Статья 39. Порядок предоставления льгот по арендной плате

Статья 39. Порядок предоставления льгот по арендной плате

1. Основной целью предоставления льгот по плате за пользование объектами муниципального нежилого фонда являются предоставление хозяйствующим субъектам муниципальных преференций в порядке, установленном Законом о защите конкуренции, финансовая поддержка хозяйствующих субъектов, работающих на соответствующем товарном рынке в рамках единого вида деятельности, а также финансовая поддержка некоммерческих организаций, не являющихся хозяйствующими субъектами в понятии Закона "О защите конкуренции".

2. Льгота по арендной плате или иным условиям аренды может предоставляться в виде:

1) отсрочки или рассрочки внесения арендной платы;

2) снижения размера арендной платы;

3) полного освобождения от арендной платы.

3. Льготы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, предоставляются на основании решения Арзамасской городской Думы, которым также устанавливается срок действия предоставляемых льгот.

4. Невыполнение арендатором обязанностей и условий, явившихся основанием для предоставления льгот, указанных в п. 2 настоящей статьи, является основанием для принятия решения Арзамасской городской Думы об отмене предоставленных льгот и отказа в предоставлении льгот при повторных обращениях данного арендатора.

5. В случае проведения арендатором за счет собственных средств капитального ремонта арендуемого помещения арендатор имеет право на компенсацию затрат. Сумма, подлежащая компенсации за проведенный ремонт, не может превышать суммы полугодовой арендной платы за арендуемое помещение.

6. Перед началом проведения капитального ремонта (капитального ремонта, иного неотделимого улучшения указанного в абзаце втором пункта 6 настоящей статьи муниципального имущества) арендатор обязан обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением.

К данному заявлению прилагается дефектная ведомость и смета затрат, согласованные с департаментом строительства администрации города Арзамаса.

Администрация города Арзамаса издает постановление о разрешении проведения капитального ремонта (капитального ремонта, иного неотделимого улучшения указанного в абзаце втором пункта 6 настоящей статьи муниципального имущества). Данный проект постановления готовит комитет по согласованию с департаментом финансов администрации города Арзамаса. В Данном проекте постановления указывается сумма, которая будет компенсирована арендатору.

В случае, когда капитальный ремонт указанного в абзаце втором пункта 6 настоящей статьи муниципального имущества необходим для предотвращения или устранения аварийной ситуации, арендатор такого имущества имеет право на проведение капитального ремонта без получения разрешения на проведение капитального ремонта при условии уведомления арендодателя с последующим предоставлением документов, указанных в пункте 8 настоящей статьи.

7. По окончании капитального ремонта (капитального ремонта, иного неотделимого улучшения указанного в абзаце втором пункта 6 настоящей статьи муниципального имущества) арендатор предоставляет в департамент финансов администрации города Арзамаса и комитет акт приемки выполненных работ, согласованный с департаментом строительства администрации города Арзамаса и другие документы, подтверждающие произведенные Затраты (договоры подряда и т.д.). После этого администрация города Арзамаса издает постановление о компенсации затрат. Проект постановления администрации города Арзамаса о проведении компенсации затрат готовит комитет по согласованию с департаментом финансов администрации города Арзамаса.

8. Компенсация затрат производится департаментом финансов администрации города Арзамаса из городского бюджета в соответствии с договором целевого финансирования. Ежегодно в бюджете города Арзамаса предусматривается сумма на компенсацию стоимости капитального ремонта.

При этом срок компенсации затрат за проведенный капитальный ремонт (капитальный ремонт, иное неотделимое улучшение указанного в абзаце втором пункта 6 настоящей статьи муниципального имущества) не может превышать 30 дней с момента предоставления арендатором документов, указанных в пункте 8 настоящей статьи.

9. Учет запрашиваемых и предоставляемых компенсаций и льгот ведется департаментом финансов администрации города Арзамаса. Данные сведения ежеквартально предоставляются департаментом финансов администрации города Арзамаса в комитет.

10. В отдельных обоснованных случаях постановлением администрации города могут устанавливаться другие льготы, отличные от вышеизложенных в п. 2 настоящей статьи.

11. Невыполнение арендатором обязательств и условий, явившихся основанием для предоставления компенсаций или льгот, указанных в пунктах 6, 11 настоящей статьи, является основанием для издания постановления администрации города Арзамаса об отмене предоставленных компенсаций или льгот и отказа в предоставлении компенсаций или льгот при повторных обращениях данного арендатора.