Постановление Городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 17 апреля 2008 г. N 325 "Об утверждении Методики расчета компенсационной стоимости зеленых насаждений и компенсационного озеленения на территории города Дзержинска"

1. Оценка зеленых насаждений основана на принципе условного замещения оцениваемого объекта другим, максимально приближенным к нему по своим параметрам и функциональному назначению.

2. Для стоимостной оценки конкретных зеленых насаждений, устанавливаемой для учета их ценности при повреждении или уничтожении, используется показатель их компенсационной стоимости. Компенсационная стоимость зеленых насаждений складывается из суммарного показателя сметной стоимости их посадки, стоимости посадочного материала и ухода, с учетом ценности (декоративных свойств) пород, путем применения к нему поправочных коэффициентов, позволяющих определить влияние на ценность зеленых насаждений таких факторов, как местоположение, экологическая и социальная значимость, фактическое состояние.

1. Для расчета показателей оценочной стоимости основных типов зеленых насаждений применяется следующая классификация растительности вне зависимости от функционального назначения, местоположения, форм собственности и ведомственной принадлежности городских территорий:

2. Дальнейшая классификация растительности внутри каждого выделенного типа зеленых насаждений для целей оценки осуществляется:

3. Оценочная стоимость отдельно стоящих деревьев определяется по породам, диаметру ствола на высоте 1,3 метра от земли.

Породы различных деревьев в городе Дзержинске по своей ценности (декоративным свойствам) объединяются в 4 группы:

Распределение древесных пород по их ценности (декоративным свойствам) должно производиться в соответствии с Приложением 1 к настоящей Методике. Породы деревьев, не перечисленные в Приложении 1, приравниваются к соответствующей группе по схожим признакам.

4. Деревья и кустарники для первого типа зеленых насаждений в группах подсчитываются поштучно.

5. Если деревья растут "букетом", т.е. на одной корневой системе 2 и более стволов, то в расчетах компенсационной стоимости учитывается один ствол с наибольшим диаметром.

Если второстепенный ствол достиг в диаметре 5 см и растет на расстоянии более 0,5 м от основного ствола на высоте 1,3 м, то данный ствол считается за отдельное дерево.

6. При подсчете количества кустарников в живой изгороди количество вырубаемых кустарников на каждый погонный метр при двухрядной изгороди принимается равным 5 штукам и однорядной - 3 штукам.

7. Заросли самосевных деревьев и кустарников рассчитываются следующим образом: каждые 100 кв.м. приравниваются к 20 деревьям.

8. Лиственные деревья порослевого и самосевного происхождения, не подлежащие пересадке, с диаметром ствола до 8 см включительно в расчете компенсационной стоимости не учитываются.

9. Количество газонов и естественной травяной растительности определяется исходя из занимаемой ими площади в кв.м.

За напочвенный покров, представленный рудеральной (сорной, придорожной) растительностью, компенсационная стоимость и стоимость компенсационного озеленения не взимается.

10. Оценочная стоимость растительности территорий городских лесов, территорий участков, не связанных с ведением лесного хозяйства определяется по породам (хвойные, лиственные, смешанные), с единицей измерения га.

11. Зеленое насаждение, подвергнутое механическому повреждению свыше 70 %, при большом количестве усохших скелетных ветвей, плохом санитарном состоянии оценке не подлежит.

1. Компенсационная стоимость зеленых насаждений определяется по формуле:

Сксi = Сосi x Ni x Км x Кв x Кз x Ксост,

где:

Сксi - компенсационная стоимость i-го вида зеленых насаждений (в расчете на 1 дерево, 1 кустарник, 1 кв.м. газона, естественного травяного покрова, 1 га естественного растительного сообщества), руб.;

Сосi - оценочная стоимость i-го вида зеленых насаждений (в расчете на 1 дерево, 1 кустарник, 1 кв.м. газона, естественного травяного покрова, 1 га естественного растительного сообщества), руб.;

Ni - количество зеленых насаждений i-го вида, подлежащих уничтожению (повреждению), штук, кустов, кв.м., га.

Км - коэффициент поправки на местоположение зеленых насаждений;

Кв - коэффициент поправки на водоохранную зону;

Кз - коэффициент поправки на социально-экологическую значимость зеленых насаждений;

Ксост - коэффициент поправки на текущее состояние зеленых насаждений.

2. Размер компенсационной стоимости, подлежащей внесению заказчиком (застройщиком), определяется как сумма компенсационной стоимости всех видов зеленых насаждений, подлежащих уничтожению (повреждению).

