Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 сентября 2008 г. N 139 приложение к настоящему постановлению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению городской Думы
от 19 марта 2008 г. N 40

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Нижнего Новгорода на 2008 год
(далее - муниципальная программа)

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2008 г.

Паспорт муниципальной программы

1.	Наименование муниципальной программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 год
2.	Основание для разработки муниципальной программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон); постановление городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.11.2007 N 113 (с изменениями, внесенными постановлениями городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.12.2007 N 126, от 31.01.2008 N 7, от 20.02.2008 N 28, от 28.05.2008 N 95, от 24.09.2008 N 138)
3.	Разработчик муниципальной программы	Администрация города Нижнего Новгорода
4.	Цели муниципальной программы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170; ликвидация "недоремонта" жилищного фонда прошлых лет; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда города Нижнего Новгорода; формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; внедрение ресурсосберегающих технологий; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства города
5.	Задачи муниципальной программы	Организация адресной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере; повышение эффективности управления многоквартирными домами
6.	Сроки реализации муниципальной программы	2008 год
7.	Исполнители основных мероприятий муниципальной программы	Администрация города Нижнего Новгорода; управляющие организации многоквартирными домами; собственники помещений в многоквартирных домах

1. Проведение кампании по организации внеочередных общих собраний собственников помещений по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода

На территории города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.07.2008 расположено 10013 многоквартирных дома, из них 933 дома находятся в управлении товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

В декабре 2007 года администрацией города Нижнего Новгорода инициирована кампания по организации внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам включения дома в муниципальную адресную программу города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы и долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в размере пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.

Проведению кампании предшествовала активная агитационно-разъяснительная работа со стороны администрации города Нижнего Новгорода.

В рамках подготовки к проведению общих собраний в целях информированности населения об условиях и критериях отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу администрацией города был реализован план-медиа: подготовлен специальный выпуск газеты "День города. Нижний Новгород" тиражом 300 тыс. экз., проведены круглые столы и пресс-конференции с представителями средств массовой информации, специалистами администрации города проведены прямые эфиры на радио и TV, в администрации города, администрациях районов и управляющих компаниях организованы "горячие линии", в жилищных организациях были развернуты 52 консультативных пункта, на обратной стороне квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг размещалась информация, разъясняющая условия проведения капитального ремонта за счет средств Фонда, долевого финансирования Нижегородской области и города в соответствии с Федеральным законом.

По результатам проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах положительное решение принято собственниками 6876 домов. Муниципальная программа утверждена постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.11.2007 N 113 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы" (с изменениями, внесенными постановлениями городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.12.2007 N 126, от 31.01.2008 N 7, от 20.02.2008 N 28, от 28.05.2008 N 95, от 24.09.2008 N 138).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату постановления городской Думы города Нижнего Новгорода N 7 следует читать: "от 30.01.2008"

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, размещен в официальном печатном издании администрации города Нижнего Новгорода "День города. Нижний Новгород", на сайте администрации города, на сайтах управляющих организаций.

Муниципальная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год разработана в рамках реализации муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы.

2. Принципы формирования муниципальной программы

Формирование муниципальной программы осуществлялось на основе следующих принципов:

планируемого объема финансирования капитального ремонта за счет средств Фонда, бюджета Нижегородской области и муниципального образования город Нижний Новгород;

приоритета комплексности работ и выполнения мероприятий по ресурсосбережению;

долевого финансирования собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.

3. Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов

В связи со значительным уровнем "недоремонта" жилищного фонда города Нижнего Новгорода, большим объемом работ, который требуется выполнить в многоквартирных домах, а также учитывая низкую платежеспособность населения, при формировании муниципальной программы на 2008 год размер долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирного дома для собственников помещений установлен в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.

Размер долевого финансирования Нижегородской области и муниципального образования город Нижний Новгород исчислялся исходя из минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта за счет средств бюджета Нижегородской области и муниципального образования в размере 32,63 % (в равных долях), рассчитанной на основании методики расчета Министерства финансов Российской Федерации.

Размер долевого финансирования Нижегородской области и муниципального образования город Нижний Новгород исчислялся, исходя из минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта за счет средств бюджета Нижегородской области и муниципального образования в размере 32,63%, рассчитанной на основании методики расчета Министерства финансов Российской Федерации, а так же с учетом установленного для муниципального образования город Нижний Новгород уровня софинансирования областной целевой программы "Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 12.07.2007 N 227 (с последующими изменениями и дополнениями).

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 12.07.2007 N 227" следует читать: "утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 31.08.2007 N 314"

4. Виды работ капитального ремонта на многоквартирных домах, планируемых к выполнению и включенных в муниципальную программу, определены в соответствии с Федеральным законом

4.1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления и узлов управления.

4.2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.

4.3. Ремонт крыш.

4.4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

4.5. Утепление и ремонт фасадов.

5. Планируемые показатели муниципальной программы на 2008 год

5.1. Число многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в 2008 году - 1287 домов, из них в 35 многоквартирных домах планируется выполнить комплексный капитальный ремонт, согласно Перечню многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы Нижегородской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, являющемуся приложением к муниципальной программе.

5.2. Доля многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет Фонда для проведения капитального ремонта в 2008 году от общего количества многоквартирных домов, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, нуждающихся в капитальном ремонте - 18,7 %.

5.3. Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации муниципальной программы в 2008 году, - 4 099 148,86 кв. м.

5.4. Объем финансирования муниципальной программы в 2008 году (тыс. руб.):

Всего	В том числе за счет средств
	Федерального бюджета (Фонд)	Бюджета Нижегородской области	Бюджета муниципального образования город Нижний Новгород	Собственников помещений в многоквартир-ных домах
1191654,377	747675,000	181065,000	181065,000	81849,377

6. В рамках реализации муниципальной программы в 2008 году на многоквартирных домах, которым будет предоставлена финансовая поддержка, планируется выполнить:

Виды работ	Ед. измерения	Объем планируемых работ	Количество домов
Ремонт внутридомовых инженерных систем	тыс.п.м.	192,542	231
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	ед.	69	33
Ремонт крыш	тыс.кв.м.	1027,423	1193
Ремонт подвальных помещений	тыс.кв.м.	48,742	77
Утепление и ремонт фасадов	тыс.кв.м.	192,346	76
Установка приборов учета	ед.	183	79

7. Механизм реализации муниципальной программы

Денежные средства на проведение капитального ремонта, полученные из Фонда, бюджета Нижегородской области, а также денежные средства, предусмотренные в бюджете города Нижнего Новгорода на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год, направляются на отдельные банковские счета управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в таких многоквартирных домах.

Условием финансовой поддержки является решение (протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах об участии многоквартирного дома в программе и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома собственниками помещений в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.

Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 2 "Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Управляющим организациям необходимо доводить до собственников помещений путем размещения на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу на 2008 год, информацию:

о подрядной (субподрядной) организации (организациях), которая на конкурсной основе получила право на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, с указанием наименования юридического лица, наименований выполняемых организацией работ, номеров ее контактных телефонов, номеров факса, адреса электронной почты, адреса сайта в сети "Интернет". При изменении подрядчика или субподрядчика информация своевременно обновляется;

о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости - об изменениях указанных сроков, о причинах их переноса и новых сроках;

о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (не позднее, чем за пять рабочих дней до дня приемки) и о результатах приемки указанных работ.

Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов производится на основании Акта о приемке выполненных работ (КС-2) и Акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, оформленных в установленном порядке.

8. Контроль за ходом реализации муниципальной программы

Контроль за ходом реализации муниципальной программы осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода, департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода.