Приложение 1. Правила определения и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов

Приложение 1

к постановлению главы администрации города

от 8 ноября 2006 г. N 3780

Правила
определения и предоставления технических условий подключения
к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального
строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков
для строительства и размещения объектов

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2007 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 февраля 2007 г. N 497 в пункт 1.1 приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами санитарного, экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области, УГИБДД ГУВД Нижегородской области, управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - организации и органы), администрацией города Нижнего Новгорода (далее - администрация города) и заказчиками, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов.

1.2. Для взаимодействия и координации работы указанных организаций и органов при администрации города создается технический совет.

1.3. Подготовка технических условий и заключений организациями и органами может осуществляться на основании соглашений о взаимодействии с администрацией города.

1.4. Для строительства объектов капитального строительства технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливаются на основании:

информации о разрешенном использовании земельного участка;

предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта, установленных в отношении данного земельного участка;

генерального плана развития города;

схем развития инженерной инфраструктуры;

Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде;

действующего законодательства, строительных, санитарных и иных ведомственных норм и правил.

1.5. Организация, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется администрацией города на основании схем развития инженерной инфраструктуры, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых городской Думой г. Н.Новгорода в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области.

В случае если инвестиционная программа организации не утверждена или отсутствует техническая возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям без строительства новых сетей и привлечения средств правообладателя земельного участка, технические условия выдаются для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность.

1.6. Технические условия должны содержать следующие данные:

максимальную нагрузку в возможных точках подключения;

срок подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

1.7. В случае если подключение объекта строительства возможно к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.

Договор о подключении объекта капитального (реконструируемого) строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

1.8. По истечении срока действия технических условий и заключений, а также в случае реконструкции, капитального ремонта инженерных сетей, которые не повлекут увеличения существующих мощностей (без увеличения габаритов зданий, сооружений), заказчик вправе обращаться непосредственно в организацию и органы для получения технических условий и заключений.

1.9. При смене заказчика, которому были выданы технические условия и заключения, новый заказчик вправе воспользоваться этими техническими условиями и заключениями (без изменения функционального назначения и габаритов объекта), уведомив организацию о смене заказчика.

2. Технический совет

2.1. Технический совет (далее - Совет) создан при администрации города в целях взаимодействия и координации работы организаций и органов в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов, для решения вопросов о возможности подключения объектов капитального строительства и временных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, разрешенном использовании земельных участков, а также для рассмотрения и предоставления технических условий и заключений.

2.2. Состав Совета формируется из представителей администрации города, организаций и органов и утверждается главой администрации города.

2.3. Совет созывается на заседания один раз в 14 дней.

2.4. Заседание Совета считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 постоянных его членов.

В случае отсутствия кого-либо из членов Совета в заседании может принимать участие лицо, исполняющее его обязанности.

Председатель Совета вправе приглашать на заседания Совета для обсуждения вопросов о подготовке технических условий представителей предприятий, учреждений, в ведении которых находятся объекты инженерной инфраструктуры, рекомендованные к подключению организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

2.5. Решение Совета оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Совета.

2.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Совета возлагается на департамент архитектуры и градостроительства администрации города.

3. Порядок предоставления технических условий и заключений

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 февраля 2007 г. N 497 в пункт 3.1 приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Вопрос о возможности предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства и размещения временных объектов рассматривается комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям (далее - Комиссия). После принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка, протокол Комиссии в трехдневный срок с момента его утверждения главой администрации города направляется департаментом экономики, промышленности, планирования и предпринимательства в департамент архитектуры и градостроительства для подготовки проекта границ земельного участка.

В случаях, когда на земельный участок в установленном законом порядке оформлены правоотношения, правообладатель обращается в департамент архитектуры и градостроительства администрации города для оформления градостроительного плана земельного участка (при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства) или чертежа для сбора технических условий и заключений (при размещении временных объектов).

При наличии градостроительного плана земельного участка заказчик вправе за техническими условиями и заключениями обращаться непосредственно в организации и органы.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 февраля 2007 г. N 497 в пункт 3.2 приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Проект границ земельного участка отражает:

информацию о границах земельного участка с указанием площади благоустройства и предполагаемого размещения объекта;

информацию о разрешенном использовании земельного участка;

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов и размещения временных объектов, соответствующих данному земельному участку.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 февраля 2007 г. N 497 в пункт 3.3 приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. После подготовки проекта границ земельного участка, оформления градостроительного плана земельного участка или чертежа для сбора технических условий и заключений, заказчик подает в департамент архитектуры и градостроительства заявку на получение технический условий и заключений и указанный департамент в двухдневный срок оформляет запросы на получение технических условий и заключений в организациях и органах.

При наличии возможности обеспечения отдельными видами ресурсов объектов строительства различными способами, департамент архитектуры и градостроительства при подготовке запросов определяет технические условия для всех возможных способов.

Запросы подписываются заместителем директора департамента архитектуры и градостроительства.

Одновременно с оформлением запросов организуется очередное заседание технического совета.

3.4. К очередному заседанию технического совета секретарь совета по каждому объекту капитального строительства и временному объекту формирует следующий пакет документов:

а) выписку из протокола заседания Комиссии или правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объект капитального строительства;

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 19 февраля 2007 г. N 497 в подпункт б пункта 3.4 приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) проект границ земельного участка, чертеж градостроительного плана земельного участка или чертеж для сбора технических условий и заключений, подготовленные департаментом архитектуры и градостроительства;

в) заявку на выдачу запросов для получения технических условий и заключений в организациях и органах с подписью заказчика или уполномоченного лица (при наличии документа, подтверждающего его полномочия);

г) запросы на технические условия и заключения, содержащие в себе информацию о заказчике (наименование, местонахождение, почтовый адрес, контактные телефоны), планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки, планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (при наличии соответствующей информации).

3.5. На заседании технического совета рассматривается возможность подключения объектов капитального строительства или временных объектов к инженерным коммуникациям и использования земельного участка под заявленные цели.

3.6. Организации и органы обязаны в течение 14 дней со дня получения запроса определить и предоставить на очередное заседание технического совета технические условия, информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, заключения либо мотивированный отказ в их предоставлении.

3.7. Предоставление технических условий и заключений осуществляется без взимания платы.

3.8. При наличии полного пакета документов секретарь технического совета регистрирует технические условия и заключения в департаменте архитектуры и градостроительства и передает в МП "Центр подготовки исходных данных" для подготовки плана трасс инженерных коммуникаций.

3.9. Внесение изменений и дополнений в технические условия и заключения допускается только в случае мотивированного обоснования и утверждения на заседании технического совета.