Постановление городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 29 октября 1998 г. N 179 "О внесении дополнений в "Порядок, условия и индивидуальные особенности приватизации муниципальных предприятий и объектов г. Дзержинска в 1998 году", утвержденный постановлением городской Думы г. Дзержинска от 25.12.97 г. N 30"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного управления в Российской Федерации", Уставом города Дзержинска, "Программой приватизации муниципального имущества г. Дзержинска Нижегородской области", утвержденной постановлением городской Думы г. Дзержинска от 19.11.97 г. N 11, а также на основании заключения комитета городской Думы по развитию промышленности и предпринимательства, управлению муниципальным и потребительским рынком об изменении выкупной стоимости объектов недвижимости, городская Дума постановляет:

1. Внести изменения в п. 11.6 и п. 11.8 "Порядка, условий и индивидуальных особенностей приватизации муниципальных предприятий и объектов г. Дзержинска в 1998 году", утвержденного постановлением городской Думы г. Дзержинска от 25.12.97 г. N 30 согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет городской Думы по развитию промышленности и предпринимательства, управлению муниципальным имуществом и потребительским рынком.

Председатель городской Думы С.А. Лесков

Мэр города Дзержинска С.И. Трофимов

Приложение

к постановлению городской Думы

г.Дзержинска

от 29 октября 1998 г. N 179

Изменения
к "Порядку, условиям и индивидуальным особенностям приватизации
муниципальных предприятий и объектов г.Дзержинска в 1998 году"

1. П. 11.6 изложить в следующей редакции:

"Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда, право на аренду которых получено по результатам приватизации муниципального предприятия как имущественного комплекса, в состав которого не вошел указанный выше объект, либо по результатам приватизации на аукционе (конкурсе) имущества бывшего муниципального предприятия, производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действия договора аренды.

В этом случае создается комиссия по выкупу нежилых помещений, которая рассматривает поданные на выкуп документы и определяет выкупную стоимость указанного объекта недвижимости.

2. П.11.8 изложить в следующей редакции:

"Начальная цена объекта, указанного в пп. 11.6 и 11.7 настоящего Порядка, рассчитывается комиссией по выкупу указанного объекта недвижимости по следующей формуле:

     Ц = S х МРОТ х Кэ х Кп х Кг х Ка х Ко х Кб х Кс х Км х Кт

где:

Ц - цена объекта продажи;

S - площадь выкупаемого объекта недвижимости;

МРОТ - минимальный размер оплаты труда, действующий на момент принятия комиссией решения о выкупе объекта недвижимости;

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность объекта недвижимости:

Кэ = 2 - для площадей первого этажа и выше;

Кэ = 1,5 - для площадей цокольного этажа;

Кэ = 1 - для площадей подвала;

Кп - коэффициент, учитывающий возможный профиль использования помещения:

Кп = 2,5 - для объектов недвижимости, занимаемых банками, страховыми компаниями и риэлторскими фирмами;

Кп = 1,8 - для объектов недвижимости, занимаемых аптеками;

Кп = 1,7 - для объектов недвижимости, арендуемых юридическими или физическими лицами, осуществляющими торговлю любыми видами продукции;

Кп = 2,0 - для объектов недвижимости, используемых под офисы;

Кп = 1,0 - для объектов недвижимости, используемых под склады;

Кп = 0,9 - для объектов недвижимости, занимаемых предприятиями производственной сферы;

Кп = 0,8 - для объектов недвижимости, арендуемых юридическими или физическими лицами:

- используемые под общественное питание, за исключением торговли пивом и вино-водочными изделиями;

- используемые под бытовое обслуживание населения;

Кп = 0,5 - для объектов недвижимости, используемых под овощехранилища;

Кп = 1,5 - для всех остальных объектов недвижимости;

Кг - коэффициент, учитывающий год постройки объекта недвижимости:

Кг = 0,9 - для объектов недвижимости с 1930 по 1940 год постройки;

Кг = 1,0 - для объектов недвижимости с 1941 по 1950 год постройки;

Кг = 1,1 - для объектов недвижимости с 1951 по 1960 год постройки;

Кг = 1,2 - для объектов недвижимости с 1961 по 1970 год постройки;

Кг = 1,3 - для объектов недвижимости с 1971 по 1980 год постройки;

Кг = 1,4 - для объектов недвижимости с 1981 по 1990 год постройки;

Кг = 1,6 - для объектов недвижимости с 1991 по 2000 год постройки;

Ка - коэффициент, учитывающий основание аренды данного объекта недвижимости:

Ка = 1 - для объектов недвижимости, предоставленных в аренду в результате приватизации предприятий либо имущества бывших предприятий;

Ка = 1,5 - для объектов недвижимости, предоставленных в аренду целевым назначением либо по результатам конкурса на право заключения договора аренды;

Ко - коэффициент, учитывающий обособленность объекта продажи от иных объектов:

Ко = 2 - для нежилых помещений в жилых домах и в иных объектах недвижимости;

Ко = 2,5 - для встроенно-пристроенных объектов;

Ко = 3 - для отдельно стоящих зданий, сооружений, строений;

Кб - коэффициент, учитывающий благоустройство объекта недвижимости:

Кб = 1,2 - для благоустроенных объектов (наличие электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, телефона);

