Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 9 июня 2004 г. N 669 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством"

В целях установления процедуры предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством в г.Дзержинске, в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 38 Устава г. Дзержинска, Городская Дума постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет Городской Думы по предпринимательству, потребительскому рынку, управлению муниципальным имуществом, землепользованию и антимонопольной политике.

Председатель Городской Думы В.А. Гончаров

Мэр города Дзержинска В.М. Бриккер

Положение
о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством
(утв. постановлением Городской Думы
от 9 июня 2004 г. N 669)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", Законом Нижегородской области от 26.03.1998 г. N 114-З "О разграничении полномочий органов государственной власти и местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений", Законом Нижегородской области от 14.07.2003 г. N 58-З "О нормах предоставления зе мельных участков на территории Нижегородской области" - и определяет критерии, порядок и процедуру предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории города Дзержинска.

2. Земельные участки для размещения на территории города некапитальных объектов мелкорозничной сети торговли, бытового обслуживания, хранения автомобильных средств и других временных сооружений, а также для огородничества, ведения животноводства, сенокошения, выпаса скота и птиц, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с главой 2 настоящего Положения.

К некапитальным объектам и временным сооружениям относятся объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, права на которые не подлежат государственной регистрации.

3. Предоставление земельных участков осуществляется по результатам проведения торгов, либо без проведения торгов.

4. Граждане, в фактическом пользовании которых находятся земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, площадь которых превышает указанную в первоначальных землеотводных документах или (при отсутствии землеотводных) максимально установленную соответствующими нормативными актами для индивидуального жилищного строительства, имеют право на предоставление части участка для огородничества без проведения торгов.

Предоставление таких земельных участков осуществляется в порядке, установленном главой 3 настоящего Положения.

5. Использование земельного участка возможно после заключения договора аренды либо государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, используются исключительно в соответствии с разрешенным использованием, определенным постановлением Администрации города, без права возведения на них объектов недвижимости.

7. По истечении срока аренды земельного участка, арендатор имеет преимущественное право на предоставление земельного участка на новый срок при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.

Глава 2. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством

1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в Администрацию города.

В заявлении должны быть указаны:

- наименование, организационно-правовая форма юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, испрашивающего земельный участок;

- местоположение, предполагаемые размеры, цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право;

- срок землепользования.

2. Управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее - УАГ) направляет поступившие заявки на рассмотрение в Комиссию по земельно-инвестиционной политике (далее - Комиссия), которая принимает решение о возможности и условиях предоставления земельного участка.

Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

О принятом решении заявитель письменно информируется в трехдневный срок с момента принятия решения с приложением выписки из протокола.

Решение Комиссии, не удовлетворяющее заявителя, может быть обжаловано у Мэра города в течение 15 календарных дней со дня его утверждения.

3. При положительном решении, по поручению УАГ землеустроительная организация обеспечивает подготовку проекта границ испрашиваемого земельного участка. УАГ готовит проект постановления Администрации города об утверждении проекта границ земельного участка и обеспечивает кадастровый учет земельного участка.

4. Пакет документов, состоящий из проекта границ земельного участка, постановления Администрации города об утверждении проекта и кадастровой карты участка, направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска (далее - КУМИ).

КУМИ включает участок в перечень объектов, выставляемых на торги, и обеспечивает публикацию сведений о предстоящих торгах в средствах массовой информации.

5. В случае если в торгах участвует только один участник, торги признаются несостоявшимися. КУМИ исключает невостребованный земельный участок из перечня объектов, выставляемых на торги, и направляет в УАГ протокол несостоявшихся торгов для подготовки проекта постановления Администрации города о предоставлении земельного участка заявителю. На основании постановления Администрации города, в случае предоставления земельного участка в аренду, КУМИ заключает с заявителем договор аренды земельного участка. В случае предоставления земельного участка в собственность - заявитель регистрирует право собственности в Дзержинском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области.

Глава 3. Порядок предоставления земельных участков
для огородничества без проведения торгов

1. Исключительное право на предоставление земельных участков для огородничества без проведения торгов имеют собственники индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, площадь которых превышает указанную в первоначальных землеотводных документах или (при отсутствии землеотводных) максимально установленную соответствующими нормативными актами для индивидуального жилищного строительства.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении для огородничества части участка, находящейся в фактическом землепользовании, обращаются с заявлением в Администрацию города.

В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество лица, испрашивающего земельный участок;

- местоположение, предполагаемые размеры, цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право;

- срок землепользования.

К заявлению в обязательном порядке должна быть приложена копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

3. УАГ направляет поступившие заявки на рассмотрение Комиссии по земельно-инвестиционной политике (далее - Комиссия), которая принимает решение о возможности и условиях предоставления земельного участка.

Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

О принятом решении заявитель письменно информируется в трехдневный срок с момента принятия решения с приложением выписки из протокола.

4. На основании положительного решения Комиссии и проекта границ земельного участка, представленного заявителем, УАГ в двухнедельный срок готовит проект постановления Администрации города о предоставлении земельного участка заявителю, с предложением последнему обеспечить государственный кадастровый учет земельного участка.

5. При предоставлении земельного участка в аренду КУМИ заключает с заявителем договор аренды в течение двух недель с момента представления заявителем выписки из государственного земельного кадастра. Право собственности на земельный участок регистрируется в Дзержинском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области на основании постановления Администрации города.

Председатель комитета по управлению

Е.А. Седова

муниципальным имуществом