Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области" следующие изменения:

1) в статье 3:

а) в наименовании слово "Компетенция" заменить словом "Полномочия";

б) часть 2 дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1 устанавливает порядок и условия участия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в реализации финансируемых за счет средств областного бюджета областных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан;";

в) в части 3:

в пункте 7 слова "домов жилищного фонда Нижегородской области, признанных аварийными, непригодными для проживания," заменить словами "признанных в установленном порядке непригодными для проживания жилых помещений и аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных домов жилищного фонда Нижегородской области";

дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1) обеспечивают реализацию областных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан;";

в пункте 8 слово "аварийными," исключить;

2) в статье 4:

а) в пункте 3 части 1 слово "субсидий" заменить словами "социальных выплат";

б) в части 2:

в пункте 4 слова "жилищного строительства социального жилья" заменить словами "строительства жилищного фонда социального использования";

дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) предоставления межбюджетных трансфертов органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области, участвующим в реализации областных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан.";

3) в статье 6:

а) слова "В зависимости" заменить словами "1. В зависимости";

б) дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. В зависимости от целей использования жилищный фонд в Нижегородской области подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с законодательством жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.";

4) статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Осуществление органами государственной власти Нижегородской области государственного контроля в жилищной сфере

Правительство Нижегородской области и уполномоченные им органы исполнительной власти Нижегородской области в соответствии со своими полномочиями осуществляют:

1) государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

2) государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

3) государственный строительный надзор в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Нижегородской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

5) иные виды государственного контроля в жилищной сфере, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.";

5) в статье 13:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Жилые помещения жилищного фонда Нижегородской области предоставляются по договорам социального найма проживающим на территории Нижегородской области следующим категориям граждан:

1) признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях:

а) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы (до наделения органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями данной категории граждан);

б) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических за