Постановление городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 31 октября 2002 г. N 343 "Об утверждении Положения о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы г.Дзержинска от 23 мая 2003 г. N 445 внесены изменения в настоящее постановление

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление городской Думы г.Дзержинска
Нижегородской области
от 31 октября 2002 г. N 343
"Об утверждении Положения о муниципальной поддержке
инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска"

С изменениями и дополнениями от:

23 мая 2003 г., 24 ноября 2004 г.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Налоговым кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.02.99 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" и в целях определения правовых и экономических основ муниципальной поддержки инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска, установления форм муниципальной поддержки инвестиционной деятельности и порядка ее оказания органами местного самоуправления, повышения инвестиционной активности на территории города, увеличения налогооблагаемой базы и формирования новых источников налоговых платежей, а также сохранения и образования новых рабочих мест, городская Дума постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска.

2. Рекомендовать администрации города привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Положением, указанным в п. 1 настоящего постановления.

3. Предоставить с 01.01.2002 г. льготы, предусмотренные Положением о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории г. Дзержинска, организациям, заключившим инвестиционные соглашения с администрацией Нижегородской области и администрацией г. Дзержинска до вступления в силу настоящего постановления.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет городской Думы по социальному развитию города, бюджетной, финансовой и налоговой политике и на комитет городской Думы по экономике и промышленности.

Председатель городской Думы И.А. Поляшов

Мэр города Дзержинска В.М. Бриккер

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 24 ноября 2004 г. N 730 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о муниципальной поддержке инвестиционной деятельности
на территории города Дзержинска
(утв. постановлением городской Думы
от 31 октября 2002 г. N 343)

С изменениями и дополнениями от:

23 мая 2003 г., 24 ноября 2004 г.

Настоящее Положение определяет правовые и экономические основы муниципальной поддержки инвестиционной деятельности на территории города Дзержинска Нижегородской области, которая осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами, а также устанавливает формы муниципальной поддержки инвестиционной деятельности, порядок ее оказания органами местного самоуправления г.Дзержинска и направлен на поддержание и развитие инвестиционной деятельности, обеспечение защиты прав, интересов и имущества участников инвестиционной деятельности.

Муниципальная поддержка, регулируемая настоящим Положением, распространяется на инвестиционную деятельность в отношении объектов, расположенных на территории г.Дзержинска Нижегородской области.

Статья 1. Цели и задачи настоящего Положения

Целями и задачами настоящего Положения являются:

- осуществление институциональных преобразований, необходимых для формирования эффективной рыночной экономики;

- повышение инвестиционной активности в г.Дзержинске;

- создание благоприятных условий для обеспечения защиты прав, интересов и имущества участников инвестиционной деятельности;

- увеличение налогооблагаемой базы и формирование новых источников налоговых платежей;

- сохранение и образование новых рабочих мест;

- снижение рисков при инвестировании в реальный сектор экономики г.Дзержинска;

- поддержание благоприятной экологической обстановки в г.Дзержинске;

- совершенствование нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности.

Статья 2. Принципы муниципальной поддержки инвестиционной деятельности

1. Муниципальная поддержка инвестиционной деятельности строится на принципах:

- объективности и экономического обоснования принимаемых решений;

- открытости и доступности для всех инвесторов информации, необходимой для осуществления инвестиционной деятельности;

- равноправия инвесторов и унифицированности публичных процедур;

- неизменности принятых решений;

- взаимной ответственности города и инвесторов;

- сбалансированности публичных и частных интересов;

- доброжелательности во взаимоотношениях с инвестором;

- ясности и простоты инвестиционного процесса в г.Дзержинске.

2. Инвестиционная деятельность при условии долевого бюджетного финансирования инвестиционных проектов осуществляется на принципах целевого использования инвестиционных средств. Инвестиционные проекты без долевого участия города финансируются также на принципах их срочности, возвратности, платности и доходности.

