Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 10 февраля 2011 г. N 03/5-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
-
Приложение N 1. Коэффициенты видов деятельности (Квд)
-
Приложение N 2. Значения поправочных коэффициентов, применяемых при расчете коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования
Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области
от 10 февраля 2011 г. N 03/5-гд
"Об арендной плате за землю на территории города Сарова"
С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 2011 г., 15 марта, 18 октября 2012 г., 23 мая, 26 сентября, 19 декабря 2013 г., 22 апреля 2014 г.
ГАРАНТ:
Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 25 декабря 2015 г. N 56/6-гд настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2016 г.
На основании обращения главы Администрации города Сарова (исх. N 01-18/209 от 01.02.2011), руководствуясь главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Нижегородской области N 358 от 15.06.2010 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области", Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 929 от 17.12.2010), Постановлением Правительства Нижегородской области N 1 от 09.01.2008 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные Постановления Правительства Нижегородской области" (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 605 от 13.09.2010), руководствуясь статей 25 Устава города Сарова, городская Дума города Сарова решила:
1. Установить, что на территории города Сарова расчет ставок арендной платы за земельные участки осуществляется в соответствии с "Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", утверждённой Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 929 от 17.12.2010) (далее - Методика).
2. В случаях продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Информация об изменениях:
Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2013 г. N 103/5-гд настоящее решение дополнено пунктом 2.1, вступающим в силу с момента опубликования названного решения и распространяющимся с 1 января 2014 г.
2.1. В отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, арендная плата определяется в размере 0,3% от их кадастровой стоимости.
3. Установить, что значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земель (Кд) рассчитываются по формуле:
Кд = Квд * Кт,
где:
Квд - коэффициент вида деятельности;
Кт - территориальный коэффициент.
4. Установить:
- значения коэффициентов видов деятельности (Квд) согласно приложению N 1 к настоящему решению,
- значения территориальных коэффициентов (Кт) согласно приложению N 2 к настоящему решению.
5. В случаях использования земельных участков для реализации различных видов разрешенного использования, арендная плата за такие участки (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = S1* УПКСЗ1 * Кви1 * Кд1 * Ки + S2 * УПКСЗ2 * Кви2 * Кд2 * Ки +...
где:
S1, (S2, ...) - площадь части земельного участка, используемой для реализации каждого вида разрешенного использования (кв. м), рассчитываемая по формуле:
S1 = Sзд / Sзастр * S
где:
Sзд - площадь здания, строения, сооружения, используемого для определенного вида разрешенного использования (кв. м);
Sзастр - общая площадь застройки земельного участка (совокупная площадь зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке) (кв. м);
S - общая площадь земельного участка (кв. м);
УПКСЗ1 (УПКСЗ2, ...) - удельные показатели кадастровой стоимости земли для каждого вида разрешенного использования земель (руб./кв. м);
Кви1 (Кви2, ...) - коэффициент вида разрешенного использования земель для каждого вида использования;
Кд1 (Кд2, ...) - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земель.;
Ки - коэффициент индексации.
Информация об изменениях:
Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 22 апреля 2014 г. N 30/5-гд в пункт 6 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения
6. Установить, что при расчете арендной платы применяются коэффициенты Квд, соответствующие виду использования зданий, строений, сооружений, указанному в документах о государственной регистрации прав на такие объекты, а в случае их отсутствия в документах, выданных организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
Расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с пунктом 5 настоящего решения производится в случаях осуществления различных видов деятельности в расположенных на земельном участке отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях. Осуществление различных видов деятельности внутри одного здания, строения, сооружения не является основанием для применения пункта 5. Расчет арендной платы в последних случаях осуществляется в соответствии с пунктом 1 настоящего решения.
7. В случае, если коэффициент вида деятельности (Квд) для конкретного вида деятельности не установлен, определение его значения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8. Установить, что перечисление арендной платы арендаторами - юридическими лицами, а также арендаторами - индивидуальными предпринимателями производится четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала.
Установить, что перечисление арендной платы арендаторами - физическими лицами производится один раз в год: не позднее 20 декабря текущего года.
9. Рекомендовать главе Администрации города Сарова предусматривать в договорах аренды условие о взимании арендной платы в двадцатикратном размере за самовольное изменение вида разрешенного использования арендуемого земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 22 апреля 2014 г. N 30/5-гд пункт 10 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
10. Рекомендовать главе Администрации города Сарова предусматривать в договорах аренды земельных участков условие о взимании арендной платы за превышение сроков строительства в повышенном размере (за исключением договоров аренды земельных участков, заключенных на период действия инвестиционных соглашений о реализации инвестиционных проектов) в соответствии с приложением 1 к настоящему решению.
11. Признать утратившим силу решение городской Думы от 29.10.2009 N 105/4-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова".
12. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.
13. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет председатель планово-бюджетного комитета городской Думы города Сарова Кашинцов Г.В.
|
Глава города Сарова |
П.Ф. Шульженко |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Установлена методика расчета ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Сарова.
Решение вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.
Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 10 февраля 2011 г. N 03/5-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова"
Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.
Текст решения опубликован в газете "Городской курьер" от 16 февраля 2011 г. N 7
Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 25 декабря 2015 г. N 56/6-гд настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2016 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 22 апреля 2014 г. N 30/5-гд
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2013 г. N 103/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения и распространяются с 1 января 2014 г.
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 26 сентября 2013 г. N 70/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 23 мая 2013 г. N 45/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 18 октября 2012 г. N 84/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 18 октября 2012 г. N 83/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 15 марта 2012 г. N 16/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения
Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 17 ноября 2011 г. N 120/5-гд
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.