Постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 г. N 3 "О Порядке отбора субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Нижегородской области
от 10 января 2007 г. N 3
"О Порядке отбора субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе"

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2007 г., 23 апреля, 31 декабря 2008 г., 24 апреля 2009 г., 19 апреля 2010 г., 26 августа, 16 декабря 2011 г., 4 июня, 3 августа, 23 ноября 2012 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2013 г. N 261 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации Комплексной целевой программы развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года N 618, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

1.1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере высоких технологий, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий.

2. Утвердить прилагаемый состав конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 10 января 2007 г. N 3)

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2007 г., 23 апреля, 31 декабря 2008 г., 20 марта, 24 апреля 2009 г., 19 апреля 2010 г., 26 августа, 16 декабря 2011 г., 4 июня, 3 августа 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 14 февраля 2006 года N 4-З "О государственной поддержке инновационной деятельности в Нижегородской области", в целях реализации Комплексной целевой программы развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года N 618, и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность (далее - субъекты малого предпринимательства), для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе, находящихся в собственности Нижегородской области, закрепленных за государственным учреждением "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" и расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ларина, д. 22, литер 1 Д.

II. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства
для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе могут быть предоставлены субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории Нижегородской области инновационную деятельность и прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Инновационная деятельность - выполнение работ и (или) оказание услуг, направленных на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования.

2.3. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:

- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;

- вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе;

- субъект малого предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.

2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, участниками соглашений о разделе продукции, а также осуществляющих следующие виды деятельности:

- розничная/оптовая торговля;

- строительство;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги;

- медицинские услуги;

- общественное питание;

- операции с недвижимостью;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

2.5. Критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в том числе:

- качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 августа 2012 г. N 509 в пункт 2.6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Субъекты малого предпринимательства (заявители) для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе представляют в конкурсную комиссию по отбору субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе (далее - Комиссия) следующие документы:

- заявление на имя председателя Комиссии по форме, утвержденной приказом министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, подписанное руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- копию свидетельства постановки на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

- копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления;

- копии протоколов общего собрания участников (учредителей) юридического лица;

- копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;

- копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься или занимается заявитель, подлежит лицензированию;

- копию бухгалтерского баланса (форма N 1 по ОКУД) и отчета о прибыли и убытках (форма N 2 по ОКУД) организации или налоговой декларации о доходах с отметкой налогового органа по месту регистрации заявителя за последний отчетный период;

- обоснование проекта, реализация которого планируется заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план проекта;

- справку из налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявки или ее копию, заверенную заявителем;

- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя, в случае подачи заявления на участие в конкурсе представителем организации с копией паспорта представителя.

Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.6.1. Отбор заявителей проводится Комиссией не чаще одного раза в месяц и не реже 1 раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

2.6.2. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии. Работу Комиссии обеспечивает государственное учреждение "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (далее - ГУ "НИБИ").

2.6.3. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов.

Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

2.6.4. Для принятия решения Комиссия вправе привлекать в качестве экспертов специалистов:

- банковских и финансовых структур Нижегородской области;

- высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов Нижегородской области;

- ассоциаций и общественных объединений малого и среднего предпринимательства Нижегородской области;

- инновационных компаний Нижегородской области;

- Торгово-промышленной палаты Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 августа 2012 г. N 509 в пункт 2.7 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Комиссия проводит конкурсный отбор и с учетом критерия, предусмотренного пунктом 2.5 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении субъектам малого предпринимательства нежилых помещений в аренду без проведения торгов с предоставлением льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями при условии получения согласия учредителя и Мингосимущества на передачу нежилых помещений в аренду или об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду.

2.7.1. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.

При принятии решения приоритет имеют заявки субъектов малого предпринимательства, набравшие наибольшее число голосов членов Комиссии. В случае равенства голосов членов Комиссии приоритет имеют заявки, поступившие ранее.

