Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 февраля 2002 г. N А82-221/2001-Г/1 В соответствии со статьей 21 Закона РСФСР "О плате за землю" размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 26 февраля 2002 г. N А82-221/2001-Г/1

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Н.,

судей: Апряткиной Г.С., Кирсановой Е.Н.,

при участии представителя

истца: Рылина М.А., по доверенности от 15.02.02,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Продовольственный магазин N 70" на решение от 03.12.01 по делу N А82-221/2001-Г/1 Арбитражного суда Ярославской области (судья Козлов В.П.), установил:

в Арбитражный суд Ярославской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Продовольственный магазин N 70" с иском к администрации Рыбинского муниципального образования о взыскании 7275 рублей неосновательного обогащения (излишне уплаченной суммы по договору аренды земельного участка от 28.08.98 N 2-2138).

Исковое требование основано на статье 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2001 год" и мотивировано тем, что ответчик незаконно повысил ставку арендной платы.

В порядке, определенном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил свои требования и просил взыскать 525 рублей неосновательного обогащения.

Решением от 03.12.01 суд, руководствуясь статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона РСФСР "О плате за землю", в иске отказал. При этом суд исходил из того, что согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка от 28.08.98 N 2-2138 администрация (арендодатель) вправе не более одного раза в течение года при изменении ставок платы за землю повысить размер арендной платы.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Продовольственный магазин N 70" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебный акт в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Основной довод кассатора состоит в том, что повышение ответчиком ставки арендной платы за землю противоречит статье 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2001 год", в которой установлено, что ставки земельного налога и арендной платы, действовавшие в 2000 году, применяются в 2001 году для всех категорий земель.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Правильность применения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Ярославской области при рассмотрении данного дела проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном статьями 171 - 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав истца, кассационная инстанция не нашла оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, администрация Рыбинского муниципального округа (арендодатель) и ООО "Продовольственный магазин N 70" (арендатор) заключили договор от 28.08.98 N 2-2138 аренды земельного участка площадью 625 квадратных метров, расположенного по адресу: ул. Рапова, д. 6а.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается арендодателем ежегодно и может быть им изменен в одностороннем порядке не более одного раза в течение года при изменении ставок платы за землю.

Постановлением главы Рыбинского муниципального округа от 29.03.01 N 543 в редакции изменений от 28.04.01 N 783, вступивших в силу 17.05.01, пересмотрены величины арендной платы за пользование земельными участками по территориально-оценочным зонам города Рыбинска за один квадратный метр в год, в результате чего размер арендной платы за пользование земельным участком по договору от 28.08.98 N 2-2138 вырос с 24 375 рублей в 2000 году до 43 875 рублей в 2001 году.

Истец считает данное повышение незаконным.

В соответствии со статьей 21 Закона РСФСР "О плате за землю" размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Согласно пункту 1 Постановления от 29.03.01 N 543 ставки арендной платы в Рыбинском муниципальном округе в 2001 году утверждены на уровне ставок, действовавших в 2000 году.

Изменение размера арендной платы по договору произошло вследствие изменения ставок арендной платы по категориям арендаторов, что не противоречит статье 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2001 год" и пункту 2.4 договора.

При таких обстоятельствах по делу суд третьей инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения и отклоняет доводы кассатора в силу вышеизложенного.

В соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 174, 175 (пунктом 1) и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

решение от 03.12.01 Арбитражного суда Ярославской области по делу N А82-221/2001-Г/1 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Продовольственный магазин N 70" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Председательствующий Судьи

Е.Н. Шишкина Г.С. Апряткина

Е.Н. Кирсанова