Постановление администрации Балахнинского района Нижегородской области от 5 марта 2005 г. N 33 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений"

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан в жилищном фонде независимо от его формы собственности, упорядочения оформления процедур согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Постановление главы администрации 10.09.2002 г. "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по вопросам строительства и реконструкции, инвентаризации, переоборудования и перепланировок в жилых домах", признать утратившим силу.

Глава администрации

В.И. Власов

Положение о межведомственной комиссии
по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений
(утв. Постановлением администрации Балахнинского района
от 5 марта 2005 г. N 33)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения оформления согласований переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Положение регулирует деятельность межведомственной комиссии по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений (далее именуется - Комиссия), создаваемой при администрации Балахнинского района.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности", постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Нижегородской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Нижегородской области, локальными нормативными актами, также настоящим Положением.

1.3. В состав комиссии включаются:

- главный архитектор района, начальник управления архитектуры и градостроительства (председатель Комиссии),

- заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства (зам. председателя Комиссии),

- специалист управления архитектуры и градостроительства администрации (секретарь Комиссии),

- представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации,

- представитель организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества,

- представитель Балахнинского отдела Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области,

- представитель МП УЖКХ МО БР,

- представитель Государственного противопожарного надзора по Балахнинскому району,

- представитель Государственного санитарного эпидемиологического надзора по Балахнинскому району.

При необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители других служб администрации и организаций района и области.

2. Задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Содействие повышению уровня благоустройства жилых помещений;

2.2. Предупреждение и пресечение самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

3. Права Комиссии

Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

3.1. Рассматривать проектную и иную документацию по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на предмет соответствия требованиям действующих федеральных и областных законов, иных нормативных правовых актов, строительных, технических, противопожарных, санитарных требований, норм и правил в жилищной сфере;

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3.3. Заслушивать на своих заседаниях представителей надзорных (контролирующих) органов, представителей служб администрации района, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3.4. Принимать решение по представленной на рассмотрение проектной и иной документации;

3.5. Вносить на рассмотрение первого заместителя главы администрации района, главы администрации района предложения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;

3.6. При выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки - направлять соответствующую информацию в Балахнинский отдел Государственной жилищной инспекции Нижегородской области для принятия мер в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Выдавать в установленном порядке согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Собственник или наниматель жилого помещения, а также уполномоченное им лицо, (далее - заявитель) для согласования переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет секретарю Комиссии (в управление архитектуры администрации Балахнинского района) документы, определенные ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

4.2. Комиссия рассматривает представленные документы, в случае необходимости - обследует данное помещение с выездом на место.

4.3. Предъявленные для согласования документы рассматриваются Комиссией в течение одного месяца со дня подачи таких документов.

4.4. Комиссия при рассмотрении предъявленных для согласования документов определяет сроки выполнения работ.

4.5. Заседания Комиссии проводятся не менее одного раза в месяц.

4.6. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии или по его поручению заместитель председателя Комиссии.

4.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов Комиссии.

4.8. Решения Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного помещения принимаются открытым голосованием большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются в виде протоколов.

4.9. При наличии одного из нарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, принимается решение об отказе в таком согласовании с обязательной ссылкой на нарушение в соответствии с действующим законодательством РФ. Такое решение выдается или направляется заявителю не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения.

4.10. Протоколы заседаний подписывает председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании.

4.11. Положительное заключение Комиссии является основанием для издания главой администрации распоряжения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Данное распоряжение выдается заявителю или направляется ему по адресу, указанному в заявлении, и является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

5. Порядок разрешения спорных вопросов

5.1. Решение Комиссии заявитель имеет право обжаловать в суд в установленном порядке.

5.2. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя, собственника, нанимателя или совершеннолетних членов его семьи в производстве переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, при наличии согласования администрации Балахнинского района, разрешаются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлениями администрации Балахнинского района.