2.7.2. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду в случаях:

- непредставления субъектом малого предпринимательства полного перечня документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, или представления недостоверных сведений и документов;

- невыполнения условий отбора, предусмотренных настоящим Порядком.

2.7.3. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии по каждому представленному в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка заявлению.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии в течение 2 дней со дня принятия Комиссией решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 пункт 2.7.4 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7.4. В течение трех дней со дня подписания протокола субъект малого предпринимательства письменно уведомляется ГУ "НИБИ" о принятом Комиссией решении с приложением копии указанного решения.

2.7.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7.5

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 августа 2012 г. N 509 пункт 2.7.6 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7.6. ГУ "НИБИ" обеспечивает получение согласия учредителя и Мингосимущества на передачу нежилых помещений в аренду в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

ГУ "НИБИ" в течение трех рабочих дней со дня получения решения учредителя и Мингосимущества письменно уведомляет субъект малого предпринимательства о принятых решениях с приложением копий указанных решений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 в пункт 2.7.7 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7.7. Протокол решения Комиссии подлежит размещению на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru в течение одного рабочего дня со дня получения ГУ "НИБИ" согласия учредителя и Мингосимущества на передачу нежилого помещения в аренду.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 пункт 2.8 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. В течение пяти дней со дня получения согласия учредителя и Мингосимущества ГУ "НИБИ" осуществляет подготовку приказа о предоставлении в аренду нежилого помещения и заключает договор аренды нежилого помещения.

2.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.9.

2.10. Передача нежилых помещения бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

2.11. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

2.12. Субъекты малого предпринимательства, размещенные в бизнес-инкубаторе, имеют право подать заявление на имя Председателя конкурсной комиссии для рассмотрения вопроса о расширении занимаемой площади в бизнес-инкубаторе. В этом случае заявитель представляет в конкурсную комиссию документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Порядка. Конкурсная комиссия принимает решение по данному вопросу на общих основаниях.

2.13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.13

III. Основные условия договора аренды

3.1. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком и амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов осуществляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных сметой доходов и расходов бизнес-инкубатора на соответствующий год, за исключением расходов, предусмотренных абзацами вторым, третьим, четвертым, пятым и шестым настоящего пункта.

С 2008 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 100 рублей за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

С 2009 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 136 рублей за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

С 2010 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 154 рубля за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

С 2011 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 173 рубля за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

С 2012 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 180 рублей за 1 кв. м используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением 5 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

Расходы на текущий и капитальный ремонт, производимые по инициативе арендатора, а также услуги связи (междугородние, международные переговоры), услуги доступа к сети Интернет не включаются в арендную плату и относятся на счет арендатора.

3.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных договором, в том числе:

- использования Арендатором нежилого помещения не по целевому назначению;

- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока подряд;

- существенного ухудшения Арендатором состояния имущества;

- проведения Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем;

- заключения договоров, сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору прав по договору, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и др.).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 пункт 3.3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе поступает на счет ГУ "НИБИ".

IV. Конкурсная комиссия по отбору субъектов малого
предпринимательства для предоставления нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст раздела IV

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2011 г. N 1047 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

Расчет стоимости технического содержания в месяц
для субъектов малого предпринимательства,
арендующих нежилые помещения на территории
ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2008 год

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2009 г., 16 декабря 2011 г.

Наименование затрат		Сумма затрат в мес. на 1 кв.м., руб.	Примечание
Электроэнергия	из расчета 2 компьютера, принтер, лампы накаливания 12 шт., чайник	17,6	220 Ватт-лампы * 5 час. нак. + 200 Ватт * 3 комп * 8 час. + 1000 Ватт чайник + 300 Ватт доп. техника * 22 дня (по ставке 2 руб. за 1 КВатт/час)
Водоснабжение и канализация	из расчета 3 чел. на 1 субъект	3,65	50 литр. день * 3 чел. * 22 дня / 1000 * 19,90 руб за 1 м. куб.
Вневедомственная охрана		37,49	54735 руб. / 1460 кв. м.
Услуги связи	из расчета 1 отд. точки	41,26	330 аб. плата + 413 руб. (8260 / 20 номеров) - предоставление опт. канала связи
Всего:		100,00

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2011 г. N 1047 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

Расчет стоимости
технического содержания в месяц для субъектов малого
предпринимательства, арендующих нежилые помещения на территории
ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2009 год

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2011 г.

