Статья 3. Организация технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования

Статья 3. Организация технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования

1. Поддержание исправного состояния внутридомового газового оборудования с целью обеспечения его безопасной эксплуатации осуществляется путем проведения комплекса работ (услуг) по его содержанию и ремонту, при этом потребитель услуг в соответствии с федеральным законодательством обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования, в том числе посредством заключения соответствующего договора.

2. В перечень работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования включаются:

1) техническое обслуживание;

2) текущий ремонт;

3) капитальный ремонт;

4) техническое диагностирование.

3. Минимально необходимый для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации состав работ (услуг) по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования утверждается уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти Нижегородской области в соответствии с федеральным законодательством.

4. Услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования оказываются газораспределительной организацией или другой специализированной организацией на основании соответствующего договора, при этом границей эксплуатационной ответственности газораспределительной организации является место соединения внешней газораспределительной сети с первым запорным устройством сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования могут оказываться аттестованными на газоопасные работы штатными сотрудниками организации.

5. Обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования возлагается на собственников внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Управляющие организации газифицированных многоквартирных домов заключают договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов общего пользования, внутридомового газового оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в соответствии с порядком содержания и ремонта жилья, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

7. Собственники газифицированных жилых помещений, собственники газифицированных помещений общественного назначения в многоквартирных домах самостоятельно заключают договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов индивидуального пользования и газоиспользующего оборудования со специализированными организациями или с товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, которые в этом случае организуют обеспечение технического обслуживания и ремонта всех частей внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

В случае заключения договора между собственником газифицированного жилого помещения и управляющей организацией газифицированного многоквартирного дома при отсутствии у нее штатных работников, аттестованных на газоопасные работы, управляющая организация заключает договор со специализированной организацией. При этом соответствующие обязательства управляющей организации газифицированного многоквартирного дома перед специализированными организациями не могут быть большими, чем в случае заключения специализированными организациями прямых договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме.

8. Порядок заключения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется жилищными и иными специализированными кооперативами, товариществами и иными объединениями собственников жилья, устанавливается органами управления указанных объединений.

9. Собственники газифицированных индивидуальных жилых домов самостоятельно заключают договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов и газоиспользующего оборудования.

10. Газораспределительная организация, являющаяся собственником внутридомового газового оборудования (или его частей), в соответствии с федеральным законодательством обязана обеспечить его надлежащее техническое обслуживание и ремонт.

11. Техническое обслуживание газового оборудования многоквартирных домов (внутридомовой газопровод общего пользования, внутридомовой газопровод индивидуального пользования, газоиспользующее оборудование) проводится не реже одного раза в три года, общественных зданий - не реже одного раза в год. Сроки обслуживания газоиспользующего оборудования должны корректироваться с учетом требований заводов-изготовителей.

12. Техническое обслуживание отопительного газоиспользующего оборудования производится ежегодно, если изготовителем предусмотрена подготовка оборудования к сезонной эксплуатации персоналом специализированной организации при включении газоиспользующего оборудования на отопительный период.

13. Текущий ремонт внутридомового газового оборудования производится с целью оперативного устранения неисправностей, в том числе выявленных при техническом обслуживании. Состав, объем и стоимость работ определяются в соответствии с условиями договора.

14. Текущий ремонт внутридомового газового оборудования производится в многоквартирных домах на основании описи необходимых ремонтных работ, составленной исполнителем услуг и согласованной товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией в соответствии с условиями договора.

15. Капитальный ремонт газопроводов внутридомового газового оборудования может производиться одновременно с капитальным ремонтом здания (помещения).

16. Работы по переустройству внутридомового газового оборудования производятся в соответствии с федеральным законодательством специализированной организацией, оказывающей возмездные услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования жилого помещения или помещения общественного назначения, с персоналом, аттестованным на газоопасные работы в установленном порядке.

17. Аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется газораспределительной организацией, если соответствующие затраты предусмотрены в тарифе на транспортировку газа. В противном случае аварийно-диспетчерское обслуживание осуществляется по отдельному договору. Аварийно-восстановительные работы выполняются газораспределительной организацией по отдельному договору.

18. Техническое диагностирование газопроводов общего пользования внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной по этому виду деятельности организацией по договору с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией в срок не позднее чем через 30 лет после сдачи газифицированного многоквартирного дома в эксплуатацию.

19. Применяемые исполнителем услуг технологии проведения работ должны соответствовать нормативным требованиям по эксплуатации газопроводов и газоиспользующего оборудования, эксплуатационной документации изготовителей газоиспользующего оборудования.