Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 1 ноября 2007 г. N 264 "Об утверждении Положения о порядке установления размеров платы за жилое помещение" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 1 ноября 2007 г. N 264
"Об утверждении Положения о порядке установления размеров платы за жилое помещение"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2013 г., 29 января 2015 г., 26 января 2017 г.

ГАРАНТ:

См. также порядок рассмотрения материалов об установлении цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наем жилых помещений, утвержденный постановлением администрации города Дзержинска от 6 декабря 2007 г. N 3602

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", статьей 37 Устава городского округа город Дзержинск, Городская Дума постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления размеров платы за жилое помещение.

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет Городской Думы по городскому хозяйству, экологии и рациональному использованию природных ресурсов.

Председатель Городской Думы И.А. Поляшов

Мэр города В.В. Портнов

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 26 января 2017 г. N 281 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Положение
о порядке установления размеров платы за жилое помещение
(утв. постановлением Городской Думы от 1 ноября 2007 г. N 264)

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2013 г., 29 января 2015 г., 26 января 2017 г.

Настоящее Положение о порядке установления размеров платы за жилое помещение (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и определяет порядок установления размеров платы за наем жилого помещения, а также размеров платы за содержание жилого помещения.

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения

Настоящее Положение определяет порядок установления размеров платы за жилое помещение:

1) размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

2) размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи;

3) размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

4) размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Статья 2. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц устанавливается постановлением администрации города.

2. Плата за наем устанавливается в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

3. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 статьи 2

4. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 4 статьи 2

5. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 5 статьи 2

6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 6 статьи 2

Статья 3. Определение размеров платы за содержание жилого помещения

1. Размер платы за содержание жилого помещения определяется как произведение соответствующей стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемой постановлением администрации города, на общую площадь жилого помещения.

2. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, проживающих в общежитиях, определяется:

- при поквартирном заселении - исходя из общей площади занимаемого жилого помещения,

- при покомнатном заселении - исходя из площади этих комнат.

3. Плата за содержание жилого помещения с граждан, являющихся собственниками комнат в коммунальных квартирах, определяется исходя из размеров общей площади жилого помещения, принадлежащей собственнику пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры.

Статья 4. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 4

Статья 5. Порядок расчета и установления размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений

1. Установление размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений осуществляется на основании обращений заинтересованных организаций, оказывающих соответствующие услуги, по инициативе администрации города, а также по инициативе органов или организаций, осуществляющих полномочия наймодателя жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Порядок рассмотрения материалов об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений, а также перечень документов, предоставляемых для установления платы за содержание жилого помещения, устанавливается постановлением администрации города.

3. Величина коэффициента соответствия платы, число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяются положением о расчете размера платы за наем жилого помещения, утверждаемым постановлением администрации города.

4. Все расчетные материалы для установления размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений на следующий период должны быть представлены в администрацию города не менее чем за два календарных месяца до предполагаемой даты введения в действие соответствующего размера платы.

5. Для рассмотрения вопросов об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений главой администрации города может создаваться соответствующая комиссия, состав и положение о которой утверждаются постановлением администрации города.

6. Решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений принимается в форме постановления администрации города, которое подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации.

В постановлении должны быть указаны величина размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений, а также дата их введения в действие.

Статья 6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 6

Статья 7. Заключительные положения

Порядок выделения средств городского бюджета для возмещения разницы между размером платы за содержание жилого помещения, вносимой нанимателями жилых помещений, и размером платы, установленным договором управления многоквартирным домом, производится в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации в порядке, устанавливаемом постановлением администрации города.

Начальник управления ЖКХ

Д.Е. Дергунов