Постановление городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 19 ноября 1997 г. N 12 "Об уровне арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями с I полугодия 1998 г."

Постановление городской Думы г. Дзержинска
Нижегородской области
от 19 ноября 1997 г. N 12
"Об уровне арендной платы за пользование муниципальными
нежилыми помещениями с I полугодия 1998 г."

В соответствии со ст.614 ГК РФ, ст.29. Федерального закона от 28.08.95. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", ст.37. Закона Нижегородской области от 08.04.96. N 27-3 "Об организации местного самоуправления в Нижегородской области", а также Уставом г.Дзержинска, с целью упорядочения размеров арендной платы за пользование нежилыми муниципальными помещениями городская Дума постановляет:

1. Установить с I полугодия 1998 г. следующие базовые ставки арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями:

0,1 МОТ х Кт - за 1 кв.м площади цокольного этажа и выше;

0,06 МОТ х Кт - за 1 кв.м площади подвала, где:

МОТ - размер минимальной оплаты труда, установленный соответствующими федеральными законами РФ или указами президента РФ и действующий в период, за который производится арендная плата;

Кт - коэффициент, учитывающий территориальное местоположение арендуемого помещения (приложение 1).

2. Отменить с 31.12.97 все льготы по арендной плате, ранее предоставленные арендаторам в соответствии с нормативно-правовыми актами администрации г.Дзержинска.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом:

3.1. Предоставить льготы по арендной плате до 30.06.98., в соответствии с приложением 2, арендаторам муниципальных нежилых помещений, выполнившим следующие условия:

- подавшим письменное заявление (приложение 3);

- не имеющим на 01.01.98 задолженности по арендной плате (подтверждается визой бухгалтерии арендодателя);

- не имеющим на 01.01.98 задолженности по коммунальным платежам, в том числе по долевому участию в содержании мест общего пользования и коммуникаций (подтверждается визой бухгалтерии организации, предоставляющей коммунальные услуги по арендуемому помещению или наличием действующего в I полугодии 1998 г. договора на коммунальное обслуживание);

- застраховавшим за свой счет арендуемое нежилое муниципальное помещение от аварий, пожаров, стихийных бедствий и ущерба вследствие причинения вреда третьими лицами (подтверждается наличием действующего в I полугодии 1998 г. договора или полиса страхования).

3.2. Установить следующие сроки предоставления льгот:

- с 01.01.98 при условии регистрации арендодателем полностью оформленного, в соответствии с п.3.1 настоящего постановления, письменного заявления арендатора;

- до 31.01.98 с момента регистрации арендодателем полностью оформленного, в соответствии с п.3.1 настоящего постановления, письменного заявления арендатора, при условии предоставления заявления на регистрацию позднее 31.01.98.

3.3. Отказывать в предоставлении льгот в случаях:

- если отсутствует любое из условий, названных в п.3.1 настоящего постановления;

- если отсутствует действующий договор аренды по ставкам, указанным в п.1 настоящего постановления.

3.4. Предоставить до 30.06.98 льготы по арендной плате за пользование нежилыми муниципальными помещениями в размере 100%, за исключением начисляемых на помещение амортизационных отчислений, следующим категориям арендаторов:

- бюджетным организациям (для местного уровня);

- организациям, осуществляющим хранение имущества ГО города, согласно заключенным договорам с администрацией города (на размер площадей, занятых данным имуществом);

4. Отменить, с момента подачи арендатором заявки на выкуп арендуемого нежилого муниципального помещения, все ранее предоставленные льготы по арендной плате.

5. Предоставить Комитету по управлению муниципальным имуществом исключительное право выступать арендодателем муниципальных нежилых помещений.

6. Закрепить за Комитетом по управлению муниципальным имуществом правопреемство по договорам аренды, ранее заключенным муниципальными предприятиями.

7. Муниципальным предприятиям, имевшим право быть арендодателями муниципальных нежилых помещений, передать в Комитет по управлению муниципальным имуществом в установленном им порядке в срок до 01.04.98 г. все действующие договоры аренды муниципальных нежилых помещений и уведомить арендаторов о перечислении арендной платы на накопительный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом.

8. Данное постановление опубликовать в газете "Муниципальный вестник".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Комитет по развитию промышленности, предпринимательства, управления муниципальным имуществом и потребительским рынком.

Председатель городской Думы С.А.Лесков

Мэр г.Дзержинска А.Н.Романов