Постановление администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 15 августа 1996 г. N 1641 "Об утверждении Положения о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории г.Дзержинска" (утратило силу)

Постановление администрации г.Дзержинска
Нижегородской области
от 15 августа 1996 г. N 1641
"Об утверждении Положения о порядке строительства и ввода
в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых
индивидуальными застройщиками для собственного пользования
на территории г.Дзержинска"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г.Дзержинска от 31 января 2003 г. N 155 настоящее постановление признано утратившим силу

Утвердить прилагаемое Положение с приложениями (приложение) о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории г.Дзержинска.

И.о.мэра г.Дзержинска

В.В.Сипров

Приложение

к постановлению администрации г.Дзержинска

от 15 августа 1996 г. N 1641

Положение
о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых
домов и других объектов, возводимых индивидуальными
застройщиками для собственного пользования
на территории г.Дзержинска

1. Область применения

1.1. Настоящее Положение распространяется на жилые дома и другие строительные объекты, требующие разрешение на строительство и осуществляемые индивидуальными застройщиками для собственного пользования, и устанавливает порядок строительства, приемки и ввода этих объектов в эксплуатацию.

2. Общие положения

2.1. Положение о порядке строительства и ввода в эксплуатацию объектов, возводимых индивидуальными застройщиками, является средством регулирования градостроительной деятельности и направлено на создание здоровой и безопасной среды обитания населения.

2.2. Строительство и ввод в эксплуатацию объектов должно отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ (часть 2 §2 ст.730-739, §3 ст.740 п.3) строительных норм и правил, а также утвержденной проектной документации.

2.3. До начала строительства индивидуальный застройщик обязан получить в инспекции госархстройнадзора разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Для этого застройщик представляет в инспекцию заявление на получение разрешения и необходимые документы в соответствии с приложением N 1 к постановлению администрации Дзержинска. В случае необходимости инспекция может потребовать в пределах своих полномочий представления дополнительных документов.

2.4. Инспекция Госархстройнадзора и другие органы надзора, которым подконтролен объект, контролируют его в ходе строительства в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, положениями об этих органах.

2.5. Инспекция Госархстройнадзора имеет право приостанавливать работы в случае ведения их с отклонениями от утвержденного проекта, а также нарушений требований строительных норм и правил, влекущих за собой снижение прочности, устойчивости, надежности.

2.6. Приемка в эксплуатацию жилых домов и других объектов, сооружаемых индивидуальными застройщиками, оформляется актом приемки.

2.7. Ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав собственности производится только при наличии акта приемки объекта в эксплуатацию, утвержденного в установленном порядке.

3. Приемка законченного строительством объекта

3.1. После завершения строительства застройщик обязан сдать акт приемочной комиссии, создаваемой администрацией города по письменной заявке застройщика в течение 10 дней после обращения.

3.2. Акт приемки объекта оформляется застройщиком с участием представителей надзорных органов, которым подконтролен объект в соответствии с приложением N 2. К акту прилагаются документы в соответствии с приложением N 3.

3.3. Акт приемки объекта утверждается постановлением администрации г.Дзержинска, не позднее чем в недельный срок после подписания акта приемочной комиссией.

3.4. Акт составляется в трех экземплярах, два из которых передаются застройщику, а один остается в инспекции Госархстройнадзора, хранится в течение 3-х лет, затем передается в архив.

4. Ввод объекта в эксплуатацию

4.1. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента выхода постановления администрации об утверждении акта приемочной комиссии.

4.2. Акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный в соответствии с настоящим Положением является основополагающим документом юридического оформления прав собственности индивидуального застройщика на возведенные строения.

5. Ответственность за нарушения настоящего Положения

5.1. За нарушение Гражданского, Градостроительного, Земельного законодательства Российской Федерации, а также Закона РФ "Об архитектурной деятельности", виновные привлекаются к дисциплинарной, материальной и административной ответственности, а в случаях, предусмотренных законом, и к уголовной ответственности.

5.2. Застройщики, допустившие нарушения утвержденной проектной документации, а также ведущие самовольное строительство, обязаны по получении письменного предписания инспекции Госархстройнадзора или других органов государственного надзора устранить допущенные нарушения.