Наименование затрат	Сумма затрат в месяц на 1 кв. м занимаемой площади (руб.)	Примечание
Электроснабжение	58,60	Среднее потребление электроэнергии в месяц 15220 кВт/ч. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв. м. * 2,97 руб. к.Вт/ч
Водоснабжение и водоотведение	0,82	Планируемое число рабочих мест арендаторов - 129 человек * расход воды на человека - 0,012 куб.м. * среднее количество рабочих дней в месяц - 20,75 * цена на питьевую воду, включая услуги водопроводной сети, водоотведение - 19,63 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв.м.
Расходы на вывоз мусора	2,33	Общие затраты в месяц 1795,21 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв.м.
Расходы на охрану	34,83	Общие затраты в месяц 26867,10 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв.м.
Абонентская плата за пользование номером ГТС	17,28	Абонентская плата в месяц 13330,00 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв.м.
Расходы по представлению канала связи	6,96	Абонентская плата в месяц 5369,00 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв.м.
Расходы на отопление (газ)	15,18	Общие затраты в месяц 11715,00 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 771,32 кв.м.
Всего	136,00

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2011 г. N 1047 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

Расчет стоимости
технического содержания в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения на территории ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2010 год

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2011 г.

Наименование затрат	Сумма затрат в месяц на 1 кв.м занимаемой площади (руб.)	Примечание
Электроснабжение	67,93	Среднее потребление электроэнергии в месяц 14 815 кВатт/ч/ на площадь, занимаемую арендаторами 798,77 кв.м (18,55 кВатт/ч на 1 кв.м * 30% * 3.312 руб. кВатт/ч - по регулируемым ценам + 18,55 кВатт/ч на 1кв.м * 70% * 3.812руб. кВатт/ч - по нерегулируемым ценам)
Водоснабжение и водоотведение	1,45	Планируемое число рабочих мест арендаторов - 155 человек * расход воды на человека - 0,012 куб.м * среднее количество рабочих дней в месяц 20,75 * цена на питьевую воду, включая услуги водопроводной сети, водоотведение - 29,95руб / на площадь занимаемую арендаторами 798,77 кв.м.
Расходы на вывоз мусора	2,71	Общие затраты в месяц 2 166,88 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 798,77 кв.м
Расходы на охрану	42,43	Общие затраты на охрану арендуемых помещений в месяц 33 893,88 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 798,77 кв.м
Абонентская плата за пользование номером ГТС	10,77	Абонентская плата в месяц 8 600,00 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 798,77 кв.м
Расходы по представлению канала связи	8,48	Абонентская плата в месяц 6 773,20 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 798,77 кв.м
Расходы на отопление (газ)	20,23	Общие затраты в месяц 16 156,00 руб. / на площадь, занимаемую арендаторами 798,77 кв.м
ВСЕГО	154,00

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2011 г. N 1047 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

Расчет
стоимости технического содержания в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения на территории ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2011 год

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2011 г.

