Постановление администрации Балахнинского района Нижегородской области от 10 сентября 2002 г. N 59 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по вопросам строительства и реконструкции, инвентаризации, переоборудования и перепланировок в жилых домах" (утратило силу)

Постановление администрации Балахнинского района Нижегородской области
от 10 сентября 2002 г. N 59
"Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по
вопросам строительства и реконструкции, инвентаризации,
переоборудования и перепланировок в жилых домах"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Балахнинского района Нижегородской области от 5 марта 2005 г. N 33 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан в жилищном фонде независимо от его формы собственности, упорядочения оформления разрешений на строительство и реконструкцию, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, инвентаризацию строений на земельных участках, находящихся у граждан на праве собственности либо аренды, администрация Балахнинского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по вопросам строительства, реконструкции, инвентаризации, переоборудования и перепланировок в жилых домах.

Глава администрации

В.И. Власов

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам строительства и
реконструкции, инвентаризации, переоборудования и
перепланировок в жилых домах
(утв. постановлением администрации Балахнинского района
от 10 сентября 2002 г. N 59)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения оформления разрешений на строительство и реконструкцию, инвентаризацию строений на земельных участках, находящихся у граждан на праве собственности либо аренды, переоборудование, реконструкцию и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах. Положение регулирует деятельность межведомственной комиссии, создаваемой при администрации Балахнинского района.

1.2. Межведомственная комиссия по вопросам строительства и реконструкции, инвентаризации строений на земельных участках, находящихся у граждан на праве собственности либо аренды, переоборудования, реконструкции и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (далее именуется - Комиссия) образована в целях координации деятельности различных служб администрации и заинтересованных организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности", постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Нижегородской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Нижегородской области, локальными нормативными актами, также настоящим Положением.

1.4. В состав комиссии включаются: 1 зам. главы администрации района (председатель комиссии), главный архитектор района, начальник отдела архитектуры и градостроительства (зам. председателя комиссии), специалисты отдела архитектуры и градостроительства администрации, представители комитета по управлению муниципальным имуществом, Муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации", Балахнинского отдела Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области, Муниципального коммунального учреждения "Служба заказчика жилищно - коммунальных услуг", Государственной противопожарной службы (10 - ОГПС) и Госсанэпиднадзора (БГЦСЭН). При необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители других служб администрации и организаций района и области (по согласованию). Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации района.

2. Задачи комиссии

Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Осуществление контроля за соблюдением законодательства о градостроительстве;

2.2. Рассмотрение предпроектной документации, проектов строительства, реконструкций жилых домов и других строений, переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах, вопросов по инвентаризации строений на предмет соответствия требованиям действующих федеральных и областных законов, иных нормативных правовых актов, строительных, технических, противопожарных, санитарных требований, норм и правил;

2.3. Выдача в установленном порядке разрешений на строительство, реконструкцию и перепланировку;

2.4. Предупреждение и пресечение самовольного строительства, реконструкций различных строений, переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах.

3. Права комиссии

Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

3.1. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3.2. Заслушивать на своих заседаниях представителей контролирующих и надзорных органов, представителей служб администрации района, физических и должностных лиц, юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3.3. Принимать решение по представленной на рассмотрение предпроектной и проектной документации;

3.4. Вносить на рассмотрение 1 зам. главы администрации района, главы администрации района предложения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;

3.5. При выявлении случаев самовольного строительства, реконструкции, перепланировки или переоборудования - принимать меры в соответствии с действующим законодательством, а также направлять соответствующую информацию в Балахнинский территориальный отдел государственного архитектурно - строительного надзора по Нижегородской области, Балахнинский отдел Государственной жилищной инспекции Нижегородской области для принятия ими мер в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Заявления физических и юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) о рассмотрении предпроектной и проектной документации вносятся на рассмотрение Комиссии с приложением следующих документов:

4.1.1. Инвентаризационный план дома (в необходимых случаях - выкопировки из генерального плана участка домовладения) или выкопировку из плана данного этажа, жилого (нежилого) помещения (квартиры), планы выше- и нижерасположенных помещений.

4.1.2. Акт или заключение жилищно-эксплуатационной организации о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования, в которых указывается состояние и качество отделки нижерасположенных помещений (для перепланировок и переоборудования).

4.1.3. Технические условия от Государственной противопожарной службы (10 - ОГПС), санитарное задание от органа Госсанэпиднадзора (БЦГСЭН), технические условия от других организаций (по согласованию); или лист согласований с заключениями районного органа Госсанэпиднадзора (БЦГСЭН), Государственной противопожарной службы (10 - ОГПС), Балахнинского отдела Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области и иных указанных организаций и служб.

4.1.4. Проект, выполненный лицензированной организацией, согласованный с необходимыми службами и организациями, перечень которых составляется отделом архитектуры и градостроительства.

4.1.5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или аренды на объект недвижимости (земельный участок, дом), договор найма на жилое помещение, договор аренды нежилого помещения в жилом доме, иные документы.

4.1.6. Письменные заявления всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (собственника), проживающих на данной площади, об их согласии на переоборудование или перепланировку, заверенные жилищно-эксплуатационной организацией.

4.2. Комиссия рассматривает представленные материалы, в случае необходимости обследует земельный участок, помещение с выездом на место.

4.3. Комиссия при выдаче разрешения, согласования предпроектной и проектной документации определяет сроки выполнения последующих работ.

4.4. Заседания Комиссии проводятся 1 раз в месяц.

4.5. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии или по его поручению заместитель председателя Комиссии.

4.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов Комиссии.

4.7. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае наличия отрицательного заключения одного из надзорных (контролирующих) органов, принимается решение об отказе в разрешении или согласовании предпроектной и проектной документации с указанием подробной мотивации.

4.8. Решения Комиссии доводятся до заинтересованных лиц в виде распоряжений администрации о разрешении проектирования, строительства, реконструкции, перепланировки, распоряжений о разрешении принятия на инвентаризацию. По вопросам самовольного строительства Комиссия направляет материалы в территориальную инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора.

5. Порядок разрешения спорных вопросов

5.1. Решение Комиссии заявитель имеет право обжаловать в суд в установленном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлениями администрации Балахнинского района.