Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 28 января 2010 г. N 156/4-гд "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов в городе Сарове" (утратило силу)

Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области
от 28 января 2010 г. N 156/4-гд
"Об утверждении Положения
о порядке предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов в городе Сарове"

ГАРАНТ:

Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 22 мая 2012 г. N 42/5-гд настоящее решение признано утратившим силу

На основании обращения главы Администрации (исх. N 01-18/79 от 18.01.2010), руководствуясь статьей 25 Устава города Сарова, городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов в городе Сарове.

2. Признать утратившим силу решение городской Думы от 29.06.2006 N 67/4-гд "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для размещения объектов мелкорозничной торговли стационарного типа в городе Сарове".

3. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

Глава города

А.Г. Орлов

Положение
о порядке предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов в городе Сарове
(утв. решением городской Думы
от 28 января 2010 г. N 156/4-гд)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Постановлением Правительства Нижегородской области от 22.03.2006 N 89 "Об утверждении Типовых правил работы объектов мелкорозничной сети на территории Нижегородской области", Уставом города Сарова, другими нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Нижегородской области, органов местного самоуправления города Сарова.

1.2. Под нестационарным торговым объектом в настоящем Положении понимается торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, находящиеся в границах арендуемого земельного участка в течение всего периода аренды.

1.3. Земельные участки для размещения нестационарных объектов предоставляются индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в сфере розничной продажи товаров и оказания услуг населению.

1.4. На территории города Сарова предоставление земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со Схемой дислокации нестационарных торговых объектов, а также Перечнем земельных участков, предназначенных для размещения нестационарных торговых объектов в городе Сарове (далее - Схема и Перечень соответственно).

1.5. Схема и Перечень определяются Администрацией города Сарова (далее - Администрация). Включению в Схему и Перечень подлежат земельные участки, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предложения Администрации города Сарова по размещению нестационарных торговых объектов подлежат согласованию с городской Думой города Сарова (далее - городская Дума). Городская Дума в течение одного месяца с момента поступления на рассмотрение Схемы и Перечня рассматривает поступившие предложения Администрации и принимает решение о согласовании предложений или мотивированно отказывает в таком согласовании.

В случае непоступления в установленный срок главе Администрации решения о согласовании или мотивированного отказа в согласовании предложения Администрации по размещению на территории города Сарова нестационарных торговых объектов Схема и Перечень считаются согласованными городской Думой.

1.6. Схема и Перечень после согласования с городской Думой утверждаются Администрацией.

1.7. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов предоставляются на срок до 5 (пяти) лет.

2. Порядок предоставления земельных участков, предназначенных
для размещения нестационарных торговых объектов

2.1. Информация о свободных земельных участках, в отношении которых предполагается заключение договоров аренды в соответствии с настоящим Положением, подлежит опубликованию в газете "Городской курьер", а также размещению на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".

Информация об освобождающихся в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участках подлежит опубликованию в срок не позднее тридцати календарных дней до даты окончания сроков действия заключенных договоров аренды земельных участков.

Опубликование, а также размещение информационных сообщений на официальном сайте в сети "Интернет" обеспечивается Администрацией.

2.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, предназначенных для размещения нестационарных торговых объектов (далее - заявители), в срок не позднее 20 календарных дней с момента публикации информационного сообщения вправе обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность, лица, подающего заявление;

копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);

копии учредительных документов и копия документа о государственной регистрации юридического лица (для заявителей - юридических лиц);

доверенность - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

справка установленной формы об отсутствии задолженности по уплате налогов на последний отчетный период;

справка об отсутствии задолженности по уплате арендных платежей за арендуемые на территории города Сарова земельные участки за последний отчетный период.

Заявители - индивидуальные предприниматели, не проживающие постоянно на территории города Сарова, и заявители - юридические лица, не расположенные и не зарегистрированные на территории города Сарова, дополнительно к вышеуказанным документам вместе с заявлением обязаны представить:

решение Администрации о допуске заявителя к участию в сделке аренды земельного участка;

согласование решения Администрации о допуске заявителя к участию в сделке аренды земельного участка с Губернатором Нижегородской области;

согласование решения Администрации о допуске заявителя к участию в сделке аренды земельного участка с Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом".

