Приложение N 8. Документы, представляемые для государственной регистрации права, возникающего на основании договора (купли-продажи, мены, дарения, ренты) на нежилые помещения и земельные участки

Приложение N 8

Документы, представляемые для государственной регистрации права, возникающего на основании договора (купли-продажи, мены, дарения, ренты) на нежилые помещения и земельные участки

1. Заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект.

2. Заявление сторон о государственной регистрации договора, в случае, если право собственности на нежилые помещения или земельные участки возникает на основании договора дарения и договора ренты.

3. Документ об уплате государственной пошлины.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

5. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

6. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:

- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.

- свидетельство о внесении записи в Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр. лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка и ЕГРЮЛ;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)

Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п. 5, то возможно представление только Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 6

7. Правоустанавливающий документ - договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты).

8. Акт приема-передачи нежилого помещения, в случае заключения договора мены, дарения, мены, а также ренты, предусматривающей передачу имущества за плату.

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008. или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества - для нежилых помещений, кадастровый план - для земельных участков, выданные до 01.03.2008.

Примечание. В связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на объекты недвижимости после 01.03.2008 г. выдаются кадастровые паспорта.

Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется:

- если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объектов ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов;

- если земельный участок считается учтенным в Государственном кадастре недвижимости в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

10. Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости.

11. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, в случае если объект находится в залоге.

12. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу:

- документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных учас