Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2009 г. N 958 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 года N 1"

Правительство Нижегородской области постановляет:

внести в постановление Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 года N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" следующие изменения:

1. Абзац второй пункта 1 настоящего постановления дополнить следующим предложением:

"В случае, если отношения по использованию земельного участка возникли до момента заключения договора аренды либо предоставления земельного участка в собственность, плата за фактическое использование земельного участка рассчитывается по ставкам арендной платы, существовавшим на момент его использования, и вносится равными платежами в течение календарного года в сроки, установленные договором аренды либо соглашением.".

2. Абзац третий пункта 1 настоящего постановления изложить в следующей редакции:

"При превышении установленных сроков строительства размер арендной платы увеличивается в 5 (пять) раз. В целях настоящего постановления под сроком строительства понимается срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного в целях строительства.".

3. Пункт 1 дополнить абзацами четвертым-девятым:

"Вопрос о возможности продления срока договора аренды рассматривается межведомственной комиссией, создаваемой министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Комиссия принимает решение о возможности продления срока договора аренды в следующих случаях:

1) выявления в процессе освоения земельного участка неизвестных при заключении договора аренды обстоятельств, препятствующих своевременному выполнению арендатором взятых на себя обязательств (указанные обстоятельства должны быть подтверждены заключением независимой экспертизы либо уполномоченного органа);

2) изменения законодательства Российской Федерации и Нижегородской области;

3) в случае выявления в процессе освоения земельного участка прав третьих лиц на указанный земельный участок, которые были неизвестны при заключении договора аренды;

4) в случае, если арендатор обязан принять меры по расселению граждан из жилых домов, расположенных на предоставленном под строительство земельном участке, при условии предоставления им документальных подтверждений принятых мер и обоснования сроков завершения мероприятий по расселению.

Решение межведомственной комиссии о возможности продления срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного под строительство, является основанием для подготовки министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области дополнительного соглашения к договору аренды.".

Губернатор

В.П. Шанцев