Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона

1. Предметом регулирования настоящего Закона является определение полномочий органов государственной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород, являющегося административным центром Нижегородской области, по распоряжению земельными участками на территории городского округа город Нижний Новгород (далее - город Нижний Новгород), государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

Настоящий Закон определяет также полномочия органов государственной власти Нижегородской области по распоряжению земельными участками на территории Нижегородской области, находящимися в собственности Нижегородской области, и регулирует реализацию отдельных полномочий органов государственной власти Нижегородской области в сфере земельных отношений, определенных федеральным законодательством.

2. Правовое регулирование земельных отношений в Нижегородской области осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Нижегородской области и принимаемыми в соответствии с ними законами Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области и органов местного самоуправления.

3. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения:

1) в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;

2) связанные с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в федеральной и муниципальной собственности;

3) по формированию и использованию земельных участков под многоквартирными жилыми домами.

ГАРАНТ:

См. также методические рекомендации по формированию земельных участков под многоквартирными домами на территории Нижегородской области, утвержденные постановлением Правительства Нижегородской области от 18 июля 2008 г. N 289

4. Для целей настоящего Закона:

1) под распоряжением земельными участками понимается принятие решений о предоставлении, изъятии земельных участков; заключение, изменение и расторжение договоров в отношении земельных участков; прекращение прав на земельные участки; установление сервитутов, ограничений прав на землю; осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством, осуществляемое Правительством Нижегородской области и уполномоченными органами исполнительной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления города Нижний Новгород;

2) под временным объектом понимается объект, не отнесенный к объектам капитального строительства (временная постройка, автомобильная стоянка, крытая площадка складирования, расположенные на предоставленных в установленном порядке на срок не более пяти лет земельных участках, под торговлю, оказание услуг и другие цели, не связанные с созданием (реконструкцией) объектов капитального строительства).

5. Предоставление земельных участков органами государственной власти или органами местного самоуправления города Нижний Новгород в соответствии с компетенцией, установленной настоящим Законом, включает в себя:

1) предоставление земельных участков вновь, в том числе при переходе прав на объекты капитального строительства и временные объекты;

2) заключение договоров на новый срок по ранее предоставленным земельным участкам;

3) изменение сроков землепользования (аренды, безвозмездного срочного пользования) по ранее предоставленным земельным участкам;

4) переоформление прав на ранее предоставленные земельные участки;

5) изменение площади ранее предоставленных земельных участков;

6) присоединение к договорам в отношении земельных участков при множественности лиц на стороне лица, обладающего правом на земельный участок.