Наименование затрат	Сумма затрат в мес. на 1 кв. м занимаемой площади (руб.)	Примечание
Электроснабжение	87,54	Среднее потребление электроэнергии в мес. - 16231 кВатт/ч/на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м (19,94 кВатт/ч на 1кв. м х 4,39 руб. кВт/ч - по нерегулируемым ценам
Водоснабжение и водоотведение	2,12	Планируемое число рабочих мест арендаторов - 158 чел. х расход воды на чел. - 0,012 куб. м х среднее количество календарных дней в месяц 30,42 х цена на питьевую воду, включая услуги водопроводной сети, водоотведение - 29,87 руб./на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м.
Расходы на вывоз мусора	3,12	Общие затраты в месяц 2539,94 руб./на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Расходы на охрану	41,81	Общие затраты на охрану арендуемых помещений в месяц 41500 руб. х 0,82 соотношение полезной площади арендуемых помещений к общей площади/на площадь, предназначенную арендаторам 813,97 кв.м
Абонентская плата за пользование номером ГТС	9,12	Абонентская плата в месяц 7420,00 руб./на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв.м
Расходы по представлению канала связи	8,32	Абонентская плата в месяц 8260,00 руб. х 0,82 соотношение полезной площади арендуемых помещений к общей площади/на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Расходы на отопление (газ)	20,97	Общие затраты в месяц 17068,95 руб./на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Всего	173,00

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 настоящий Порядок дополнен приложением 5, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

Приложение 5
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

Расчет стоимости
технического содержания в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения на территории ГУ "Нижегородский Инновационный бизнес-инкубатор" на 2012 год

Наименование затрат	Сумма затрат в мес. на 1 кв. м занимаемой площади (руб.)	Примечание
Электроснабжение	92,71	Среднее потребление электроэнергии в мес. - 16232 кВатт/ч / на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м. (19,94 кВатт/ч на 1 кв. м. х 3,94 руб. кВт/ч * 1,18 (НДС) - по нерегулируемым ценам
Водоснабжение и водоотведение	2,63	Планируемое число рабочих мест арендаторов - (158 чел. х расход воды на чел. - 0,012 куб. м х среднее количество календарных дней в месяц 30,42 х цена на питьевую воду, включая услуги водопроводной сети, водоотведение - 22,94 руб. + 817,53 (плата за содержание системы ХВС) / на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м.
Расходы на вывоз мусора	3,12	Общие затраты в месяц 2539,94 руб. / на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Расходы на охрану	41,61	Общие затраты на охрану арендуемых помещений в месяц 41310 руб. х 0,82 соотношение полезной площади арендуемых помещений к общей площади / на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Абонентская плата за пользование номером ГТС	9,12	Абонентская плата в месяц 7420,00 руб. / на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Расходы по предоставлению канала связи	8,32	Абонентская плата в месяц 8260,00 руб. х 0,82 соотношение полезной площади арендуемых помещений к общей площади / на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
Расходы на отопление (газ)	22,49	Общие затраты в месяц 18303,08 руб./ на площадь, предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м
ВСЕГО	180,00

Порядок
отбора субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере высоких технологий, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 10 января 2007 г. N 3)

С изменениями и дополнениями от:

4 июня, 3 августа, 23 ноября 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в целях реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере высоких технологий (далее - субъекты предпринимательства), для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий (далее - бизнес-инкубатор), находящихся в собственности Нижегородской области, закрепленных за государственным учреждением "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" и расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ларина, д. 22, литер Д.

II. Порядок отбора субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе предоставляются субъектам предпринимательства, осуществляющим на территории Российской Федерации деятельность в сфере высоких технологий в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. В целях настоящего Порядка применяется следующее понятие:

высокие технологии - это наукоемкие в разработке технологии, характеризующиеся следующими признаками: использованием новейших материалов и способов производства; обеспечением скачкообразного улучшения результатов; высокой долей затрат на НИОКР; коротким жизненным циклом продукции; высокими темпами морального старения и обновления продукции; высоким риском.

