Инструкция "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Дзержинска" (приложение 1 к постановлению от 28 февраля 1997 г. N 301)

Приложение 1

к постановлению

от 28 февраля 1997 г. N 301

Инструкция
"О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории г. Дзержинска"

    недвижимое имущество (поземельную книгу)                               

    государственной регистрации                                            

1. Общие положения

1. Настоящая временная инструкция, далее - Инструкция, устанавливает порядок приема и выдачи документов, представленных для государственной регистрации, требования, предъявляемые к ним, порядок внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество Нижегородской области (поземельную книгу), проведения государственной регистрации, особенности государственной регистрации отдельных видов прав, а также порядок представления заинтересованным лицам информации об объектах недвижимости (приложение 6).

2. В соответствии с Временным Положением о создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением губернатора Нижегородской области от 16.10.96 г. N 274, оформление документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Дзержинска Нижегородской области производится управлением собственности, инвентаризации и регистрации Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска (далее Управление) и Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Дзержинска (далее Горкомзем).

3. Положения инструкции обязательны для исполнения сотрудниками Управления и Горкомзема, которые по роду служебной деятельности связаны с приемом, проверкой, подготовкой, оформлении и регистрацией документов о правах на объекты недвижимости.

Несоблюдение положений инструкции указанными сотрудниками является дисциплинарным проступком и влечет за собой ответственность в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.

Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством РФ.

4. К работе по приему, проверке, подготовке, оформлению, регистрации и выдачи документов, допускаются только прошедшие аттестацию работники органа регистрации.

5. По правилам, устанавливаемым настоящей Инструкцией, осуществляется:

- регистрация прав юридических лиц (независимо от форм их собственности и места регистрации) и граждан (независимо от гражданства и места жительства) на объекты недвижимости, находящиеся на территории г. Дзержинска;

- подтверждение прав в отношении указанных объектов недвижимости;

- прием, проверка и подготовка соответствующими подразделениями Управления и Горкомзема документов, необходимых для государственной регистрации и для подтверждения прав на объекты недвижимости;

- подготовка и предоставление по соответствующему запросу информации о недвижимости, ее правообладателях, правовом режиме и т.п.

6. Под объектами данной инструкции понимаются находящиеся на территории г. Дзержинска.

- земельные участки;

- жилые дома и жилые помещения всех форм собственности;

- квартиры;

- иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания;

- сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;

- встроенно-пристроенные нежилые помещения;

- иные строения и сооружения, регистрация которых предусмотрена действующим законодательством.

7. В соответствии со ст. 131 ГК РФ регистрации подлежат следующие права на недвижимость:

- право собственности ( в том числе, право общей долевой или общей совместной собственности);

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- право пожизненного наследуемого владения;

- право постоянного пользования;

- ипотека (залог недвижимого имущества) ;

- сервитуты;

- обременения недвижимости по закону или договору.

8. Регистрации подлежат права на объекты недвижимости, возникающие в результате:

- создания новых объектов недвижимости с соблюдением закона и иных правовых актов;

- сделки (купли-продажи, доверительного управления, передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, мены, дарения, иной сделки по отчуждению недвижимого имущества);

- приобретения объекта недвижимости в порядке наследования по закону или завещанию;

- полного внесения паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления;

- в результате правопреемства;

- решения суда;

- по другим основаниям, не противоречащим действующему законодательству.

2. Порядок приема документов на государственную регистрацию

9. Прием документов на регистрацию осуществляется инспекторами Управления.

10. Прием заявлений и прилагающихся к нему документов осуществляется только в приемные часы и дни и исключительно в помещении операционного зала.

10.1 Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица (приложение 2.1, 2.2).

Государственная регистрация обременений (ограничений) права собственности и иных вещных прав может производиться также по инициативе других лиц, имеющих права на соответствующие объекты недвижимого имущества, с уведомлением об этом правообладателя.

10.2. В случае, если правоустанавливающий документ является актом государственного органа или актом органа местного самоуправления либо нотариально удостоверенным договором, заявление о регистрации подается одной из сторон договора.

10.3. В случае, если правоустанавливающий документ является договором, не имеющим нотариального удостоверения, и это удостоверение не является обязательным для данного вида договора (приложение 7), заявление о государственной регистрации права подают обе стороны договора.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Убытки за приостановление государственной регистрации несет уклоняющаяся сторона.

11. Инспектор вправе принимать документы только от правообладателя или его представителя, документально подтвердивших свою правосубъектность (приложение 1).

12. Перечень документов, необходимых для представления на государственную регистрацию, и требования, предъявляемые к ним (Приложение 5.1- 5.14).

12.1. Требования, предъявляемые к документам представленным на государственную регистрацию.

12.1.1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, обременение (ограничение) прав на недвижимое имущество, принимаются на государственную регистрацию при соответствии их требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

12.1.2. Документы, представляемые на государственную регистрацию, должны содержать описание недвижимого имущества и название соответствующего права, в случаях, установленных законом, быть нотариально удостоверены, иметь надлежащие подписи (сторон, определенных законодательством должностных лиц) и в установленных законодательством случаях закреплены печатями.

12.1.3. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию, должны быть написаны разборчиво, без подчисток и исправлений, наименование юридических лиц - без сокращения, с указанием их места нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.

12.1.4. План (чертеж границ) земельного участка должен быть удостоверен Горкомземом, а планы другого недвижимого имущества - Управлением.

12.1.5. Учредительные документы юридических лиц, зарегистрированные за пределами Российской федерации, должны быть соответствующим образом легализованы.

12.1.6. Все документы, необходимые для государственной регистрации, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов государственных органов и актов органов местного самоуправления).

После государственной регистрации подлинники возвращаются правообладателю (представителю).

13. Инспектор проводит первичную правовую экспертизу представленных документов, в том числе:

13.1. Проверяет наличие и правильность оформления документов об оплате услуг по регистрации.

13.2. Устанавливает личность заявителя:

- проверяет соответствие сведений, указанных в документе, удостоверяющем личность, сведениям, указанным в заявлении;

- проверяет наличие и оформление документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенности представителя в подлиннике).

13.3. Проверяет комплектность и правильность оформления документов, представленных для государственной регистрации, в соответствии с п. 12 настоящей Инструкции и несет персональную ответственность за принятые документы на соответствие их требованиям действующего законодательства и настоящей Инструкции.

13.4. Сверяет подлинники основного правоустанавливающего документа с ксерокопиями и заверяет ксерокопии своей подписью.

13.5 В случае соответствия комплектности и правильности оформления представленных заявителем документов требованиям действующего законодательства и настоящей Инструкции, инспектор:

а) записывает все принимаемые документы в присутствии заявителя в книге приема-выдачи документов (Приложение 4.1);

б) заполняет на заявлении раздел "Принято";

в) выдает заявителю второй экземпляр заявления, в котором указывает свою фамилию, входящий номер, за которым зарегистрированы документы заявителя, дату, не позднее которой они будут заявителю выданы или ему будет сообщено об отказе в регистрации.

13.6 Инспектор отказывает заявителю в приеме документов по следующим основаниям:

- отсутствие или неправильное оформление документа, подтверждающего оплату регистрационного сбора;

- с просьбой о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо;

- отсутствие у заявителя (правообладателя или его представителя) документов, удостоверяющих личность и полномочия (для представителя или наследника);

- несоблюдение требований п.12 настоящей Инструкции;

- неполный или ненадлежащим образом оформленный комплект документов;

13.7 После выполнения всех вышеназванных требований, инспектор передает принятые документы под опись регистратору для проведения повторной (основной) правовой экспертизы и принятия решения о регистрации или мотивированном отказе.

3. Порядок регистрации

14. Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней осуществляется регистратором не позднее срока, отведенного для регистрации (30 дней, 7 дней, 2 дня) со дня предоставления документов на регистрацию.

15. Факт государственной регистрации прав на объект недвижимости, возникающих по основаниям, указанным в пп. 7, 8 настоящей Инструкции, подтверждается свидетельством о регистрации или внесением записи о регистрации в документы, удостоверяющие права на земельный участок.

