Приложение 6. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах подзон "А", "Б", "В", "Г" зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, Стрелка)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 14 марта 2014 г. N 168 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 апреля 2009 г. N 227

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах подзон "А", "Б", "В", "Г" зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я."
(г. Нижний Новгород, Стрелка)
(далее - Режим)

С изменениями и дополнениями от:

24 мая 2013 г., 14 марта 2014 г.

Подзона "А"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) к востоку от ул. Самаркандской - размещение плоскостных сооружений и необходимых для их эксплуатации временных сборно-разборных сооружений;

б) к западу от ул. Самаркандской - размещение плоскостных сооружений, размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 19 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с предельно разрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима (для подзоны "А");

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия с точек наилучшего визуального восприятия и речной панорамы города;

- не обладающих историко-культурной ценностью - с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объекта культурного наследия или их снос;

- исторически ценных градоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного облика их фасадов:

торговый корпус с гостиницей (ул. Совнаркомовская, 2, литера А);

гостиница Попова, Чистякова (ул. Совнаркомовская, 4, литеры А, Б);

гостиница Ермолаевых (ул. Керченская, 12, литера А);

гостиница Попова с торговыми лавками (ул. Керченская, 16, литера А).

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры;

г) капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

д) возможность строительства многоуровневой транспортной развязки на подходе ул. Самаркандская к Канавинскому мосту, предусмотренной генеральным планом города Нижнего Новгорода.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно;

б) нарушение исторических красных линий ул. Керченская на участке от ул. Должанская до ул. Совнаркомовская;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

Подзона "Б"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 32 метра от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объектов культурного наследия или сносом по мере амортизации существующих строений, не обладающих историко-культурной ценностью;

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в соответствии с подпунктом "а" пункта 1 настоящего Режима (для подзоны "Б");

в) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

г) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно;

б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

Подзона "В"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) размещение объектов спортивного назначения, архитектурное решение которых и примененные фасадные отделочные материалы позволяют максимально снизить визуальное влияние на восприятие Собора Александра Невского (единичного - с предельно разрешенной высотностью 54 метра от планировочной отметки земли, которая условно принимается равной 74,5 м Балтийской системы высот, до верхней отметки максимально выступающих конструкций; иных отдельно стоящих сооружений спортивного назначения с предельно разрешенной высотностью 26 метров от планировочной отметки земли до верхней отметки максимально выступающих конструкций);

б) размещение плоскостных сооружений;

в) демонтаж (снос) существующих зданий, строений, сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;

г) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

д) размещение следующих типов рекламных конструкций: указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, сити-борды, флаговые композиции, штендеры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно;

б) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

Подзона "Г"
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) размещение объектов мемориального и религиозного характера с предельно разрешенной высотностью 26 метров от существующей планировочной отметки земли до верхней отметки максимально выступающих конструкций;

б) демонтаж (снос) существующих зданий, строений, сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;

в) благоустройство территории с формированием видовых площадок и озеленением партерного типа.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) установка рекламных конструкций;

б) размещение автостоянок;

в) установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.