Приложение. Порядок согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления

Приложение

Порядок
согласования передачи в арендное пользование муниципального
недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными
унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и
муниципальными учреждениями на праве оперативного управления
(утв. постановлением Администрации города Дзержинска
от 28 ноября 2008 г. N 4489)

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2008 г., 18 марта, 17 апреля 2009 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 14.11.02 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", ст. 17.1. Федерального Закона от 26.07.06 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", ст.ст. 295, 296 ГК РФ, ст.ст. 22, 23 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г.Дзержинска, утвержденного постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 11.07.07 N 230, ст. 57 Устава городского округа город Дзержинск, и определяет общий порядок согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие (далее - Предприятие) является самостоятельным хозяйствующим субъектом, коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ним собственником.

1.2. Муниципальным учреждением (далее - Учреждение) признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.

1.3. От имени муниципального образования г.Дзержинск права собственника муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска (далее - КУМИ) в соответствии с компетенцией, установленной Уставом городского округа город Дзержинск и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Распоряжение имуществом муниципального предприятия

2.1. Предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за ними на праве хозяйственного ведения, без согласия КУМИ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 17 апреля 2009 г. N 1284 в пункт 2.2. настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Предприятие вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, в порядке установленном законодательством, при условии внесения разрешительного взноса за право сдачи в аренду муниципального имущества, равного месячной арендной плате.

Данное условие не применяется к муниципальным унитарным предприятиям, осуществляющим обслуживание муниципальных объектов водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и техническое обслуживание жилого фонда.

2.3. Размер арендной платы за сдаваемые в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения, должен быть не ниже размера арендной платы, рассчитанного в текущем году в соответствии с Методикой расчета арендной платы.

3. Распоряжение имуществом муниципального учреждения

3.1. Муниципальное учреждение не вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за ними на праве оперативного управления, без согласия КУМИ.

3.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2

4. Порядок согласования для муниципального предприятия

4.1. Заключение договоров аренды, объектом которого является муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным предприятием, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных законом.

Предприятие, желающее передать в арендное пользование муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, должно направить на имя председателя КУМИ г.Дзержинска заявление по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему порядку с указанием площади и характеристик объекта, подлежащего передаче в аренду, срока аренды и размера арендной платы. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, подтверждающий регистрацию права хозяйственного ведения на объект недвижимости;

2) документ, удостоверяющий оплату разрешительного взноса за право сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества;

3) проект договора аренды.

При заключении договора аренды посредством проведения торгов в заявлении указывается начальная цена за право на заключение договора аренды, с приложением отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды (в случае проведения аукциона) или условия и критерии конкурса (в случае проведении конкурса).

До 2010 года при заключении на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства до 01.07.2008 года, к заявлению Предприятие прикладывает документы, подтверждающие статус субъекта малого и среднего предпринимательства, и копии ранее заключенных договоров аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 18 марта 2009 г. N 843 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. КУМИ в течении 10 дней с даты регистрации заявления, принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) передачи в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения имущества, о чем в 5-дневный срок письменно извещает муниципальное унитарное предприятие.

При непредоставлении предприятием указанных в пункте 4.1. настоящего порядка документов, либо неполном их предоставлении, КУМИ отказывает в рассмотрении заявления о согласовании передачи в аренду и письменно информирует предприятие об отказе не позднее 7 дней с даты регистрации заявления.

Решение КУМИ о согласовании (отказе согласования) передачи в аренду муниципального имущества оформляется приказом председателя КУМИ.

4.3. При положительном результате рассмотрения заявления Предприятие вправе:

4.3.1. Провести конкурс или аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения, при этом функции организатора конкурса или аукциона возлагаются на это Предприятие или на уполномоченную им специализированную организацию.

После проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды Предприятие в 20-дневный срок направляет в КУМИ письменное сообщение об итогах аукциона или конкурса и копию заключенного договора аренды.

4.3.2. В случаях, установленных законом, заключить договор аренды с потенциальным арендатором без проведения торгов, и в 10-дневный срок направить его в КУМИ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 29 декабря 2008 г. N 5028 раздел 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок согласования для муниципального учреждения

5.1. Заключение договоров аренды, объектом которого является муниципальное имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного ведения, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных законом.

Учреждение, желающее передать в арендное пользование муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, должно направить на имя председателя КУМИ г.Дзержинска заявление по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему порядку с указанием площади и характеристик объекта, подлежащего передаче в аренду, срока аренды и размера арендной платы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, подтверждающий регистрацию права оперативного управления на объект недвижимости;

2) проект договора аренды.

При заключении договора аренды посредством проведения торгов в заявлении указывается начальная цена за право на заключение договора аренды с приложением копии отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды (в случае проведения аукциона) или условия и критерии конкурса (в случае проведении конкурса).

До 2010 года при заключении на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства до 01.07.2008 года, к заявлению Учреждение прикладывает документы, подтверждающие статус субъекта малого и среднего предпринимательства, и копии ранее заключенных договоров аренды.

5.2. В течение 5 дней с даты регистрации заявления, КУМИ г.Дзержинска рассматривает заявление и при наличии документов указанных в п.5.1. настоящего порядка направляет их с ходатайством в Администрацию для согласования с заместителем Мэра, курирующим данное Учреждение.

При непредоставлении Учреждением указанных в пункте 5.1. настоящего порядка документов, либо неполном их предоставлении, КУМИ отказывает в рассмотрении заявления о согласовании передачи в аренду и письменно информирует учреждение об отказе не позднее 7 дней с даты регистрации заявления.

5.3. КУМИ, получив из Администрации города Дзержинска заявление Учреждения с резолюцией соответствующего заместителя Мэра, в 5-дневный срок направляет ответ, содержащий согласование или несогласование передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления.

5.4. При положительном результате рассмотрения заявления Учреждение вправе:

5.4.1. Провести конкурс или аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, при этом функции организатора конкурса или аукциона возлагаются на это Учреждение или на уполномоченную им специализированную организацию.

После проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды Учреждение в 20-дневный срок направляет в КУМИ письменное сообщение об итогах аукциона или конкурса и копию заключенного договора аренды.

5.4.2. В случаях, установленных законом, заключить договор аренды с потенциальным арендатором без проведения торгов и в 10-дневный срок направить его в КУМИ.

И.о. председателя

О.Н. Белоусова