Статья 3. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Положении

Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и термины:

муниципальная поддержка инвестиционной деятельности - установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготные условия осуществления инвестиционной деятельности, предоставляемые инвесторам и субъектам инвестиционной деятельности, осуществляющим инвестиционные вложения на территории города;

капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструментов, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;

инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

инвестиционное соглашение - гражданско-правовой договор между городом и субъектом инвестиционной деятельности, реализующим инвестиционный проект г.Дзержинска;

объекты инвестиционной деятельности - существующие и вновь создаваемые организации, создаваемые, реконструируемые и модернизируемые основные фонды во всех отраслях экономики, ценные бумаги, научно-техническая продукция, объекты недвижимости муниципальной собственности города Дзержинска, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность;

приоритетный инвестиционный проект г.Дзержинска - проект, прошедший экспертизу в администрации города, реализация которого обеспечивает положительный экономический и социальный эффект для экономики города, и утвержденный распоряжением администрации г.Дзержинска;

субъекты инвестиционной деятельности - юридические и физические лица, реализующие инвестиционные проекты на территории города;

отдельная категория налогоплательщиков - субъекты инвестиционной деятельности, реализующие на территории города приоритетные инвестиционные проекты г.Дзержинска;

срок окупаемости инвестиционного проекта - срок со дня начала финансирования приоритетного инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Статья 4. Права субъектов инвестиционной деятельности

1. Все субъекты инвестиционной деятельности имеют право на муниципальную поддержку осуществляемой ими инвестиционной деятельности в случаях, порядке и на условиях, установленных настоящим Положением, а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

2. Все субъекты инвестиционной деятельности имеют равные права на:

- осуществление инвестиционной деятельности;

- получение, свободное использование и репатриацию прибыли, полученной от использования результатов инвестиционной деятельности, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- владение, пользование и распоряжение принадлежащими им объектами и результатами инвестиционной деятельности, в том числе объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений (в соответствии с долей субъекта в праве общей собственности на объект, определенной по результатам выполнения инвестиционного соглашения и в установленных законодательством случаях прошедшей государственную регистрацию);

- самостоятельное определение направлений, объемов и форм инвестиций в процессе своей инвестиционной деятельности;

- аренду объектов права собственности, включая природные ресурсы, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;

- предъявление иска о возмещении причиненного ущерба, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- осуществление иных действий, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Права органов местного самоуправления г.Дзержинска

1. Органы местного самоуправления в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Нижегородской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления, вправе осуществлять контроль за ходом инвестиционного процесса в городе.

2. Администрация города вправе привлекать для экспертизы инвестиционных проектов уполномоченных консультантов в порядке и на условиях, установленных администрацией города.

Статья 6. Обязанности субъектов инвестиционной деятельности

1. Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:

- уплачивать налоги, установленные законами Российской Федерации и Нижегородской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления;

- не допускать проявлений недобросовестной конкуренции и выполнять требования антимонопольного законодательства;

- вести в соответствии с законодательством и представлять в установленном порядке бухгалтерскую и статистическую отчетность;

- определять направления, объемы и формы инвестиций в процессе инвестиционной деятельности в соответствии с инвестиционным соглашением;

- соблюдать установленные, в том числе международные, нормы, стандарты и требования, предъявляемые к осуществлению инвестиционной деятельности;

- оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на период строительства или реконструкции объекта.

2. При нарушении законодательства или несоблюдении договорных обязательств субъекты инвестиционной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Обязанности органов местного самоуправления г.Дзержинска

1. Органы местного самоуправления г.Дзержинска действуют, исходя из принципов муниципальной поддержки инвестиционной деятельности, установленных настоящим Положением.

2. Органы местного самоуправления города гарантируют и обеспечивают инвесторам и субъектам инвестиционной деятельности, осуществляющим инвестиционную деятельность на территории г.Дзержинска:

- равные права при осуществлении инвестиционной деятельности;

- гласность и открытость процедуры принятия решений о предоставлении муниципальной поддержки;

- право обжалования в судебном порядке любых решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления и их должностных лиц;

- беспрепятственное использование полученных доходов от инвестиций и денежных средств после уплаты соответствующих налогов и сборов.

Статья 8. Гарантия от принятия нормативных правовых актов местного самоуправления, неблагоприятных для субъекта инвестиционной деятельности

1. Вступающие в силу нормативные правовые акты местного самоуправления, которыми вводятся новые налоги и сборы, а также повышаются существующие ставки, не применяются к субъектам инвестиционной деятельности, реализующим приоритетный инвестиционный проект г.Дзержинска, в течение срока действия инвестиционного соглашения, но не более пяти лет со дня начала финансирования указанного инвестиционного проекта.

2. Налоги и сборы, установленные федеральными законами Российской Федерации, подлежат уплате в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

3. Администрация г.Дзержинска осуществляет контроль за исполнением субъектами инвестиционной деятельности взятых ими обязательств по реализации инвестиционных проектов в сроки, указанные в инвестиционном соглашении.