16. Правовая экспертиза и проверка представленных документов проводятся регистратором только в рабочее время и в специальном помещении, предназначенном для работы с архивными материалами. Работа с архивными материалами осуществляется с соблюдением требований, указанных в правилах и инструкциях Государственной архивной службы РФ и в нормативно-методических документах, определяющих работу архивных и делопроизводственных служб.

17. Регистратор осуществляет правовую экспертизу и проверку документов в целях подтверждения отсутствия оснований, обязывающих регистратора отказать заявителю в государственной регистрации.

18. Основания, обязывающие регистратора отказать в государственной регистрации или ее приостановить.

18.1. Основанием для отказа в государственной регистрации служат следующие обстоятельства:

а) основания, перечисленные в п. 13.6 настоящей Инструкции;

б) право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации в соответствии с настоящей Инструкцией;

в) правоустанавливающие документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством и настоящей Инструкцией, в части формы и в том числе:

- отсутствуют сведения о номере и дате заключения договора (свидетельства), его депозитарии (месте хранения), полном наименовании и подтверждении его полномочий;

- не индивидуализирован предмет договора (сделки) указанием адреса объекта недвижимости, кадастрового номера объекта, его описанием (количество комнат, площадь), стоимостью;

- отсутствуют основания на возникновение права на объект недвижимости и данные о регистрации прав на него;

- отсутствуют сведения о том, что объект недвижимости не состоит под арестом (запрещением, иным обременением), а также о том, является или нет данный объект недвижимости предметом залога (ипотеки).

Все сведения об арестах, запрещениях и спорах в отношении объекта недвижимости, поступающие в Управление в обязательном порядке, фиксируются в поземельной книге. Документы, послужившие основанием для ареста, запрещения, а также свидетельствующие о наличии спора, хранятся в архивах Управления;

г) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

д) лицо, выдавшие правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на объект недвижимого имущества;

е) лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указаний этих условий;

ж) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на этот объект недвижимого имущества;

з) арест или запрещение в отношении объекта недвижимости;

и) заключенная сделка не соответствует действующему законодательству;

к) иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

18.2. Отдельно регистратор проверяет подлинность подписи нотариуса и оттиска его печати (или печати нотариальной конторы) путем сличения их с образцами, представленными нотариальной конторой.

Установив, что документы оформлены надлежащим образом, регистратор сверяет данные правоустанавливающих документов с данными архива и электронного банка данных.

18.3. Отсутствие или незаконченность работ по формированию объектов недвижимого имущества, в том числе отсутствие кадастрового номера, не являются основанием для отказа в первичной государственной регистрации прав на недвижимое имущество (кроме случаев, указанных в п. 18.3.1), которая осуществляется по условному кадастровому номеру при наличии чертежа границ земельного участка.

18.3.1. Отсутствие или незаконченность работ по формированию объектов недвижимого имущества, в том числе отсутствие кадастрового номера являются основанием для отказа в первичной государственной регистрации прав на недвижимое имущество в следующих случаях:

- поступившие документы не соответствуют архивным данным;

- техническая инвентаризация объекта ранее не проводилась или с даты ее проведения прошло более 3-х лет;

- когда речь идет о регистрации третичного объекта (помещение в здании) до регистрации вторичного (самого здания) и не выяснен его правообладатель.

19. При отказе в государственной регистрации заявителю (его представителю) в срок, установленный для регистрации, направляется (выдается) письменное уведомление, подготовленное регистратором, об отказе в государственной регистрации с указанием причин.

Копия этого уведомления помещается в дело о правах.

20. Факт государственной регистрации и факт отказа в государственной регистрации может быть обжалован в административном или судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

21. Основания для приостановления государственной регистрации:

21.1. При возникновении у регистратора мотивированных сомнений в подлинности представленных документов и законности оснований для государственной регистрации. В этом случае регистратор обязан немедленно письменно известить об этом заявителя и предложить представить дополнительные основания для государственной регистрации.

Если заявитель в месячный срок со дня подачи документов на регистрацию не представит дополнительных доказательств или иных законных оснований для государственной регистрации и причины, мешающие ее проведению не будут устранены, регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации по одному или нескольким основаниям, изложенным в п. 18.1, и делает об этом соответствующую запись в книге учета документов.

21.1.1. При наличии судебного иска в отношении данного объекта недвижимого имущества, подтвержденного копией искового заявления с отметкой суда о принятии дела к рассмотрению, государственная регистрация приостанавливается до разрешения дела судом.

21.1.2. Государственная регистрация может быть приостановлена не более, чем на три месяца на основании письменного заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановлении государственной регистрации, и срок, необходимый для такого приостановления.

В случаях, предусмотренных п. 21, регистратор в государственном реестре прав на недвижимое имущество производит соответствующую запись в графе "Особые отметки регистратора".

22. Сотрудники Управления, на которых распространяется действие данной инструкции, несут всю полноту ответственности (вплоть до уголовной), в соответствии с действующим законодательством, за необоснованную задержку или отказ в государственной регистрации.

23. При отсутствии мотивированных претензий к представленным документам и оснований для отказа регистратор заполняет раздел "Проверено" на заявлении, указывает дату, свою фамилию и роспись на заявлении, передает все материалы инспектору для выдачи заявителю.

4. Порядок внесения записей в государственный реестр прав на
недвижимое имущество (поземельную книгу)

24. Государственный реестр прав на недвижимое имущество содержит информацию о существующих и прекращенных правах, а также сведения, позволяющие идентифицировать правообладателей зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества по кадастровому номеру.

25. Записи вносятся о каждом объекте недвижимого имущества в три раздела:

25.1. В разделе 1 дается описание каждого объекта недвижимого имущества:

- подраздел 1-1 - земельный участок;

- подраздел 1-2 - здания, сооружения;

- подраздел 1-3 - жилье, нежилые помещения, прочие составляющие недвижимости.

В описании объекта недвижимого имущества указывается кадастровый номер объекта и его местоположение.

25.2. В раздел 2 вносятся записи о праве собственности и иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества с указанием правообладателя, вида права, размера доли в праве, наименования правоустанавливающих документов о возникновении и прекращении права, времени возникновения права и его прекращения.

25.3. В раздел 3 вносятся записи об обременениях (ограничениях) права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других).

В записях об обременениях (ограничениях) указывается содержание обременения (ограничения), срок его действия, время наступления, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога), наименование документов, на основании которых возникает обременение (ограничение), время его прекращения.

26. В деле о правах на недвижимое имущество содержатся копии (или первые экземпляры, если их изготовляется несколько) документов о правах на объект недвижимого имущества и совершения сделок с ним, об обременениях (ограничениях) и заявлениях о праве требования в отношении объектов недвижимого имущества.

27. Государственный реестр прав на недвижимое имущество является вечным, в нем указываются все сведения о любых существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости.

Уничтожение утративших силу документов о правах на недвижимое имущество, а равно исключение (изъятие) из дела каких-либо документов или сведений не допускается.

Дело о правах на недвижимое имущество открывается одновременно с государственной регистрацией вновь возникающих прав.

Если вновь возникающие права на объект недвижимого имущества привели к отделению какой-либо его части в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, в новом деле о правах на недвижимое имущество делаются ссылки на дело о правах на указанный объект недвижимого имущества до его разделения.

29. Государственный реестр прав на недвижимое имущество ведется на бумажных носителях информации, а в тех районах (городах), где имеются возможности, и на электронных носителях с обязательным отображением на бумажных носителях.

5. Удостоверение государственной регистрации

30. Удостоверение проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случаях, если права возникают на основании актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, судебного решений или вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление прав, осуществляется путем выдачи выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество, форма которой утверждается администрацией Нижегородской области.

31. Удостоверение проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случаях, если права возникают на основании договоров или иных сделок, осуществляется посредством совершения на документе, выражающим содержание сделки, специальной надписи о зарегистрированном праве на объект недвижимого имущества.

Форма указанной надписи утверждается администрацией Нижегородской области.

6. Исправление технических ошибок, допущенных при
государственной регистрации

32. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации, исправляют по решению регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним в трехдневный срок после получения в письменной форме заявления об этом любого заинтересованного лица или обнаружении ошибки при обязательном в письменной форме уведомлении участников отношений государственной регистрации в этот же срок.