3. Оценочная стоимость зеленых насаждений определена исходя из сметной стоимости создания зеленых насаждений (рассчитывается с учетом стоимости посадочного материала, стоимости работ по посадке, стоимости ухода в течение установленного срока, по территориальным единичным расценкам в базе 2001 г. с переходом в текущий уровень цен (I квартал 2008 г.), без учета НДС), с учетом ценности (декоративных свойств) древесных пород (Кдекор.) и устанавливается в соответствии с Приложениями 2, 3 к настоящей Методике.

4. Количество лет восстановительного периода, учитываемого при расчете компенсации за уничтожаемые (сносимые, вырубаемые) зеленые насаждения:

5. Значения поправочных коэффициентов:

6. В случае уничтожения (вырубки, сноса) и (или) повреждения зеленых насаждений, произрастающих на территории города Дзержинска, но не вошедших в перечень Приложения 2, 3, исчисление размера ущерба проводится по максимальной оценочной стоимости соответствующей группы зеленых насаждений.

7. В случае невозможности определения видового состава и фактического состояния зеленых насаждений, исчисление размера компенсационной стоимости проводится в отношении селитебной территории по максимальной оценочной стоимости 2-й группы лиственных деревьев, в отношении территорий городских лесов и территорий участков, не связанных с ведением лесного хозяйства, по минимальной оценочной стоимости и принимается Ксост.=1.

8. При повреждении деревьев и кустарников, не влекущем прекращение роста, ущерб исчисляется в размере 0,5 от величины компенсационной стоимости поврежденного насаждения.

9. В зимний период при невозможности определения в натуре утраченных газонов и травяного покрова в результате строительных работ указанная площадь определяется как разница между общей площадью участков в границах отвода и площадью проектируемого газона.

10. При незаконном уничтожении (вырубке, сносе) и (или) повреждении зеленых насаждений дополнительно применяется повышающий коэффициент К=10.

11. При строительстве социально значимых объектов, финансируемых за счет бюджетов бюджетной системы РФ зеленые насаждения, подвергнутые повреждению или уничтожению, подлежат компенсационному озеленению только в натуральной форме.

1. Денежная составляющая натурального озеленения рассчитывается для учета коэффициента неприживаемости зеленых насаждений - 20 % при проведении компенсационного озеленения в натуральной форме из расчета "дерево за дерево".

2. Денежная составляющая натурального озеленения рассчитывается по формуле:

Сдс = Сксi x 1,2,

где:

Сдс - денежная составляющая натурального озеленения, руб.;

Сксi - компенсированная стоимость i-го вида зеленых насаждений (деревья, кустарники, газон, естественный травяной покров), в результате проведения натурального озеленения, руб.;

1,2 - коэффициент, учитывающий неприживаемость зеленых насаждений.

3. Для расчета Сксi - компенсированной стоимости i-го вида зеленых насаждений (деревья, кустарники, травяной покров) принимается во внимание только то количество зеленых насаждений i-го вида, которое компенсировано в результате проведения озеленения в натуральной форме (Сксi принимается прямо пропорционально Сксi, в зависимости от объема проведенного натурального озеленения).

4. В случае невозможности осуществления компенсационного озеленения в натуральной форме в полном объеме производится расчет стоимости компенсационного озеленения в денежной форме.

1. Стоимость компенсационного озеленения рассчитывается по формуле:

Ско = Сксi x 1,2 x 1,1 x 2,

где:

Ско - стоимость компенсационного озеленения, руб.;

Сксi - компенсационная стоимость i-го вида зеленых насаждений (в расчете на 1 дерево, 1 кустарник, 1 кв.м. газона, естественного травяного покрова, 1 га естественного растительного сообщества), руб.;

1,2 - коэффициент, учитывающий неприживаемость зеленых насаждений;

1,1 - коэффициент, учитывающий затраты на проектирование;

2. Размер стоимости компенсационного озеленения, подлежащего внесению заказчиком (застройщиком), определяется как сумма стоимости компенсационного озеленения всех видов зеленых насаждений, подлежащих уничтожению (повреждению).

1. Расчет компенсационной стоимости зеленых насаждений, денежной составляющей натурального озеленения и стоимости компенсационного озеленения осуществляют Уполномоченные органы:

2. Исчисление размера платежей производится в следующей последовательности:

3. Сметная стоимость создания зеленых насаждений ежегодно индексируется постановлением Администрации города в пределах коэффициента индексации, устанавливаемого в размере прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на очередной финансовый год.