В случае неисполнения субъектом инвестиционной деятельности обязательств, указанных в инвестиционном соглашении, они лишаются льгот, предоставленных им в соответствии с настоящей статьей. Сумма денежных средств, не уплаченных в результате предоставления указанных льгот, подлежит возврату в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 9. Приоритетный инвестиционный проект г.Дзержинска

1. Муниципальная поддержка инвестиционной деятельности на территории города предоставляется субъектам инвестиционной деятельности при условии реализации приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска.

2. Заявка субъекта инвестиционной деятельности о предоставлении муниципальной поддержки инвестиционной деятельности и получении инвестиционным проектом статуса приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска должна содержать:

- письменное заявление субъекта инвестиционной деятельности с указанием его местонахождения, организационно-правовой формы, наименования инвестиционного проекта и запрашиваемой формы поддержки;

- описание проекта;

- заверенные налоговыми органами данные бухгалтерской отчетности;

- справку налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов, сборов, пени и штрафов;

- заключение экспертных органов экологической экспертизы;

- иные документы, предусмотренные законодательством.

3. Инвестиционные проекты, имеющие важное народнохозяйственное значение и претендующие на статус приоритетного инвестиционного проекта города Дзержинска, подлежат государственной экспертизе, осуществляемой уполномоченными на то органами государственной власти.

4. Статус приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска не предоставляется, если по результатам технико-экономической экспертизы инвестиционного проекта субъекта инвестиционной деятельности не подтверждаются:

- экономическая и социальная значимость проекта для города;

- достаточный объем инвестируемых средств;

- реалистичность осуществления инвестиционного проекта.

5. Муниципальная поддержка инвестиционной деятельности может предоставляться субъектам инвестиционной деятельности, минуя процедуру присвоения инвестиционному проекту статуса приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска, в случае осуществления капитальных вложений в объекты недвижимости муниципальной собственности г. Дзержинска, а также в случае наличия доли города в объекте, подлежащем строительству.

Статья 10. Инвестиционное соглашение между г.Дзержинском и субъектом инвестиционной деятельности

1. Инвестиционное соглашение от имени города заключается мэром г.Дзержинска.

В случае, если предоставление мер муниципальной поддержки инвестиционной деятельности находится в компетенции городской Думы г.Дзержинска, то инвестиционное соглашение подлежит согласованию с городской Думой.

Администрация г.Дзержинска определяет порядок заключения, регистрации, ведения учета инвестиционных соглашений и контроля за ходом реализации инвестиционного проекта, а также ежегодно направляет в городскую Думу отчет о ходе реализации заключенных инвестиционных соглашений.

2. В инвестиционном соглашении устанавливаются: форма муниципальной поддержки инвестиционной деятельности; права и обязанности сторон; объемы, направления и сроки осуществления инвестиций; ответственность сторон за нарушение условий инвестиционного соглашения и порядок его досрочного расторжения.

Если после заключения инвестиционного соглашения принят нормативный правовой акт, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении инвестиционного соглашения, условия заключенного инвестиционного соглашения сохраняют силу, кроме случаев, когда в федеральном законе или законе Нижегородской области установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных инвестиционных соглашений.

3. Отказ в рассмотрении заявки субъекта инвестиционной деятельности о предоставлении муниципальной поддержки инвестиционной деятельности может последовать в следующих случаях:

предоставление субъектом инвестиционной деятельности документов с нарушением требований, установленных настоящим Положением; предоставление субъектом инвестиционной деятельности недостоверной информации.

4. При подготовке проекта инвестиционного соглашения учитываются:

экономическая и социальная значимость инвестиционного проекта субъекта инвестиционной деятельности для города;

объем инвестируемых средств в инвестиционный проект;

платежеспособность субъекта инвестиционной деятельности в случае участия города в реализации инвестиционного проекта;

вид риска и обязательства субъекта инвестиционной деятельности, под которые запрашивается муниципальная поддержка;

иные значимые для экономики города условия.

5. В заключении инвестиционного соглашения субъекту инвестиционной деятельности может быть отказано в следующих случаях:

- непридание администрацией г.Дзержинска инвестиционному проекту субъекта инвестиционной деятельности статуса приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска;

- нарушение субъектом инвестиционной деятельности требований антимонопольного законодательства;

- признание субъекта инвестиционной деятельности несостоятельным (банкротом) в соответствии с законодательством.

Статья 11. Формы муниципальной поддержки инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска

Муниципальная поддержка инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска осуществляется в форме:

- предоставления субъектам инвестиционной деятельности налоговых льгот в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;

- предоставления субъектам инвестиционной деятельности инвестиционного налогового кредита в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации;

- установления субъектам инвестиционной деятельности минимальных ставок арендной платы при аренде земельных участков на территории г.Дзержинска в целях осуществления инвестиционной деятельности на арендуемых земельных участках;

- предоставления муниципальных гарантий в обеспечение возврата привлекаемых денежных средств для осуществления инвестиционной деятельности;

- нефинансовых мер муниципальной поддержки инвестиционной деятельности;

- предоставления субъектам инвестиционной деятельности льгот при аренде объектов недвижимости муниципальной собственности г.Дзержинска в соответствии с нормативными правовыми актами городской Думы;

- инвестиций из муниципальных источников финансирования в установленном законодательством порядке;

- установления субъектам инвестиционной деятельности льгот по уплате местных налогов;

- защиты интересов инвесторов;

- расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения;

- выпуска муниципальных займов в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности;

- участия города в приоритетных инвестиционных проектах путем внесения доли в уставный капитал объекта инвестиционной деятельности.

Статья 12. Налоговые льготы субъектам инвестиционной деятельности

1. Право на получение льгот по местным налогам, сборам и неналоговым платежам в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Нижегородской области (далее - налоговые льготы, льготное налогообложение), имеют субъекты инвестиционной деятельности, реализующие приоритетные инвестиционные проекты г.Дзержинска.

2. Срок действия налоговых льгот, предоставляемых субъекту инвестиционной деятельности, ограничен сроком окупаемости инвестиционного проекта, но не более пяти лет со дня начала финансирования указанного проекта.

3. В исключительных случаях, при реализации субъектом инвестиционной деятельности приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска в сфере производства или создания транспортной либо иной инфраструктуры, срок окупаемости которого превышает пять лет, городская Дума по представлению администрации города принимает решение о продлении для указанного субъекта инвестиционной деятельности срока действия налоговых льгот.

4. Льготное налогообложение не может распространяться на организации, находящиеся в процессе ликвидации и реорганизации.

5. Сумма налоговых льгот, предоставляемых настоящим Положением, не может превышать сумму инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности при предоставлении годового баланса обязаны представить в городскую Думу и администрацию справку о суммах инвестиций на конец отчетного года и справку из налоговых органов о суммах предоставленных налоговых льгот.

6. В случаях, установленных законодательством, органы местного самоуправления г.Дзержинска могут предоставлять субъектам инвестиционной деятельности льготы в пределах сумм, зачисляемых в городской бюджет.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы г.Дзержинска от 23 мая 2003 г. N 445 в статью 13 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 13. Виды налоговых льгот

На территории г.Дзержинска для субъектов инвестиционной деятельности, указанных в пункте 1 статьи 12 настоящего Положения, устанавливаются следующие льготы:

- не подлежит налогообложению прибыль, полученная от реализации приоритетного инвестиционного проекта, в части платежей, зачисляемых в местный бюджет;

- не подлежат обложению земельным налогом в части, зачисляемой в местный бюджет, земельные участки, на которых реализуются приоритетные инвестиционное проекты г.Дзержинска.

- не подлежит налогообложению имущество, используемое для осуществления деятельности организаций, реализующих приоритетный инвестиционный проект г. Дзержинска, в части платежей, зачисляемых в городской бюджет.

Для организаций, осуществляющих помимо реализации приоритетного инвестиционного проекта г.Дзержинска и иную деятельность, прибыль, полученная от реализации приоритетного инвестиционного проекта, и имущество, участвующее в реализации приоритетного инвестиционного проекта, в случае отсутствия раздельного учета, определяются пропорционально доле выручки от реализации товаров (работ, услуг), полученной в процессе реализации приоритетного инвестиционного проекта, в общей сумме выручки от реализации товаров (работ, услуг).

Статья 14. Инвестиционный налоговый кредит

1. Инвестиционный налоговый кредит представляет собой изменение срока уплаты налога, при котором субъектам инвестиционной деятельности предоставляется возможность в течение определенного срока и в определенных пределах уменьшать свои платежи по налогу с последующей поэтапной уплатой суммы кредита и начисленных процентов.

