Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 29 октября 2009 г. N 105/4-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова" (утратило силу)

Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области
от 29 октября 2009 г. N 105/4-гд
"Об арендной плате за землю на территории города Сарова"

ГАРАНТ:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 10 февраля 2011 г. N 03/5-гд настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2011 г.

На основании обращения главы Администрации (исх. N 01-18/2776 от 19.10.2009), руководствуясь главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 19.10.2009 N 187 "О согласовании откорректированных значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка на территории г. Сарова", в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", руководствуясь статей 25 Устава города Сарова, городская Дума решила:

1. Установить, что на территории города Сарова расчет ставок арендной платы за земельные участки осуществляется в соответствии с "Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 (далее - Методика).

2. В случаях продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах расчет арендной платы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. В случаях использования земельных участков для различных видов деятельности, арендная плата за такие участки (Ап) рассчитывается по формуле:

Ап = S1 * УПКСЗ1 * Кви1 * Кд1 * Ки + S2 * УПКСЗ2 * Кви2 * Кд2 * Ки + ...

где:

S1, (S2, ...) - площадь части земельного участка, используемой для каждого вида деятельности (кв. м), рассчитываемая по формуле:

S1 = Sзд / Sзастр * S

где:

Sзд - площадь здания, строения, сооружения, используемого для определенного вида деятельности (кв. м);

Sзастр - общая площадь застройки земельного участка (совокупная площадь зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке) (кв. м);

S - общая площадь земельного участка (кв. м);

УПКСЗ1 (УПКСЗ2, ...) - удельные показатели кадастровой стоимости земли для каждого вида использования (руб./кв. м);

Кви1 (Кви2, ...) - коэффициент вида использования земельных участков для каждого вида использования;

Кд1 (Кд2, ...) - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка для каждого вида использования. При расчете арендной платы применяются коэффициенты Кд, соответствующие целевому назначению зданий, строений, сооружений, указанному в документах о государственной регистрации прав на такие объекты, или в документах, выданных организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности;

Ки - коэффициент индексации.

4. Расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с пунктом 3 настоящего решения производится в случаях осуществления различных видов деятельности в расположенных на земельном участке отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях. Осуществление различных видов деятельности внутри одного здания, строения, сооружения не является основанием для применения пункта 3. Расчет арендной платы в последних случаях осуществляется в соответствии с пунктом 1 настоящего решения.

5. Установить значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида функционального использования земельного участка (Кд), необходимые для расчета ставок арендной платы за земельные участки, согласно приложению.

6. Установить, что перечисление арендной платы арендаторами производится четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала.

7. Рекомендовать главе Администрации предусматривать в договорах аренды условие о взимании арендной платы в двадцатикратном размере за самовольное изменение вида разрешенного использования арендуемого земельного участка.

8. Рекомендовать главе Администрации предусматривать в договорах аренды земельных участков условие о взимании арендной платы в пятикратном размере за превышение сроков строительства.

9. Установить срок предоставления арендаторами в Администрацию города Сарова сводных расчетов арендной платы за землю - не позднее 15 февраля текущего финансового года.

10. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.

11. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

Глава города

А.Г. Орлов