Статья 43. Договор аренды земельною участка

Статья 43. Договор аренды земельною участка

1. Основным документом, определяющим взаимоотношения сторон и дающим право на использование земельного участка, является договор аренды, заключенный в установленном порядке на основании постановления администрации города Арзамаса, изданного в соответствии с муниципальными правовыми актами, указанными в п. 1 ст. 42 Положения, или протокола о результатах торгов (аукциона), в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Договор аренды должен быть заключен в течение двух месяцев с момента издания постановления администрации города Арзамаса или подписания протокола торгов о предоставлении земельного участка в аренду. В случае если правообладатель не заключил договор аренды, то соответствующее постановление администрации города Арзамаса или результаты торгов подлежат отмене.

2. Договор аренды земельного участка предусматривает:

1) характеристику предоставляемого в аренду земельного участка, категорию земель, разрешенное использование земельного участка;

2) размер и порядок внесения арендной платы;

3) срок аренды, а также другие условия, обеспечивающие защиту интересов собственника и арендатора.

Типовые формы договоры аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора разрабатываются комитетом и утверждаются постановлением администрации города Арзамаса.

3. Договор аренды земельного участка заключается на срок:

1) для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения объектов мелкорозничной торговли - до 5 лет (в совокупности), за исключением подпункта 2 части 3 статьи 43 настоящего Положения;

2) для размещения зоопарка, зоосада - до 25 лет;

3) под объектами недвижимого имущества (зданиями, строениями, сооружениями) - до 49 лет;

4) под индивидуальными жилыми домами - до 49 лет;

5) на период строительства, который устанавливается в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

4. Договор аренды земельного участка, как и иные вещные и обязательственные права на земельные участки подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. По истечении срока договора аренды земельного участка добросовестный арендатор имеет преимущественное право на заключение до говора аренды на новый срок.