Приложение. Порядок рассмотрения материалов об установлении цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наем жилых помещений

Приложение

Порядок рассмотрения материалов
об установлении цен на услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, наем жилых помещений
(утв. постановлением администрации города Дзержинска
от 6 декабря 2007 г. N 3602)

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок рассмотрения материалов об установлении цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наем жилых помещений (далее - Порядок) разработан в соответствии с постановлением Городской Думы города Дзержинска от 01.11.2007 N 264 "Об утверждении Положения о порядке установления размеров платы за жилое помещение" и определяет порядок рассмотрения материалов об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

1.2. Вопросы об установлении цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников помещений) ремонту общего имущества в многоквартирных домах, наем жилых помещений рассматриваются Комиссией по установлению платы за жилое помещение (далее - Комиссия), создаваемой Мэром города.

2. Порядок рассмотрения материалов об
установлении размера платы за жилое помещение

2.1. Установление цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, наем жилых помещений осуществляется на основании обращений организаций, оказывающих (выполняющих) соответствующие услуги (работы), по инициативе Администрации города, а также по инициативе органов или организаций, осуществляющих полномочия наймодателя жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - заинтересованные организации).

2.2. Для установления цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, наем жилых помещений заинтересованными организациями в Администрацию города представляются следующие документы:

1) обращение на имя Мэра города;

2) краткая пояснительная записка, обосновывающая необходимость изменения цен, с анализом работы хозяйствующего субъекта за прошедший отчетный период;

3) надлежащим образом заверенные копии договоров управления соответствующими многоквартирными домами и (или) договоров оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме;

4) сведения о технических характеристиках обслуживаемого жилищного фонда;

5) отчетная калькуляция себестоимости услуг за прошедший период и плановая (расчетная) калькуляция на предстоящий период по формам, предусмотренным отраслевыми инструкциями и методическими рекомендациями по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (услуг);

6) расшифровка материальных, накладных, прочих статей затрат к плановой калькуляции;

7) расчет фонда оплаты труда;

8) справка о среднемесячной заработной плате в целом по хозяйствующему субъекту и по категориям рабочих и служащих;

9) характеристика услуг, оказываемых потребителям, и учтенных в регулируемых ценах;

10) план текущего ремонта обслуживаемого жилищного фонда на следующий календарный год;

11) учетная политика организации (при наличии);

12) бухгалтерская отчетность организации;

13) справка о распределении прибыли (далее - документы).

2.3. Документы должны быть представлены в Администрацию города не менее чем за два календарных месяца до предполагаемой даты введения в действие соответствующих цен.

2.4. Мэр города направляет документы в Комиссию.

2.5. Председатель Комиссии направляет документы в управление промышленности, экономики и прогнозирования Администрации города, которое проводит проверку документов и направляет копии документов в профильное структурное подразделение Администрации города. Профильное структурное подразделение Администрации города в течение 10 дней со дня получения документов составляет заключение. Заключение должно содержать:

1) оценку финансового состояния организаций, оказывающих (выполняющих) соответствующие услуги (работы);

2) анализ экономической обоснованности расходов по статьям затрат;

3) анализ экономической обоснованности величины прибыли, необходимой для эффективного функционирования организаций;

4) сравнительный анализ динамики расходов и величины прибыли по отношению к предыдущему периоду регулирования;

5) анализ соответствия расчета цены и формы представления предложений нормативно-методическим документам по вопросу регулирования цен (тарифов);

6) предложения о возможности корректировки величины цен, содержащихся в обращении об их установлении.

2.6. С учетом представленного заключения управление промышленности, экономики и прогнозирования проводит анализ обоснованности предлагаемых цен на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, наем жилых помещений и направляет свое заключение в Комиссию.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

2.8. Не позднее 45 дней со дня представления документов в Администрацию города Комиссия принимает одно из следующих решений:

- признает обоснованность цен, предлагаемых заинтересованными организациями;

- признает обоснованность цен, предлагаемых в соответствии с заключениями, предусмотренными пунктами 2.5 и 2.6 настоящего Порядка;

- возвращает заинтересованной организации документацию для доработки с указанием нарушений правил ценообразования или действующего законодательства при формировании значений цен.

2.9. Принятое Комиссией заключение вместе с проектом постановления Администрации города об утверждении цен на содержание и ремонт жилого помещения, наем жилых помещений, подготовленным профильным структурным подразделением Администрации города, направляется Мэру города. При решении Комиссии об обоснованности цен на содержание и ремонт жилого помещения, наем жилых помещений эти цены утверждаются постановлением Администрации города.

Начальник управления ЖКХ

Д.Е. Дергунов