Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 9 июня 2004 г. N 669 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Городской Думы г.Дзержинска
Нижегородской области
от 9 июня 2004 г. N 669
"Об утверждении Положения
о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2008 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 29 мая 2008 г. N 337 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях установления процедуры предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством в г.Дзержинске, в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 38 Устава г. Дзержинска, Городская Дума постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет Городской Думы по предпринимательству, потребительскому рынку, управлению муниципальным имуществом, землепользованию и антимонопольной политике.

Председатель Городской Думы В.А. Гончаров

Мэр города Дзержинска В.М. Бриккер

Положение
о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством
(утв. постановлением Городской Думы
от 9 июня 2004 г. N 669)

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2008 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", Законом Нижегородской области от 26.03.1998 г. N 114-З "О разграничении полномочий органов государственной власти и местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений", Законом Нижегородской области от 14.07.2003 г. N 58-З "О нормах предоставления зе мельных участков на территории Нижегородской области" - и определяет критерии, порядок и процедуру предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории города Дзержинска.

2. Земельные участки для размещения на территории города некапитальных объектов мелкорозничной сети торговли, бытового обслуживания, хранения автомобильных средств и других временных сооружений, а также для огородничества, ведения животноводства, сенокошения, выпаса скота и птиц, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с главой 2 настоящего Положения.

К некапитальным объектам и временным сооружениям относятся объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, права на которые не подлежат государственной регистрации.

3. Предоставление земельных участков осуществляется по результатам проведения торгов, либо без проведения торгов.

4. Граждане, в фактическом пользовании которых находятся земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, площадь которых превышает указанную в первоначальных землеотводных документах или (при отсутствии землеотводных) максимально установленную соответствующими нормативными актами для индивидуального жилищного строительства, имеют право на предоставление части участка для огородничества без проведения торгов.

Предоставление таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном главой 3 настоящего Положения.

5. Использование земельного участка возможно после заключения договора аренды либо государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 31 января 2008 г. N 301 Глава 1 настоящего Положения дополнена пунктом 5.1, вступающим в силу после официального опубликования настоящего постановления

5.1. Допускается предоставление в аренду земельных участков без проведения торгов для размещения на территории города некапитальных объектов мелкорозничной торговой сети (павильонов и киосков) при условии, если данные участки отражены в Схеме размещения объектов мелкорозничной сети, (далее - схема размещения) и после опубликования Схемы размещения в средствах массовой информации имеется одно заявление.

Предоставление данных участков осуществляется в порядке, установленном Главой 4 настоящего Положения.

В случае поступления двух и более заявлений на один земельный участок, отраженных в Схеме размещения, предоставление этого участка осуществляется в соответствии с пунктами 3, 4, 5 Главы 2 настоящего Положения.

6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, используются исключительно в соответствии с разрешенным использованием, определенным постановлением Администрации города, без права возведения на них объектов недвижимости.

7. По истечении срока аренды земельного участка, арендатор имеет преимущественное право на предоставление земельного участка на новый срок при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.

Глава 2. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством

1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в Администрацию города.

В заявлении должны быть указаны:

- наименование, организационно-правовая форма юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, испрашивающего земельный участок;

- местоположение, предполагаемые размеры, цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право;

- срок землепользования.

2. Управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее - УАГ) направляет поступившие заявки на рассмотрение в Комиссию по земельно-инвестиционной политике (далее - Комиссия), которая принимает решение о возможности и условиях предоставления земельного участка.

Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

О принятом решении заявитель письменно информируется в трехдневный срок с момента принятия решения с приложением выписки из протокола.

Решение Комиссии, не удовлетворяющее заявителя, может быть обжаловано у Мэра города в течение 15 календарных дней со дня его утверждения.

3. При положительном решении, по поручению УАГ землеустроительная организация обеспечивает подготовку проекта границ испрашиваемого земельного участка. УАГ готовит проект постановления Администрации города об утверждении проекта границ земельного участка и обеспечивает кадастровый учет земельного участка.

4. Пакет документов, состоящий из проекта границ земельного участка, постановления Администрации города об утверждении проекта и кадастровой карты участка, направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска (далее - КУМИ).

КУМИ включает участок в перечень объектов, выставляемых на торги, и обеспечивает публикацию сведений о предстоящих торгах в средствах массовой информации.

5. В случае если в торгах участвует только один участник, торги признаются несостоявшимися. КУМИ исключает невостребованный земельный участок из перечня объектов, выставляемых на торги, и направляет в УАГ протокол несостоявшихся торгов для подготовки проекта постановления Администрации города о предоставлении земельного участка заявителю. На основании постановления Администрации города, в случае предоставления земельного участка в аренду, КУМИ заключает с заявителем договор аренды земельного участка. В случае предоставления земельного участка в собственность - заявитель регистрирует право собственности в Дзержинском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области.

