Приложение 5. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я." (г. Нижний Новгород, Стрелка)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 14 марта 2014 г. N 168 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 17 апреля 2009 г. N 227

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я."
(г. Нижний Новгород, Стрелка)
(далее - Режим)

С изменениями и дополнениями от:

24 мая 2013 г., 14 марта 2014 г.

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

б) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, комплексное благоустройство;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- в пределах существующих габаритов или с предельно разрешенной высотностью 12 метров от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента конструкций;

- не обладающих историко-культурной ценностью - с приведением их фасадов в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или их снос;

- исторически ценных градоформирующих объектов - с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов:

- торговый корпус (ул. Совнаркомовская, 1, литера А);

- корпуса ниточного ряда (ул. Стрелка, 3, литера А);

- корпуса напиточного ряда (ул. Стрелка, 4, литера А; 4б, литеры В, В1, В3);

- торговый корпус (ул. Стрелка, 7, литера А);

- торговый корпус (ул. Стрелка, 12, литера А);

- торговый корпус (ул. Стрелка, 18, литера А);

- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Б);

- торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Э);

- корпус канатного ряда (ул. Стрелка, 21, литера Щ).

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустима их разборка (снос) с последующим на их месте компенсационным строительством с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемых объектов. Разборка (снос) указанных объектов проводится после их научной фиксации (составление обмерных чертежей, выполненных в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

г) регенерация застройки, в том числе с западной стороны соборной площади, с использованием методов компенсационного строительства на основе архивных чертежей и фотографий при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов, с предельно разрешенной высотностью в соответствии с подпунктом "в" пункта 1 настоящего Режима;

д) проведение работ по озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия (высота зеленых насаждений от земли до верха кроны не должна превышать 4 - 5 метров), нейтрализация дисгармоничного озеленения;

е) капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры.

Проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, допускается при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, если данные работы не являются работами по регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия; в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) нарушение исторических красных линий ул. Стрелка от ул. Самаркандской до западной границы территории объекта культурного наследия федерального значения - "Собор Александра Невского, 1868 - 1881 гг., арх. Даль Л.В., инж. Килевейн Р.Я.";

г) нарушение визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия с точек наилучшего визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, нетрадиционных для данной территории форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, щитов, супербордов, суперсайтов, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно;

д) размещение производственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.