Приложение 3. Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

Приложение 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 24 мая 2007 г. N 166

Порядок
заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

1. Общие положения

1.1. Арендодателем торгового места на розничном рынке (далее - рынок) является управляющая рынком компания (далее - арендодатель).

Арендодатель, действующий на основании разрешения на право организации рынка, выданного в установленном порядке, вправе предоставлять торговые места в аренду на срок, не превышающий срока действия такого разрешения.

1.2. Арендаторами торговых мест могут являться юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и граждане (в том числе граждане, ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающиеся садоводством, огородничеством, животноводством) (далее - арендаторы).

1.3. Основным документом, определяющим взаимоотношения арендодателя и арендатора и дающим право на временное владение и использование торговым местом на рынке, является договор о предоставлении торгового места на рынке (далее - договор).

1.4. Типовая форма договора является приложением к настоящему Порядку.

2. Порядок заключения договора

2.1. Для заключения договора арендатор направляет арендодателю письменное заявление о предоставлении торгового места на рынке (далее - заявление), в котором должны содержаться следующие сведения:

1) сведения об арендаторе:

а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;

б) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, - для индивидуальных предпринимателей;

в) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, - для граждан;

2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документа о постановке заявителя на учет в налоговом органе - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

3) срок предоставления торгового места и цели его использования;

4) перечень продавцов, привлекаемых арендатором, и сведения о них, включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о его гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке;

5) информация о товаропроизводителе, в том числе об осуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, в случае предоставления торгового места товаропроизводителю в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2007 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", а также о классе предполагаемых к продаже на рынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере торговли.

2.2. Сведения, представляемые при заключении договора, должны быть подтверждены документально.

2.3. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, арендатором должны быть представлены копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления документы.

2.4. При заключении договора о предоставлении торгового места с иностранными гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также лицами, привлекающими иностранных работников в качестве продавцов, арендодатель обязан соблюдать требования об установлении допустимой доли иностранных работников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в сфере розничной торговли на территории Российской Федерации, утвержденные Правительством Российской Федерации.

2.5. Арендодатель в течение трех рабочих дней рассматривает заявление, в случае согласия готовит проект договора и обеспечивает его подписание сторонами. Договор оформляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Каждый экземпляр договора должен быть прошит, пронумерован, скреплен печатями и (или) подписями сторон.

2.6. В течение одного рабочего дня с момента подписания обеими сторонами договора арендодатель обязан:

а) предоставить арендатору торговое место, соответствующее требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;

б) выдать арендатору заверенную карточку продавца;

в) внести реквизиты договора, а также сведения, указанные в договоре, в реестр договоров в порядке, установленном законодательством;

г) внести сведения, представленные арендатором при заключении договора, в реестр продавцов в порядке, установленном законодательством.

2.7. В случае если предметом договора является предоставление на срок не менее года торгового места, являющегося недвижимым имуществом, договор подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и вступает в силу с момента такой регистрации.

3. Упрощенный порядок предоставления торговых мест
на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках

3.1. Торговое место на сельскохозяйственном рынке и на сельскохозяйственном кооперативном рынке может быть предоставлено без заключения письменного договора о предоставлении торгового места, с оформлением карточки продавца без фотографии и выдачей кассового чека, подтверждающего внесение платы за предоставленное торговое место и являющегося основанием для предоставления торгового места, следующим лицам:

а) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком - на основании коллективной заявки на срок до 3-х месяцев;

б) гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) - на основании их заявления на срок, не превышающий трех календарных дней.

3.2. Плата за пользование торговым местом вносится до начала торговли в наличной или безналичной форме.

Получение денежных средств управляющей рынком компанией оформляется в порядке, предусмотренном законодательством о бухгалтерском учете и налоговым законодательством.