Кб = 1,0 - для обычных объектов (наличие электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения);

Кб = 0,8 - для неблагоустроенных объектов (отсутствие всех вместе или какого-либо из вышеперечисленных элементов благоустройства);

Кс - коэффициент, учитывающий состояние объекта недвижимости:

Кс = 1 - для объектов недвижимости, находящихся в удовлетворительном состоянии;

Кс = 0,9 - для объектов недвижимости, имеющих незначительные повреждения, требующие декоративного ремонта;

Кс = 0,8 - для объектов недвижимости, имеющих значительные повреждения, требующие капитального ремонта;

Кс = 0,7 - для объектов недвижимости, имеющих частичные разрушения, требующие восстановления;

Км - коэффициент, учитывающий площадь объекта недвижимости:

Км = 1,30 - для помещений площадью до 20 кв.м включительно;

Км = 1,20 - для помещений площадью от 20 до 50 кв.м включительно;

Км = 1,15 - для помещений площадью от 50 до 100 кв.м включительно;

Км = 1,10 - для помещений площадью от 100 до 250 кв.м включительно;

Км = 1,05 - для помещений площадью от 250 до 350 кв.м включительно;

Км = 1,00 - для помещений площадью от 350 до 500 кв.м включительно;

Км = 0,95 - для помещений площадью от 500 до 700 кв.м включительно;

Км = 0,90 - для помещений площадью от 700 до 1000 кв.м включительно;

Км = 0,85 - для помещений площадью от 1000 до 1500 кв.м включительно;

Км = 0,80 - для помещений площадью от 1500 до 2000 кв.м включительно;

Км = 0,75 - для помещений площадью от 2000 до 3000 кв.м включительно;

Км = 0,70 - для помещений площадью от 3000 кв.м и более;

Кт - коэффициент, учитывающий территориальное месторасположение объекта недвижимости:

Кт = 1,2 - для объектов недвижимости, расположенных по:

Пр. Ленина (от ул. Пожарского до д. 65 и от пер. Жуковского до ул. Черняховского.);

пр. Циолковского (от ул.Урицкого до Тихоновского проезда и от ул. Удриса до ул. Свердлова);

ул. Свердлова (от ул. Патоличева до пр. Циолковского);

ул. Октябрьская (от ул. Урицкого до р-на "Охотник");

ул. Гайдара (от ул. Бутлерова до ул. Марковникова и от ул. Петрищева до ул. Терешковой);

б-р Космонавтов;

ул. Терешковой, дд. 2 и 4;

пр. Победы, дд. 1 и 2;

ул.Урицкого;

ул. Удриса;

ул. Клюквина, дд. 5, 12, 14;

пл. Октябрьская;

территории городских рынков;

Кт = 1,1 - для объектов недвижимости, расположенных по:

пр. Циолковского (от Тихоновского проезда до ул. Удриса);

ул. Октябрьская (от р-на "Охотник" до ул. Клюквина);

ул. Гайдара (от пл. Гайдара до ул. Бутлерова и от ул. Марковникова до ул. Петрищева);

ул. Чапаева (от пл. Гайдара до ул. Народная и от ул. Панфиловцев до ул. Гастелло);

пр. Чкалова (от пл. Дзержинского до ул. Матросова);

ул. Маяковского (от пл. Маяковского до ул. Гастелло);

ул. Грибоедова (от ул. Бутлерова до пр. Победы и от пр. Циолковского до пл. Октябрьской);

пр. Дзержинского (от пл. Дзержинского до пл. Маяковского);

ул. Кирова (от пл. Дзержинского до ул. Гагарина);

ул. Клюквина, кроме дд. 5, 12, 14;

ул. Красноармейская (от начала до ул. Индустриальная);

пр. Победы (от д. З до конца);

ул. Терешковой (от д. 6 до д. 28);

пл. Дзержинского;

пл. Гайдара;

пл. Маяковского;

пл. Ленина;

ул. Пушкинская;

ул. Черняховского;

б-р Химиков;

Кт = 0,9 - для объектов недвижимости, расположенных по:

ул. Свердлова (от ул. Красноармейской до ул. Патоличева);

ул. Октябрьская (от ул. Черняховского до конца);

ул. Пирогова (от ул. Ватутина до ул. Матросова);

ул. Буденного (от ул. Самохвалова до пр. Ленинского Комсомола);

ул. Марковникова;

ул. Пожарского;

ул. Окская Набережная;

ул. Патоличева;

ул. Щорса;

ул. Бутлерова;

ул. Молодежная;

ул. Суворова;

ул. Островского;

ул. Ситнова;

ул. Рабочая;

пер. Западный;

ул. Народная;

ул. Революции;

ул. Панфиловцев;

ул. Индустриальная;

ул. Сухаренко;

ул. Горьковская;

ул. Фестивальная;

ул. Автомобильная;

ул. Попова;

Кт = 0,8 - для объектов недвижимости, расположенных по:

ул. Свердлова (от начала до ул. Красноармейской);

ул. Чапаева (от пл. Гайдара до конца);

ул. Самохвалова;

ул. Новомосковская;

ул. Водозаборная;

ул. Советская;

ул. Студенческая;

ул. Новая;

ул. Красная;

пр. Ленинского Комсомола;

в поселках;

Кт = 1,0 - для всех остальных объектов, не указанных выше.