2. Инвестиционный налоговый кредит предоставляется в порядке и на условиях, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.

3. Заключение инвестиционного соглашения с городом Дзержинском, предусматривающее предоставление в качестве формы муниципальной поддержки инвестиционного налогового кредита, является основанием для принятия администрацией г.Дзержинска решения о предоставлении инвестиционного налогового кредита по заявлению субъекта инвестиционной деятельности. Инвестиционный налоговый кредит предоставляется по основанию, указанному в настоящем пункте, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 67 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 15. Арендная плата за земельные участки

Субъекты инвестиционной деятельности, арендующие земельные участки на территории г.Дзержинска, реализующие приоритетные инвестиционные проекты г.Дзержинска и заключившие инвестиционные соглашения с городом Дзержинском, не уплачивают в течение срока действия инвестиционного соглашения арендную плату за земельные участки, используемые в целях осуществления инвестиционной деятельности, в части платежей, зачисляемых в местный бюджет.

Статья 16. Муниципальные гарантии г.Дзержинска

1. Муниципальные гарантии г.Дзержинска в соответствии с законодательством предоставляются в качестве обеспечения обязательств субъекта инвестиционной деятельности по возврату заемных денежных средств, привлекаемых для осуществления инвестиционной деятельности.

2. Общая сумма муниципальных гарантий г.Дзержинска устанавливается на финансовый год при утверждении городского бюджета и не может превышать лимита, устанавливаемого постановлением городской думы г.Дзержинска о городском бюджете на соответствующий год. Указанный лимит муниципальных гарантий не может быть больше суммы, предусмотренной к погашению в данном году в соответствии с ранее заключенными администрацией города договорами. Срок муниципальной гарантии г.Дзержинска на инвестиционные цели не может превышать пяти лет.

3. Муниципальные гарантии г.Дзержинска предоставляются субъектам инвестиционной деятельности в порядке, установленном нормативными правовыми актами местного самоуправления г.Дзержинска.

4. Предоставление муниципальных гарантий осуществляется на возмездной основе. Размер и условия платы за муниципальную гарантию определяет администрация г.Дзержинска в договоре поручительства на предоставление муниципальных гарантий г.Дзержинска. Размер платы за предоставление муниципальных гарантий г.Дзержинска не может быть более пяти процентов годовых от суммы полученной гарантии. Средства, получаемые в качестве платы за предоставленную муниципальную гарантию, подлежат зачислению в местный бюджет.

Статья 17. Условия предоставления муниципальных гарантий субъектам инвестиционной деятельности

1. Муниципальные гарантии г.Дзержинска предоставляются при соблюдении субъектом инвестиционной деятельности следующих условий:

- доля заемных средств, привлекаемых субъектом инвестиционной деятельности под муниципальную гарантию г.Дзержинска, от полного объема финансирования инвестиционного проекта должна составлять не более пятидесяти процентов;

- отсутствие задолженности перед местным бюджетом по результатам последнего отчетного финансового периода;

- отсутствие у субъекта инвестиционной деятельности признаков банкротства, установленных федеральным законом;

- расчетный срок окупаемости инвестиций должен составлять не более пяти лет с момента начала осуществления инвестиционной деятельности при условии отсутствия других источников обеспечения обязательств.

2. При прочих равных условиях приоритетом при предоставлении муниципальных гарантий г.Дзержинска обладают инвестиционные проекты с меньшими сроками запрашиваемой муниципальной гарантии и сроками окупаемости инвестиций.

Статья 18. Нефинансовые меры муниципальной поддержки инвестиционной деятельности

Нефинансовые меры муниципальной поддержки субъектов инвестиционной деятельности заключаются в следующем:

- льготы и преференции при конкурсном размещении муниципального заказа;

- поддержка ходатайств и обращений в федеральные органы государственной власти и органы власти Нижегородской области о применении в отношении субъектов инвестиционной деятельности режима наибольшего благоприятствования;

- распространение позитивной информации о субъекте инвестиционной деятельности;

- помощь в создании инфраструктуры бизнеса;

- поддержка ходатайств и обращений в федеральные органы государственной власти о применении в отношении субъектов инвестиционной деятельности режима наибольшего благоприятствования, помощь в распространении позитивной информации о субъекте инвестиционной деятельности;

- гарантии платежеспособности субъекта инвестиционной деятельности в случае участия государства в реализации инвестиционного проекта.

Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции вправе совместно с органами государственной власти Нижегородской области выступать стороной инвестиционного соглашения, определять порядок и льготные условия осуществления инвестиционной деятельности на территории муниципального образования.

Предоставление нефинансовых административных мер муниципальной поддержки осуществляется органами местного самоуправления г.Дзержинска в пределах их компетенции в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и Нижегородской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления.

Статья 19. Предоставление объектов недвижимости муниципальной собственности г.Дзержинска

Субъектам инвестиционной деятельности, реализующим приоритетный инвестиционный проект г.Дзержинска и заключившим инвестиционные соглашения, направленные на выполнение программ и планов социально-экономического развития города, могут быть предоставлены объекты недвижимости (здания, сооружения, объекты нежилого фонда и иные объекты недвижимости), находящиеся в муниципальной собственности в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г.Дзержинска.

Статья 20. Предоставление субъектам инвестиционной деятельности земельных участков для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов, в том числе с заключением инвестиционного соглашения, осуществляется исключительно в аренду.

2. Предварительное согласование места размещения объекта проводится при условии отсутствия градостроительной документации о застройке и зонировании территорий.

3. Порядок принятия решения и предоставления земельного участка для строительства, в том числе с предварительным согласованием места размещения объектов и заключением инвестиционного соглашения, определяет администрация города.

Статья 21. Инвестиции из муниципальных источников финансирования

Инвестиции из муниципальных источников финансирования субъектам инвестиционной деятельности предоставляются в порядке, установленном законодательством Российской федерации, Нижегородской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Дзержинска.

Статья 22. Условия осуществления капитальных вложений в объекты недвижимости муниципальной собственности г.Дзержинска

1. Капитальные вложения могут осуществляться в объекты недвижимости муниципальной собственности г.Дзержинска, которые по своему состоянию требуют реконструкции и капитального ремонта, а также в достройку муниципальных объектов незавершенного строительства.

Перечень объектов муниципальной собственности, предлагаемых в первоочередном порядке для осуществления капитальных вложений, и фиксированная доля города определяется комиссией, назначаемой мэром города, и утверждается Городской Думой.

2. Инвесторами могут быть физические и юридические лица любой организационно-правовой формы, изъявившие желание участвовать в осуществлении капитальных вложений в объекты недвижимости муниципальной собственности г.Дзержинска на условиях данного Положения.

3. Отбор инвесторов объектов муниципальной собственности осуществляется на конкурсной основе.

Победителем конкурса признается лицо, предложившее наибольший объем инвестиций при условии фиксированной доли города в праве собственности на общее имущество.

В случае поступления в установленный в информационном сообщении срок только одной заявки и признания конкурса несостоявшимся, по решению комиссии в качестве инвестора может быть утвержден участник конкурса на условиях, предложенных им в заявке.

В месячный срок с момента определения победителя конкурса с победителем - инвестором заключается договор аренды объекта недвижимости и инвестиционное соглашение.

4. Капитальные вложения в объекты недвижимости муниципальной собственности осуществляются инвестором за счет собственных или привлеченных средств в сроки, установленные инвестиционным соглашением.

5. В результате выполнения инвестиционного соглашения возникает общая долевая собственность г.Дзержинска и инвестора на объект инвестирования.

Фиксированная доля собственности города и инвестора определяются на момент объявления конкурса индивидуально по каждому объекту в зависимости от соотношения оценочной стоимости объекта недвижимости и объема вложенных инвестиций.

После выполнения обязательств по инвестиционному соглашению производится окончательное распределение долей, причем доля собственности города не может быть меньше фиксированной доли, определенной на момент объявления конкурса.

В случае осуществления инвестором капитальных вложений в большем объеме, чем установлено в инвестиционном соглашении, доля собственности города остается неизменной.

По завершении инвестиционного соглашения производится регистрация долей собственности города и инвестора в установленном законодательством порядке и на условиях, определяемых соглашением.

В случае существенных нарушений инвестором условий инвестиционного соглашения, соглашение расторгается. Сумма вложенных инвестиций возмещению не подлежит.

Статья 23. Заключительные положения

1. Настоящее Положение применяется к правоотношениям, возникающим после введения его в действие.

2. Изменение форм и условий муниципальной поддержки инвестиционной деятельности на территории г.Дзержинска допускается исключительно путем внесения изменений и дополнений в настоящее Положение.

Заместитель председателя городской Думы,

председатель комитета по социальному

развитию города, бюджетной, финансовой и

налоговой политике

О.А. Пшеницын