Приложение 1. Ставки оплаты жилья по договору найма за содержание и ремонт домов государственного и муниципального жилищного фонда и ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию домов, находящихся в общей собственности (государственной или муниципальной собственности и частной собственности физических (или) юридических лиц, кроме ЖСК и ТСЖ) для расчетов с гражданами, являющимися собственниками одного и единственного жилья по месту регистрации (прописки)

Приложение 1

к постановлению главы

администрации города

от 25 июня 1999 г. N 77

Ставки
оплаты жилья по договору найма за содержание и ремонт домов
государственного и муниципального жилищного фонда и ставки оплаты
услуг по техническому обслуживанию домов, находящихся в общей
собственности (государственной или муниципальной собственности и
частной собственности физических (или) юридических лиц, кроме ЖСК
и ТСЖ) для расчетов с гражданами, являющимися собственниками
одного и единственного жилья по месту регистрации (прописки)

	Размер ставок оплаты за месяц с 1 кв. метра об- щей площади жилого поме- щения (руб.)			Размер ставок опла- ты за месяц с 1 кв. метра жилой площади (руб.)
	В пределах норматива		Сверх норматива	При соот- ношении общей площади квартиры к жилой равном 1,65 или более	При соот- ношении общей площади квартиры к жилой менее 1,65
	S1 * n	S2	S3
Жилищные услуги I. Содержание и ремонт (техническое обслу- живание) дома 1. Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоро- проводом первые этажи 0,80 0,88 1,45 1,32 1,06 остальные этажи 0,91 1,00 1,65 1,50 1,20 2. Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом первые этажи 0,76 0,84 1,38 1,25 1,00 остальные этажи 0,86 0,95 1,57 1,42 1,14 3. Жилые дома со всеми удобствами, с мусо- ропроводом, без лифта первые этажи 0,76 0,84 1,38 1,25 1,00 остальные этажи 0,86 0,95 1,57 1,42 1,14 4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоро- провода первые этажи 0,72 0,79 1,31 1,19 0,95 остальные этажи 0,82 0,90 1,48 1,35 1,08 5. Жилые дома, имеющие не все виды благо- устройства первые этажи 0,46 0,51 0,83 0,76 0,61 остальные этажи 0,52 0,57 0,94 0,86 0,69 6. Жилые дома с изно- сом свыше 60% (вет- хие) первые этажи 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 остальные этажи 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26

	Размер единых ставок на 1 кв. метр общей площади жилого поме- щения (руб.)	Размер единых ставок на 1 кв. метр жилой метр жилой площади помещения (руб.)
II. Обслуживание и ре- монт лифтового обо- рудования При наличии одного лифта При наличии двух лифтов	0,27 0,36	0,27 0,36
III. Уборка лестничных клеток	0,08	0,08

Примечание:

1. (S1 * n ), где

S1 - размер общей площади равной 18 кв.метров;

n - количество человек, проживающих в квартире (комнате);

S2 - размер общей площади на семью в пределах 20 кв. метров свыше (S1 * n);

S3 = Sобщ - (S1 * n) - S2, где Sобщ - общая площадь занимаемой квартиры.

2. Плата за содержание и ремонт жилья для проживающих в общежитиях взимается: при поквартирном заселении - за всю занимаемую общую площадь, исходя из указанных размеров ставок за первую площадь (S1); при покомнатном заселении - за занимаемую жилую площадь, исходя из указанных размеров ставок на 1 кв. метр жилой площади, применяемых при соотношении общей площади квартиры к жилой с коэффициентом менее 1,65.

3. Плата за содержание и ремонт жилья для граждан, проживающих в комнате коммунальной квартиры по договору найма, взимается по ставкам, установленным на 1 кв. метр жилой площади.

4. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками комнат в коммунальных квартирах, взимается с общей площади по дифференцированным ставкам.

5. Плата за техническое обслуживание дома с граждан, являющихся собственниками жилых помещений, но не зарегистрированных (прописанных) в них, и с юридических лиц-владельцев (собственников) жилых помещений, взимается в пределах полного возмещения издержек на содержание и ремонт жилого дома.

6. В домах, оборудованных лифтами, обслуживание и ремонт лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первых этажах, а также жители, проживающие на вторых (третьих) этажах, где по техническим причинам пользоваться лифтом невозможно.

7. При взимании платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома, обслуживание и ремонт лифтового оборудования и за уборку лестничных клеток расчет производить исходя из общей площади квартиры с учетом площадей лоджий и балконов, подсчитываемых с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, для балконов - 0,25).

8. Жилищные услуги (плата за наем, оплата жилья, плата за услуги технического обслуживания, плата за обслуживание лифтового оборудования и услуги за уборку лестничных клеток) и отопление оплачиваются гражданами, являющимися нанимателями или собственниками жилья, независимо от факта проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в собственности.