Приложение N 14. Документы, представляемые на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, заключенного застройщиком с участником долевого строительства

Приложение N 14

Документы, представляемые на государственную регистрацию
договора долевого участия в строительстве, заключенного застройщиком
с участником долевого строительства

ГАРАНТ:

Внимание! Применяется в случае, если разрешение на строительство застройщиком получено ПОСЛЕ 01.04.2005 (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2005 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости")

1. Заявление сторон договора (застройщика и участника долевого строительства) о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

5. Для заявителя - юридического лица представляются:

- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года.

- свидетельство о внесении записи в Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр. лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года.

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка и ЕГРЮЛ;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)

Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п. 5, то возможно представление только Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

6. Договор долевого участия в строительстве (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

7. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

8. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения обязательств было выбрано поручительство.

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки, требующей государственной регистрации.

10. Застройщиком для государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства представляются:

- Разрешение на строительство

- Проектная декларация

- План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.