Приложение N 5. Положение о порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 12 апреля 1996 г. N 26 настоящее постановление дополнено приложением N 5

Приложение N 5

Положение
о порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов)
по продаже права на заключение договора аренды
объектов муниципального нежилого фонда в г. Н.Новгороде

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда (далее МНФ).

1.2. Процедура подготовки и проведения торгов определяется Комитетом по управлению городским имуществом (далее Комитет).

1.3. Аукцион представляет собой способ определения лица, предложившего в ходе торгов максимальную цену за право на заключение договора аренды объекта МНФ.

1.4. Коммерческий конкурс представляет собой способ определения лица, предложения которого полностью отвечают условиям конкурса и наилучшим образом соответствуют критерию выявления победителя конкурса, то есть предложившего максимальную цену.

1.5. На торги выставляются свободные помещения, либо нежилые помещения, срок действия договора аренды которых истекает к моменту проведения торгов.

1.6. Начальная цена продажи определяется в соответствии с положением по определению начальной цены права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда, утвержденным Председателем Комитета.

1.7. Максимальный срок договора аренды не может превышать 5 лет.

2. Порядок подготовки к торгам

2.1. Подготовку нежилых помещений и формирование перечня объектов к торгам осуществляет Комитет.

2.2. Комитет в срок не позднее 30 дней до объявленной даты проведения торгов публикует в средствах массовой информации сообщение, которое включает следующие сведения:

- форма проведения торгов;

перечень объектов с указанием:

- месторасположения (район, адрес);

- типа помещения;

- функционального назначения помещения;

- возможного срока аренды;

- начальной цены;

- особых условий;

- площади земельного участка;

- даты и места проведения торгов;

- последний срок приема заявок и прилагаемых документов;

- величина залога и расчетный счет для перечисления.

2.3. Изменения в информационное сообщение в части перечня и условий проведения торгов Комитет имеет право вносить не позднее 3 дней до дня проведения аукциона (конкурса).

2.4. После публикации информационного сообщения заявителю предоставляется право ознакомиться с инвентаризационным планом и техническими характеристиками предлагаемых помещений в Комитете и, при необходимости, осмотреть помещения в сопровождении специалистов Комитета.

2.5. Участником торгов по продаже права на заключение договора аренды может быть любое юридическое или физическое лицо, в том числе и иностранное, зарегистрированное на территории РФ в установленном законодательством порядке, подавшее заявку, внесшее залог и купившее билет участника.

Цена билета устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда. Участник аукциона имеет право на одно сопровождающее лицо.

2.6. Залог для участия в аукционе в размере 100 минимальных размеров оплаты труда вносится на расчетный счет, указанный в информационном сообщении. Участнику, выигравшему аукцион (конкурс), сумма залога засчитывается в счет платежа за приобретенное право на заключение договора аренды. Остальным участникам залог возвращается после проведения аукциона (конкурса) по письменному заявлению в десятидневный срок.

Участник, не ставший победителем торгов, имеет право по письменному заявлению перенести залог на следующие торги.

3. Порядок проведения торгов

3.1. Перед проведением торгов участники обязаны пройти регистрацию. Участнику необходимо иметь при себе:

- паспорт;

- копию платежного поручения о внесении залога;

- билет участника;

- доверенность на право совершения сделок (для юридических лиц).

При регистрации участники аукциона получают аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.

3.2. Каждый участник имеет право участвовать в торгах по любому объекту, выставляемому на аукцион, без ограничения количества купленных лотов.

3.3. Перед началом торгов аукционист объявляет основные правила проведения аукциона и шаг аукциона.

3.4. Торг начинается с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики и начальной цены объекта.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить объект по данной цене поднятием аукционного номера.

3.5. Торг завершается, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял номер. Победителем аукциона становится участник, который указан аукционистом последним.

3.6. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял номер, торг по данному объекту признается несостоявшимся.

3.7. При завершении торга аукционист объявляет о продаже выставленного объекта, называет цену продажи, аукционный номер победителя и приглашает победителя подписать протокол аукциона.

3.8. Средства, полученные от продажи билетов, направляются продавцу.

3.9. Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

3.10. По результатам торгов победители подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

На основании протокола победитель торгов не позднее двадцати дней после завершения торгов должен полностью произвести оплату покупки на специальный счет Комитета (датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Комитета) и заключить договор аренды нежилого помещения в установленном порядке. В случае невнесения денежных средств в установленные сроки победитель торгов теряет право на заключение договора.

При этом залог не возвращается и остается у продавца.

3.11. Средства от продажи права аренды распределяются в соответствии с п.1 постановления главы местного самоуправления от 08.02.96 г. N 6.