Приложение. Толкование отдельных положений Методики расчета арендной платы

Приложение
к постановлению Городской Думы
от 25 ноября 2010 г. N 6

Толкование
отдельных положений Методики расчета арендной платы

Руководствуясь пунктом 8 статьи 39 Устава городского округа город Дзержинск, Городская Дума полагает возможным осуществить толкование отдельных положений Методики расчета арендной платы (далее - Методика), являющейся приложением к Положению о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Дзержинска, утвержденному постановлением Городской Думы от 11.07.2007 N 230 (с изменениями).

В рассматриваемой Методике предусмотрена возможность применения корректирующего коэффициента в размере 0,02 при расчете размера арендной платы в отношении муниципального имущества, предоставленного в аренду организациям, основным видом деятельности которых является техническое обслуживание жилого фонда и эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры города.

У правоприменителя возникли трудности в определении круга хозяйствующих субъектов, обладающих правом применения корректирующего коэффициента в отношении арендуемого муниципального имущества в соответствии с указанной Методикой.

Вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта определяется в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст.

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (далее - ОКВЭД) предназначен для классификации и кодирования видов экономической деятельности и информации о них и используется при решении следующих основных задач, связанных с:

- определением основного и других фактически осуществляемых видов экономической деятельности хозяйствующих субъектов;

- классификацией и кодированием видов экономической деятельности, заявляемых хозяйствующими субъектами при регистрации.

Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 438 (далее - ЕГРЮЛ), в число сведений о юридическом лице, включаемых в запись ЕГРЮЛ предусмотрено наличие кодов видов деятельности в соответствии с ОКВЭД.

Применяя в Методике понятие "основной вид деятельности", Городская Дума исходила из осуществляемого организацией приоритетного вида деятельности, указанного в качестве основного в Едином государственном реестре юридических лиц в соответствии с кодами, установленными ОКВЭД.

Предусмотренный в Методике вид деятельности "техническое обслуживание жилого фонда" соотносится с кодом ОКВЭД - 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда, содержащийся в разделе "K" - "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг".

К видам экономической деятельности, соотносящимся с "эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры города" относятся виды деятельности, предусмотренные в ОКВЭД в разделе "E" - "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды" (классы 40, 41), а также в разделе "О" - "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" (класс 90).

Возможность применения корректирующего коэффициента организациями, фактически осуществляющими деятельность, связанную с техническим обслуживанием жилого фонда или эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры города, однако не имеющими соответствующего кода ОКВЭД в качестве основного, постановлением Городской Думы от 11.07.2007 N 230 не предусмотрена.

Принимая во внимание, что согласно ОКВЭД хозяйствующий субъект может иметь не более одного основного вида деятельности, право применения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы имеют организации, осуществляющие один из видов деятельности, предусмотренных Методикой.

На основании вышеизложенного, применение корректирующего коэффициента при расчете размера арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности, обусловлено наличием статуса юридического лица у соответствующего хозяйствующего субъекта и осуществления им основного вида деятельности согласно вышеуказанным кодам ОКВЭД, подтвержденным сведениями из ЕГРЮЛ в актуальной редакции.