2.3. Условия допуска субъектов предпринимательства к участию в конкурсе:

- субъект предпринимательства зарегистрирован в установленном порядке на территории Российской Федерации;

- вид деятельности субъекта предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

- субъект предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта предпринимательства в бизнес-инкубаторе;

- субъект предпринимательства не имеет задолженности по заработной плате и (или) по начисленным налогам, сборам и иным платежам перед бюджетами всех уровней;

- в отношении субъекта предпринимательства не проводятся процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

- на день подачи заявки деятельность субъекта предпринимательства не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, участниками соглашений о разделе продукции, а также осуществляющих следующие виды деятельности:

- розничная/оптовая торговля;

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги, ремонт бытовых предметов;

- медицинские услуги;

- общественное питание (кроме пунктов питания для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство и реализация подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

2.5. Критериями отбора субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду являются:

- научно-технический уровень создаваемого продукта (услуги);

- техническая реализуемость инновационной разработки;

- уровень существующего научно-технического задела на момент подачи субъектом предпринимательства заявки;

- конкурентоспособность создаваемого продукта (услуги) по отношению к аналогам;

- наличие команды и соответствующего образования (квалификации), опыта у субъекта предпринимательства;

- наличие расчетов о размере инвестиций в проект и сроках окупаемости и степень их проработки;

- наличие в инновации коммерческого потенциала (экономического эффекта), позволяющего получить финансовую отдачу, превосходящую вложенные инвестиции;

- наличие потенциальных покупателей и большого или растущего рынка сбыта;

- наличие социальных эффектов, соответствующих интересам общества;

- наличие объективной потребности субъекта предпринимательства в услугах бизнес-инкубатора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 августа 2012 г. N 509 в пункт 2.6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Субъекты предпринимательства (заявители) для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе представляют в конкурсную комиссию по отбору субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе (далее - Комиссия) следующие документы:

- заявление на имя председателя Комиссии по форме, утвержденной приказом министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, подписанное руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- копию свидетельства постановки на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

- копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления;

- копии протоколов общего собрания участников (учредителей) юридического лица;

- копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;

- копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься или занимается заявитель, подлежит лицензированию;

- копию бухгалтерского баланса (форма N 1 по ОКУД) и отчета о прибыли и убытках (форма N 2 по ОКУД) организации или налоговой декларации о доходах с отметкой налогового органа по месту регистрации заявителя за последний отчетный период;

- обоснование проекта, реализация которого планируется заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план проекта;

- справку из налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявки или ее копию, заверенную заявителем;

- справку из внебюджетных фондов об отсутствии задолженности по уплате взносов во внебюджетные фонды, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявки, или ее копию, заверенную заявителем;

- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя, в случае подачи заявления на участие в конкурсе представителем организации с копией паспорта представителя.

Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.7. Отбор заявителей проводится Комиссией не чаще одного раза в месяц и не реже 1 раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

2.8. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии. Работу Комиссии обеспечивает государственное учреждение "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (далее - ГУ "НИБИ").

2.9. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов.

Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

2.10. Для принятия решения Комиссия вправе привлекать в качестве экспертов специалистов:

- банковских и финансовых структур Нижегородской области;

- высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов Нижегородской области;

- ассоциаций и общественных объединений малого и среднего предпринимательства Нижегородской области;

- инновационных компаний Нижегородской области;

- Торгово-промышленной палаты Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 23 ноября 2012 г. N 841 в пункт 2.11 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Комиссия проводит конкурсный отбор и с учетом критериев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении субъектам предпринимательства нежилых помещений в аренду без проведения торгов с предоставлением льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, содержащее предложения о размере льготы по арендной плате, при условии получения согласия учредителя и Мингосимущества на передачу нежилых помещений в аренду или об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду.

2.12. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.

При принятии решения приоритет имеют заявки субъектов предпринимательства, набравшие наибольшее число голосов членов Комиссии. В случае равенства голосов членов Комиссии приоритет имеют заявки, поступившие ранее.

2.13. Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду в случаях:

- непредставления субъектом предпринимательства полного перечня документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, или представления недостоверных сведений и документов;

- невыполнения условий отбора, предусмотренных настоящим Порядком.

