Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы

Зона особо охраняемых природных территорий - государственных памятников природы - выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зоны Р-1, определяется специальными нормативными правовыми документами - паспортами государственных памятников природы.

В составе зоны Р-1 расположены следующие объекты - государственные памятники природы, установленные органом представительной власти Нижегородской области:

1. "Стригинский бор" (Автозаводский район);

2. Гнилицкие дачи (Автозаводский район);

3. Доскинские дачи (Автозаводский район);

4. Смирновские дачи (Автозаводский район);

5. Малышевские гривы (Автозаводский район);

6. Таланова роща (Автозаводский район);

7. Железнодорожные дачи (Канавинский район);

8. Ботанический сад (Приокский р-н);

9. Дубрава Ботанического сада (Приокский р-н);

10. Урочище "Слуда" (Приокский р-н);

11. Дубрава по проспекту Гагарина" (Приокский район);

12. Малиновая гряда (Приокский район);

13. Щелоковский хутор (Советский р-н);

14. Марьина роща (Советский р-н);

15. Парк областной психоневрологической больницы (Приокский район);

16. Копосовская дубрава (Сормовский р-н).

Иные объекты - государственные памятники природы располагаются в пределах других территориальных зон.

Границы объектов - государственных памятников природы и использование земельных участков, расположенных в границах памятников природы, определяюся специальными нормативными правовыми документами - паспортами государственных памятников природы.

1. Клен сахаристый на территории парка им. 1 Мая (Канавинский район);

2. Ивы - долгожители во дворе здания ст. "Родина" детской железной дороги (Канавинский район);

3. Ивы-долгожители на ул. "Искры" (Канавинский район);

4. Клен сахаристый на территории парка 1 Мая (Канавинский район);

5. Тополь-долгожитель на ул. Чкалова - Октябрьской революции (Канавинский район);

6. Тополь-долгожитель на ул. Чкалова, 11 (Канавинский район);

7. Дуб - долгожитель по ул. Коминтерна - Новосибирской (Московский р-н);

8. Старое дерево дуба по ул. Студеной, 10а (Нижегородский р-н);

9. Два старых дерева - дуб и клен - около музея "Домик Каширина" (Нижегородский р-н);

10. Лиственница сибирская на углу улиц Ошарской и Белинского (Нижегородский район);

11. Два дуба - долгожителя по ул. Белинского, 86 (Нижегородский район);

12. Ель колючая по ул. Короленко, 42 (Нижегородский район);

13. Сосна Веймутова по ул. Минина, 17 (Нижегородский район);

14. Пихта сибирская (2 дерева) по ул. Белинского, 34а (Нижегородский район);

15. Орех маньчжурский (2 дерева) по ул. Новой, 10а (Нижегородский район);

16. Лиственничная обсадка по ул. Кима (Сормовский р-н);

17. Дубовая аллея в Кузнечихе-1 (Советский р-н);

18. Лиственница лировидной формы по ул. Красноводской, 12 (Советский р-н);

19. Маньчжурский орех, угол улиц Ошарской и Невзоровых 66/46 (Советский р-н);

20. Ель колючая и лиственница сибирская, Ошарская 41.

Р-2. Зона парков, набережных

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных - переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парки;

- набережные;

- искусственные водоемы и водные устройства;

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- бассейны;

- малые архитектурные формы;

- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- тир;

- зеленые насаждения;

- пляжи.

Условно разрешенные виды использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- парковки;

- площадки для выгула собак.

Р-3. Зона скверов, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-3 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров - переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-3, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зоны Р-3 выделены для обеспечения правовых условий сохранения иформирования# озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- скверы, бульвары;

- мемориальные комплексы;

- игровые площадки;

- вспомогательные строения;

- малые архитектурные формы;

- бассейны, водные пространства;

- зеленые насаждения;

- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- летние театры и эстрады;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

Р-4. Зона рекреационно-природных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- лесные массивы;

- санитарно-защитные лесополосы;

- малые архитектурные формы;

- площадки для выгула собак;

- питомники, дендрарии для выращивания декоративных растений, для озеленения города.

Условно разрешенные виды использования:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- дома ребенка;

- тренировочные базы, конно-спортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- спортплощадки;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- площадки для мусоросборников.

Р-5. Зона коллективных садов и садово-огородных участков

Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые дома, летние сооружения;

- сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

- водозаборы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для мусоросборников;

- противопожарные водоемы;

- лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- коллективные овощехранилища;

- открытые гостевые автостоянки;

- магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- постройки для содержания мелких домашних животных;

- ветлечебницы без содержания животных;

- пляжи;

- искусственные водоемы и водные устройства;

- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.