Статья 3. Условия перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые

Статья 3. Условия перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые

1. Перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и настоящим Законом.

2. Перевод жилых домов и жилых помещений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), в нежилые и нежилых домов и нежилых помещений, являющихся объектами культурного наследия, в жилые производится также в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.

3. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если подлежащее переводу помещение:

1) не будет соответствовать требованиям, установленным законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области;

2) не имеет отдельного от других жилых помещений входа или отсутствует техническая возможность оборудовать такой вход;

3) является частью квартиры;

4) расположено непосредственно над жилым помещением.

4. Перевод жилого дома (помещения) в нежилой дом (помещение) не допускается, если он обременен вещными правами третьих лиц.

5. Перевод нежилых домов и нежилых помещений в жилые возможен при соблюдении требований, предъявляемых к жилым помещениям.

6. Перевод нежилых помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в жилые не допускается.

7. Установление условий, предусматривающих финансовые обязательства для лиц, осуществляющих перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые, нежилых домов, нежилых помещений в жилые, кроме указанных в настоящем Законе, не допускается.