5.3. К застройщикам, осуществляющим самовольную постройку, применяются меры, предусмотренные нормативными документами.

Приложение N 1

к Положению о порядке строительства...

Перечень
документов и материалов, представляемых индивидуальными
застройщиками для получения разрешения на выполнение
строительно-монтажных работ

1. Архитектурно-планировочное задание.

2. Проектная документация (согласованная и утвержденная в установленном порядке)

3. Копия Государственного акта на право собственности на землю.

4. Стройгенплан (при необходимости).

5. Лицензии на право выполнения строительно-монтажных и проектных работ (от подрядчиков).

6. Приказы подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лица, осуществляющего авторский надзор, ответственного производителя работ. При привлечении организации для осуществления технического надзора - лицензию и приказ на лицо, ответственное за технический надзор.

Приложение N 2

к Положению о порядке строительства...

Утверждаю

Мэр г. Дзержинска

_____________ А.Н.Романов

"____" ____________19___г.

Акт
приемки в эксплуатацию законченного строительством
жилого дома, возведенного индивидуальным застройщиком
для собственного пользования

                      "_____" _________ 199 ____ г.

     Приемочная комиссия, назначенная  администрацией  города  Дзержинска

распоряжением от "_____"___________199 ____ г. N _____________

     В составе:

     председателя - представителя инспекции Госархстройнадзора

     ____________________________________________________________________

     членов комиссии - представителей:

     Застройщика ________________________________________________________

     Подрядчика _________________________________________________________

     Проектировщика ______________________________________________________

     УАГ ________________________________________________________________

     органов государственного санитарного надзора _______________________

     ____________________________________________________________________

     органов государственного пожарного надзора _________________________

     ____________________________________________________________________

Установила:

     1. Застройщиком предъявлен к приемке _______________________________

     ____________________________________________________________________

                          (наименование объекта)

     расположенный по адресу ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     2.  Строительство  производилось  в   соответствии   с   разрешением

(строительным паспортом), выданным ______________________________________

     ____________________________________________________________________

     на  основании  постановления  администрации  об  отводе   земельного

     участка N ___________ от "___"____________199 ____ г.

     3. Строительство осуществлялось подрядчиком, выполнившим ___________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                                 (виды работ)

     4. Проектная документация на строительство разработана _____________

     ____________________________________________________________________

                           (наименование организации)

     5. Проектная документация утверждена _______________________________

     ____________________________________________________________________

          (наименование органа, утвердившего документ на объект)

     6. Предъявленный застройщиком к приемке объект _____________________

     _______________________________ имеет следующие основные показатели:

N п/п	Показатели	Ед. изм.	По проекту	Фактически
1	Общая площадь	Кв.м.
2	Площадь застройки	Кв.м.
3	Число этажей	этаж
4	Общий строительный объем, в том числе	Кб.м.
5	Площадь земельного участка	Кв.м.

7. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования согласно акту.

8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты эксплуатационными организациями.

9. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация,

перечень которой приведен в приложении.

     10. Дополнительные сведения ________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     (заполняется при частичном вводе в  эксплуатацию  или  при   наличии

     ____________________________________________________________________

     отступлений от проекта)

     Решение приемочной Комиссии.

     Предъявленный к приемке ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     принять в эксплуатацию.

     Председатель приемочной комиссии       _____________________________

     Члены приемочной комиссии:             _____________________________

                                            _____________________________

                                            _____________________________

                                            _____________________________

                                            _____________________________

Приложение N 3

к Положению о порядке строительства...

Документация, представляемая застройщиком
в органы Госархстройнадзора для оформления
акта приемки объекта:

1. Строительный паспорт.

2. Утвержденный проект.

3. Исполнительная съемка объекта, законченного строительством.

4. Справки эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации обеспечат нормальную эксплуатацию жилого дома и приняты ими на обслуживание.

5. Паспорта на установленное оборудование.

6. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора.

7. Заключения органов государственного надзора (санитарного надзора, пожарного надзора, энергонадзора) о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.