Приложение N 2. Положение о приемочной комиссии по приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений на территории города Дзержинска

Приложение N 2

Положение
о приемочной комиссии по приемке завершенных работ
по переустройству и (или) перепланировке помещений
на территории города Дзержинска
(утв. постановлением администрации города Дзержинска
от 25 октября 2006 г. N 2137)

С изменениями и дополнениями от:

10 октября 2016 г., 9 июня 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии по приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений (далее - Приемочная комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 10 октября 2016 г. N 3712 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и другими нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.3. Состав приемочной комиссии утверждается постановлением администрации города.

2. Основные задачи Комиссии

2.1. Основными задачами Приемочной комиссии являются:

2.1.1. Организация приемки завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений.

2.1.2. Выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемочной комиссии о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений в соответствии с представленными документами и действующим законодательством.

2.1.3. Определение соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения представленному и согласованному проекту, уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

2.1.4. Контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах при приемке выполненных работ.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

3.1.1. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.1.2. Привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов.

3.1.3. Заслушивать представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

4. Приемка завершенных работ по переустройству
и (или) перепланировке помещений

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 10 октября 2016 г. N 3712 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, собственник (наниматель по договору социального найма) обращается с заявлением на имя Главы Администрации города Дзержинска о приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 9 июня 2017 г. N 1960 пункт 4.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Приемка завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений осуществляется Приемочной комиссией. Приемочная комиссия создается постановлением администрации города. Приемочную комиссию возглавляет председатель. В случае отсутствия председателя или члена Приемочной комиссии по уважительным причинам в ее работе участвует замещающее его лицо. В случае отсутствия секретаря Приемочной комиссии его функции исполняет член комиссии - сотрудник администрации города, назначаемый председателем Приемочной комиссии.

Приемочная комиссия по результатам своей работы составляет акт приемки завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений.

4.3. Приемочная комиссия подписывает акт о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений при соблюдении следующих условий:

- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;

- выполнения работ в строгом соответствии с проектной документацией;

- проверки качества выполненных работ в соответствии с проектной документацией с участием представителей технического надзора;

- обязательного привлечения разработчиков проектной документации;

- обеспечение доступа членов приемочной комиссии в переустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

- соблюдения других требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- соблюдения иных ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения к проекту с инспектирующими организациями, в т.ч. Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска, до начала производства работ, связанных с отступлением от проекта.

4.5. Члены приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений, вправе не подписывать акт и должны представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме собственнику (нанимателю по договору социального найма) помещения.

4.6. Акт о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений составляется в четырех экземплярах.

4.7. Акт о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений подписывается членами приемочной комиссии.

4.8. После оформления акта о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений, издается постановление администрации города Дзержинска об утверждении акта о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений.

4.9. Акт о завершенных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений, утвержденный постановлением администрации города, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки помещения.

5. Ответственность Комиссии

5.1. Члены Приемочной комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством.