Приложение 3. Методические рекомендации по оформлению заявки о предоставлении земельного участка

Приложение 3

к приказу министерства инвестиционной

политики Нижегородской области

от 26 февраля 2006 г. N 2

Методические рекомендации по оформлению заявки
о предоставлении земельного участка

Данная форма составлена с учетом необходимости ведения единого реестра всех инвестиционных проектов, рассматриваемых на заседаниях Инвестиционного совета.

Заявка на рассмотрение инвестиционного проекта заполняется уполномоченным лицом Заявителя, за исключением полей N заявки, даты регистрации, кода цели использования земельного участка и кода формы господдержки. Эти данные заполняются должностным лицом Министерства инвестиционной политики Нижегородской области.

Не оставляйте незаполненными ни одной строки.

Не сокращайте названия, наименования, действия.

Все аббревиатуры (кроме общеизвестных) должны быть расшифрованы.

Первый лист данной заявки содержит общую информацию о заявителе, название проекта и цель обращения в Инвестиционный совет. Второй лист содержит экономические показатели проекта, являющиеся исходными для подготовки финансово-экономического заключения по проекту. Третий лист содержит информацию о расчетных нагрузках. Каждый лист подписывается руководителем организации (с расшифровкой) и скрепляется печатью. Приложения к заявке зависят от цели обращения, перечень прилагаемых документов указан на 4 листе.

1. Заявитель (инвестор) - полное и сокращенное наименование, с указанием организационно-правовой формы - юридического лица, Ф.И.О. - физического лица, зарегистрированного в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Почтовый и юридический адрес - указать адрес, обозначенный в уставных документах.

3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) из Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр для юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей.

4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) из Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

5. Доля государства в уставном капитале указывается на дату подачи заявки в %.

6. Банковские реквизиты: наименование, ИНН, БИК, корреспондентский счет, расчетный счет в банке, открытый на основании договора банковского счета, на который зачисляются и с которого могут расходоваться денежные средства организаций и индивидуальных предпринимателей.

7. Название проекта - указывается краткое название проекта. Именно это название будет отражено во всех документах при прохождении процедуры рассмотрения заявки.

8. При оформлении заявки о предоставлении земельного участка в п. 8.1. указывается наименование муниципального образования, на территории которого планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта недвижимости или установку временного объекта.

В п. 8.1.1. необходимо указать местоположение запрашиваемого земельного участка с ориентирами: пересечение улиц, адреса рядом расположенных объектов.

Пункт 8.1.2. содержит данные о состоянии земельного участка: свободен или застроен (указать имеющиеся объекты), сведения о благоустройстве и рельефе местности.

В п. 8.1.3. указывается испрашиваемое право на земельный участок: пользование, собственность или аренды с указанием срока.

В п. 8.1.4., 8.1.5. указываются примерный размер (площадь) запрашиваемого участка и ориентировочная площадь предполагаемой застройки в кв.м.

Обоснование размера запрашиваемого земельного участка необходимо представить на прилагаемой схеме планировочной организации земельного участка: указать площадь предполагаемой застройки, территории, необходимой для организации парковок, выполнения благоустройства.

В п. 8.1.6. указывается запрашиваемая цель использования земельного участка - наименование объекта, планируемого к строительству, реконструкции, установке. Именно это наименование будет отражено во всех документах при прохождении процедуры рассмотрения заявки.

В случае необходимости рассмотрения материалов о деятельности субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты на территории Нижегородской области, согласования презентационных материалов, содержащих информацию по инвестиционной деятельности, возможно оформление заявки с указанием в п. 8.2. иной, отличной от п. 8.1, цели обращения.

В п. 9. указывается информация об уполномоченном лице по ведению проекта: должность, полностью фамилия, имя, отчество, телефон и факс с кодом города и E-mail.

В п.п. 10-18 указываются технико-экономические показатели инвестиционного проекта, п. 19 включает информацию о расчетных нагрузках.

К заполненной заявке дополнительно прикладываются:

1. Копии в 4 экземплярах (всего 5 заявок).

2. Технико-экономическое обоснование проекта, отражающее основные социальные, производственные и экономические показатели, расчет срока окупаемости инвестиционного проекта (бизнес-план).

3. Справка налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций на дату подачи заявки.

4. Заверенные копии устава, учредительного договора или решения учредителей, свидетельство ОГРН, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, копии документов, подтверждающих полномочия органов управления заявителя (приказ, выписка из протокола общего собрания акционеров или иной документ, подтверждающий назначение руководителя организации на должность), - в 2 экземплярах.

5. Заверенные копии квартальной и годовой бухгалтерской отчетности со штампами налогового органа о принятии: форма N 1 "Бухгалтерский баланс", форма N 2 "Отчет о прибылях и убытках" на последний срок отчетности.

6. Документы, подтверждающие источники финансирования: решение уполномоченного органа о направлении прибыли на реализацию инвестиционного проекта, протокол о намерениях, заключенный с соинвестором, с подтверждением наличия свободных средств и имеющегося решения о направлении прибыли, гарантийное письмо кредитной организации, решения органов исполнительной власти о бюджетном финансировании (если предполагается).

7. Предпроектные разработки, включающие архитектурное решение в 1 экз. и предложение по схеме планировочной организации земельного участка в 4 экземплярах, с обоснованием примерного размера земельного участка.

8. В случае отсутствия бизнес-плана - в произвольной форме информация:

- о видах деятельности заявителя (с указанием процента от общего объема дохода);

- о наиболее крупных реализованных инвестиционных проектах;

- о положении (доли), занимаемом(ой) на рынке, об основных конкурентах, основных поставщиках и потребителях, другая информация, характеризующая деятельность предприятия;

- о возможности использования местных ресурсов (сырье, комплектующие, поставщики);

- описание рынка;

- о наличии и состоянии проектно-конструкторской документации.

9. Иная информация по желанию заявителя.

Все подготовленные материалы упаковываются и сдаются в Министерство инвестиционной политики по адресу: Кремль, корп. 2, к. 212.

Форму заявки и перечень прилагаемых документов, а также консультативную помощь по оформлению можно получить по указанному адресу. Телефон для справок: 39-03-29, 39-16-04.

Кроме того, данные материалы планируется разместить на официальном сайте Правительства Нижегородской области (раздел "Инвестиции" www.invest.vnn.ru).