Глава 3. Порядок предоставления земельных участков
для огородничества без проведения торгов

1. Исключительное право на предоставление земельных участков для огородничества без проведения торгов имеют собственники индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, площадь которых превышает указанную в первоначальных землеотводных документах или (при отсутствии землеотводных) максимально установленную соответствующими нормативными актами для индивидуального жилищного строительства.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении для огородничества части участка, находящейся в фактическом землепользовании, обращаются с заявлением в Администрацию города.

В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество лица, испрашивающего земельный участок;

- местоположение, предполагаемые размеры, цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право;

- срок землепользования.

К заявлению в обязательном порядке должна быть приложена копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

3. УАГ направляет поступившие заявки на рассмотрение Комиссии по земельно-инвестиционной политике (далее - Комиссия), которая принимает решение о возможности и условиях предоставления земельного участка.

Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

О принятом решении заявитель письменно информируется в трехдневный срок с момента принятия решения с приложением выписки из протокола.

4. На основании положительного решения Комиссии и проекта границ земельного участка, представленного заявителем, УАГ в двухнедельный срок готовит проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка заявителю, с предложением последнему обеспечить государственный кадастровый учет земельного участка.

5. При предоставлении земельного участка в аренду КУМИ заключает с заявителем договор аренды в течение двух недель с момента представления заявителем выписки из государственного земельного кадастра. Право собственности на земельный участок регистрируется в Дзержинском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области на основании постановления Администрации города.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 31 января 2008 г. N 301 настоящее Положение дополнено Главой 4, вступающей в силу после официального опубликования настоящего постановления

Глава 4. Порядок предоставления земельных участков для
размещения некапитальных объектов мелкорозничной торговой сети
(павильонов и киосков) без проведения торгов

1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для размещения объектов мелкорозничной сети в местах, определенных Схемой размещения, обращаются с заявлением в Администрацию города.

В заявлении должны быть указаны:

- наименование и организационно-правовая форма юридического лица или фамилия, имя, отчество, место жительства индивидуального предпринимателя, испрашивающего земельный участок;

- адрес объекта в соответствии со Схемой размещения;

- срок аренды земельного участка;

- специализация объекта.

К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:

1) для юридических лиц:

- копия карты постановки на налоговый учет или информационного письма из налоговой инспекции о постановке на учет и присвоении ИНН;

- справка о платежеспособности из банка с указанием банковских реквизитов;

- копии нотариально заверенных документов (свидетельство о регистрации, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, учредительный договор, устав, приказ о назначении руководителя);

2) для предпринимателей без образования юридического лица:

- нотариально заверенная копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия паспорта;

- копия свидетельства постановки на налоговый учет;

- справка о платежеспособности из банка с указанием банковских реквизитов;

3) для физических лиц:

- копия паспорта;

В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду указанная информация в день поступления заявления размещается на официальном сайте Администрации города в сети "Интернет" и направляется для опубликования в периодическое печатное издание, публикующее официальные документы Администрации города. Если в течение 20 дней с момента опубликования указанной информации в Администрацию города не поступили заявления от других лиц, то этот земельный участок предоставляется в аренду единственному заявителю.

2. Заявление рассматривается на заседании Межведомственной комиссии в сфере потребительского рынка (далее - МВК) в течение одного месяца со дня его поступления, но не ранее 20 дней со дня опубликования соответствующей информации в периодическом печатном издании, публикующем официальные документы Администрации города.

По результатам рассмотрения МВК выносится заключение о возможности и целесообразности (либо о невозможности и нецелесообразности) размещения объекта по указанному в заявлении адресу, о чем заявитель информируется в письменной форме в течение пяти календарных дней после вынесения заключения.

3. Выписка из протокола заседания МВК с приложением копии заявления заинтересованного лица в пятидневный срок направляется в УАГ для организации работы по формированию земельного участка и подготовки проекта постановления о предоставлении его в аренду. Мероприятия по формированию земельного участка осуществляются за счет средств заявителя.

4. В случае принятия Администрацией города постановления о предоставлении земельного участка, пакет документов, состоящий из заявления, проекта границ земельного участка, постановления Администрации города о предоставлении земельного участка, кадастровой карты, направляется УАГом в КУМИ. КУМИ заключает с заявителем договор аренды земельного участка в установленном законом порядке.

Председатель комитета по управлению

Е.А. Седова

муниципальным имуществом