2.3. Поступившие в Администрацию заявления направляются на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам размещения нестационарных торговых объектов в городе Сарове (далее - Комиссия).

Состав Комиссии и порядок ее работы определяются главой Администрации. В состав Комиссии включается депутат городской Думы (по согласованию).

По результатам рассмотрения поступивших заявлений Комиссия принимает решения, которые носят рекомендательный характер для главы Администрации.

2.4. Заявления, поступившие после окончания указанного в пункте 2.2 настоящего Положения срока, рассмотрению не подлежат.

2.5. Комиссией может быть отказано заявителю в предоставлении земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта в следующих случаях:

заявителем представлены не все документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения;

испрашиваемый заявителем земельный участок не включен в Перечень участков городской территории, предназначенных для размещения нестационарных торговых объектов.

2.6. По итогам рассмотрения поступивших заявлений при условии наличия одного обращения заявителя на один свободный от прав третьих лиц или освобождающийся в соответствии с заключенными договорами аренды земельный участок Комиссия принимает решение о целесообразности предоставления или отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю.

Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка для целей размещения нестационарного торгового объекта на основании решения Комиссии принимается главой Администрации. Решение о предоставлении земельного участка (отказе в предоставлении) должно быть принято главой Администрации в срок не позднее 45 календарных дней с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка в Администрацию.

2.7. В случае, если по итогам рассмотрения поступивших обращений Комиссией обнаружено наличие двух и более обращений заявителей на один свободный от прав третьих лиц или освобождающийся в соответствии с заключенными договорами аренды земельный участок, Комиссия принимает решение о необходимости проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для целей размещения нестационарного торгового объекта. Заявители уведомляются Комиссией о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

3. Особенности предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов в преимущественном порядке

3.1. Добросовестный арендатор земельного участка, предназначенного для размещения нестационарного торгового объекта, имеет преимущественное право на заключение договора аренды указанного земельного участка на новый срок.

Добросовестным признается арендатор, надлежащим образом исполнявший предусмотренные договором аренды земельного участка обязанности, а также соблюдавший требования нормативных правовых актов, регулирующих правила продажи товаров.

3.2. В срок не позднее шестидесяти календарных дней до дня истечения срока договора аренды земельного участка арендатор земельного участка по названному договору вправе подать в Администрацию заявление о заключении с ним договора на новый срок.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность;

копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);

копии учредительных документов и копия документа о государственной регистрации юридического лица (для заявителей - юридических лиц);

доверенность - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

справка установленной формы об отсутствии задолженности по уплате налогов на последний отчетный период;

справка об отсутствии задолженности по уплате арендных платежей за арендуемые на территории города Сарова земельные участки за последний отчетный период.

3.3. Заявление арендатора земельного участка направляется на рассмотрение Комиссии.

По итогам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

о признании арендатора земельного участка добросовестным и о целесообразности предоставления испрашиваемого земельного участка данному лицу в преимущественном порядке;

о признании арендатора земельного участка недобросовестным и о целесообразности отказать ему в предоставлении земельного участка в преимущественном порядке.

3.4. Решение о предоставлении земельного участка для целей размещения нестационарного торгового объекта в преимущественном порядке (отказе в таком предоставлении) на основании решения Комиссии принимается главой Администрации. Решение о предоставлении земельного участка (отказе в предоставлении) должно быть принято главой Администрации в срок не позднее 30 календарных дней с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка в Администрацию.

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду в преимущественном порядке, опубликование информационного сообщения об освобождающемся земельном участке не осуществляется. Решение главы Администрации о предоставлении земельного участка в аренду в преимущественном порядке является основанием для заключения договора аренды земельного участка на новый срок.

3.5. В случае, если арендатор земельного участка в срок, установленный пунктом 3.2 настоящего Положения, не обратится в Администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка на новый срок, арендатор земельного участка считается утратившим право на заключение нового договора аренды земельного участка в преимущественном порядке.

Предоставление земельного участка в данном случае осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Положения.