2.14. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии по каждому представленному в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка заявлению.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии в течение 2 дней со дня принятия Комиссией решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 пункт 2.15 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. В течение трех дней со дня подписания протокола субъект малого предпринимательства письменно уведомляется ГУ "НИБИ" о принятом Комиссией решении с приложением копии указанного решения.

2.16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.16

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 августа 2012 г. N 509 пункт 2.17 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.17. ГУ "НИБИ" обеспечивает получение согласия учредителя и Мингосимущества на передачу нежилых помещений в аренду в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

ГУ "НИБИ" в течение трех рабочих дней со дня получения решения учредителя и Мингосимущества письменно уведомляет субъект малого предпринимательства о принятых решениях с приложением копий указанных решений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 в пункт 2.18 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.18. Протокол решения Комиссии подлежит размещению на странице на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru в течение одного рабочего дня со дня получения ГУ "НИБИ" согласия учредителя и Мингосимущества на передачу нежилого помещения в аренду.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 пункт 2.19 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.19. В течение пяти дней со дня получения согласия учредителя и Мингосимущества ГУ "НИБИ" осуществляет подготовку приказа о предоставлении в аренду нежилого помещения и заключает договор аренды нежилого помещения.

2.20. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

2.21. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

2.22. Субъекты предпринимательства, размещенные в бизнес-инкубаторе, имеют право подать заявление на имя председателя Комиссии для рассмотрения вопроса о расширении занимаемой площади в бизнес-инкубаторе. В этом случае заявитель представляет в конкурсную комиссию документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Порядка. Комиссия принимает решение по данному вопросу на общих основаниях.

III. Основные условия договора аренды

3.1. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком осуществляются за счет арендатора пропорционально арендуемой площади и отнесенных к ней мест общего пользования.

3.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных договором, в том числе:

- использования Арендатором нежилого помещения не по целевому назначению;

- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока подряд;

- существенного ухудшения Арендатором состояния имущества;

- проведения Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем;

- заключения договоров, сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору прав по договору, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и др.).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 г. N 329 настоящий Состав изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст Состава в предыдущей редакции

Состав
конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 10 января 2007 г. N 3)

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2008 г., 24 апреля 2009 г., 26 августа, 16 декабря 2011 г., 4 июня 2012 г.

Сватковский Дмитрий Валерьевич - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области, председатель комиссии

Лабуза Денис Иванович - министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

Белянина Валерия Германовна - начальник отдела инновационной политики министерства промышленности и инноваций Нижегородской области

Войнова Ирина Александровна - исполнительный директор Нижегородского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" (по согласованию)

Гнеушев Андрей Николаевич - первый заместитель министра инвестиционной политики Нижегородской области

Давыденко Елена Владимировна - начальник сектора ведения договоров нежилого фонда министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Зеленкевич Виктор Васильевич - заместитель генерального директора Нижегородской ассоциации промышленников и предпринимателей (по согласованию)

Калачев Валерий Александрович - генеральный директор ООО "Телека", старший вице-президент Teleca Group (по согласованию)

Корнев Андрей Борисович - проректор по научной работе ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

Куликов Амар Григорьевич - директор ОАО "ИТ-парк Анкудиновка" (по согласованию)

Кучин Сергей Валентинович - министр информационных технологий, связи и средств массовой информации Нижегородской области

Окатьев Владимир Васильевич - директор ООО "Диктум" (по согласованию)

Самофалов Виктор Владимирович - директор академических и исследовательских проектов в России и СНГ филиала ЗАО "Интел А/О" в Нижнем Новгороде (по согласованию)

Фияксель Эдуард Аркадьевич - заведующий кафедрой венчурного менеджмента Национального исследовательского университета - Высшая школа экономики в Нижнем Новгороде (по согласованию)

Хорошилов Владимир Николаевич - директор департамента по работе с предпринимательскими структурами Торгово-промышленной палаты (по согласованию)