Исправление вносится в случаях, если нет оснований полагать, что такие исправления могут причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

33. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

7. Особенности государственной регитрации отдельных видов прав

34.1. При предоставлении на государственную регистрацию договора о продаже жилого дома или части квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жильем, обязательно наличие перечня этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемыми жилыми помещениями (статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

34.2. На жилой дом, находящийся в общей собственности нескольких лиц, заводится только одно дело о недвижимости, с указанием площади земельного участка, который относится к дому, и его кадастрового номера.

35. При переходе прав на недвижимое имущество все обременения (ограничения) этих прав должны сохранятся, если в момент перехода права одновременно не происходит прекращение этих обременений (ограничений) или если к этому моменту обязательства по ним не были исполнены либо не утратили каким-либо другим образом своей юридической силы.

36. Государственная регистрация сервитутов.

36.1. Государственная регистрация сервитутов проводится в государственном реестре прав на недвижимое имущество в разделе записей об обременениях (ограничениях) прав на соответствующий объект недвижимого имущества, а также в разделе записей о вещных правах на недвижимое имущество, в интересах правообладателя которого установлен сервитут.

36.2. Государственная регистрация сервитутов может проводиться на основании заявления собственника недвижимого имущества, заявления лица, в пользу которого установлен сервитут, или заявления уполномоченного органа, по решению которого установлен сервитут.

36. 3. Государственная регистрация сервитутов является обязательной. К документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагаются план (чертеж границ) земельного участка и (или) план иного недвижимого имущества, на которых отмечена сфера действия сервитута.

37. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

37.1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, арбитражного суда или третейского суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права на недвижимое имущество, установленного решением суда, арбитражного суда или третейского суда, вступившим в законную силу.

37.2. В случаях, если права на недвижимое имущество оспариваются в судебном порядке, регистратор прав на недвижимое существо и сделок с ним делает запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.

38. Государственная регистрация ипотеки.

38.1. Государственная регистрация ипотеки производится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор об ипотеке (закладная) вместе с указанными в договоре необходимыми документами в качестве приложений.

38.2. В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре (закладной) недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке (закладной) или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

38.3. При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, сроке ее действия, стоимости обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости.

38.4. Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или вступившего в силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

39. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом.

Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании договоров и решения суда.

40. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в товариществах собственниках жилья (кондоминиумах).

40.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в товариществах собственников жилья (кондоминиумах) проводится в соответствии с настоящей инструкцией и законодательными актами о кондоминиумах.

40.2. При государственной регистрации возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в товариществах собственников жилья одновременной государственной регистрации подлежит неразрывно связанное с ним право общей долевой собственности на общее имущество.

8. Порядок выдачи документов

4.1. Документы могут быть выданы инспектором только лично заявителю или его полномочному представителю, действующему на основании доверенности.

41.1. Факт выдачи документов заявителю или его представителю подтверждается подписью последнего в книге приема - выдачи документов.

41.2. В книгу учета документов вносятся также сведения о выдаче выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах на конкретные объекты недвижимого имущества с указанием исходящего номера выписки, фамилии, имени, отчества, реквизитов удостоверения личности или реквизитов юридического лица, получившего выписку, и фамилии, имени, отчества, а также подписи должностного лица Управления, выдавшего выписку, и его особых отметок.

42. Выдаче подлежат:

- свидетельство о праве собственности (при регистрации права собственности на земельный участок);

- свидетельство о государственной регистрации (при регистрации прочих объектов недвижимости и иных прав на земельный участок).

43. После выполнения вышеназванных действий инспектор под роспись на заявлении передает все документы по делу архивариусу, который формирует дело и несет за его сохранность персональную ответственность.

9. Оплата услуг по регистрации

44. Оплата услуг по регистрации производится заявителем до подачи документов на регистрацию в размере, установленном положением о регистрационном сборе.

44.1. Документом, подтверждающим оплату, являются:

- для юридических лиц - копия платежных поручений с отметкой учреждений банка о перечислении , заверенная круглой печатью банка;

- для физических лиц - корешки квитанций, оформленные в соответствии с имеющимися в операционном зале образцами с отметкой банка об оплате.