Постановление Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2006 г. N 125 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения вне границ черты поселений Нижегородской области"

Постановление Правительства Нижегородской области
от 17 апреля 2006 г. N 125
"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки
земель промышленности и иного специального назначения
вне границ черты поселений Нижегородской области"

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель", постановления Администрации Нижегородской области от 18 января 2001 года N 10 "О государственной кадастровой оценке земель" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую кадастровую стоимость единицы площади земель промышленности и иного специального назначения вне границ черты поселений Нижегородской области, определенную в результате проведения государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января 2003 года для целей налогообложения и иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.1. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель промышленности и иного специального назначения вне границ черты поселений Нижегородской области рассчитывается по шести группам видов объектов в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 20 марта 2003 года N П/49, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель первой группы видов объектов рассчитана как рыночная стоимость единицы площади земли на дату оценки по каждому участку данной группы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.3. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель второй группы видов объектов рассчитывается по каждому участку данной группы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

1.4. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель третьей группы видов объектов рассчитывается по каждому участку данной группы в зависимости от местоположения участка относительно трасс: Москва-Уфа, Киров-Саранск, прочих трасс на территории Нижегородской области согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

1.5. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель четвертой группы видов объектов рассчитывается по каждому участку и устанавливается как среднерайонная кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий (кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 9 апреля 2003 года N 94) для районов с преобладанием земель сельскохозяйственного назначения или в размере 2260 руб./га (стоимость единицы площади земель лесного фонда Нижегородской области, установленная на первом этапе государственной кадастровой оценки земель лесного фонда и утвержденная приказом Росземкадастра от 12 марта 2003 года N П/42) для районов с преобладанием лесных земель согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

1.6. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель пятой группы видов объектов рассчитывается по каждому участку данной группы в пределах территории административного района как среднее значение кадастровой стоимости единицы площади земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах территории того же административного района, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

1.7. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель шестой группы видов объектов рассчитывается по каждому участку данной группы в пределах территории административного района как минимальное значение кадастровой стоимости единицы площади земель в границах ближайшего поселения того же административного района по виду использования, наиболее близкому к оцениваемому земельному участку (кадастровая стоимость земель поселений Нижегородской области утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 24 января 2005 года N 6) согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Установить, что для земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения, которые не были сформированы на дату проведения оценки или сведения о которых не были получены при оценке, а также отнесенных к одной из указанных групп не в соответствии с видом использования в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, кадастровая стоимость единицы площади земли до проведения переоценки и/или до разработки соответствующих методических рекомендаций Роснедвижимости устанавливается в ходе работ по подготовке сведений для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости и рассчитывается по группам видов объектов согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2.1. Для первой группы видов объектов на основании отчетов об оценке рыночной стоимости земельного участка (с датой оценки не ранее 1 января 2003 года) либо в соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления.

2.2. Для второй группы видов объектов как среднее значение кадастровой стоимости единицы площади земельных участков, отнесенных ко второй группе в пределах территории административного района согласно приложению 3 к настоящему постановлению. В случае отсутствия на территории данного района участков, отнесенных ко второй группе видов объектов согласно приложению 3 к настоящему постановлению, кадастровая стоимость единицы площади участков рассчитывается в соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления.

2.3. Для третьей группы видов объектов указывается размер кадастровой стоимости единицы площади, рассчитанный в зависимости от местоположения участка относительно трасс: Москва-Уфа, Киров-Саранск, прочих трасс на территории Нижегородской области согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

2.4. Для четвертой группы видов объектов кадастровая стоимость единицы площади рассчитывается в соответствии с пунктом 1.5 настоящего постановления.

2.5. Для пятой группы видов объектов кадастровая стоимость единицы площади участков рассчитывается в соответствии с пунктом 1.6 настоящего постановления. В случае отсутствия в приложении 3 к настоящему постановлению на территории данного района сведений об участках, отнесенных ко второй группе видов объектов, кадастровая стоимость единицы площади рассчитывается в соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления.

2.6. Для шестой группы видов объектов кадастровая стоимость единицы площади рассчитывается в соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления.

3. Установить, что кадастровая стоимость единицы площади земель промышленности и иного специального назначения либо земель иных категорий при изменении категории земель, вида использования в период до проведения переоценки определяется в соответствии с методическими рекомендациями федерального органа исполнительной власти в сфере ведения Государственного кадастра объектов недвижимого имущества и на основании актов соответствующих органов власти, к компетенции которых относится изменение границ, категории и вида использования земель в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Установить, что утвержденные настоящим постановлением результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения используются до утверждения Правительством Нижегородской области результатов переоценки, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Губернатор

В.П. Шанцев