Приложение. Порядок согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления

Приложение

Порядок
согласования передачи в арендное пользование муниципального
недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными
унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и
муниципальными учреждениями на праве оперативного управления
(утв. постановлением Администрации города Дзержинска
от 28 ноября 2008 г. N 4489)

Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 14.11.02 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", ст. 17.1. Федерального Закона от 26.07.06 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", ст.ст. 295, 296 ГК РФ, ст.ст. 22, 23 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г.Дзержинска, утвержденного постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 11.07.07 N 230, ст. 57 Устава городского округа город Дзержинск, и определяет общий порядок согласования передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие (далее - Предприятие) является самостоятельным хозяйствующим субъектом, коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ним собственником.

1.2. Муниципальным учреждением (далее - Учреждение) признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.

1.3. От имени муниципального образования г.Дзержинск права собственника муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска (далее - КУМИ) в соответствии с компетенцией, установленной Уставом городского округа город Дзержинск и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Распоряжение имуществом муниципального предприятия

2.1. Предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за ними на праве хозяйственного ведения, без согласия КУМИ.

2.2. Предприятие вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности до конца календарного года при условии внесения разрешительного взноса за право сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение, равного месячной арендной плате.

Данное условие не применяется к муниципальным унитарным предприятиям, осуществляющим обслуживание муниципальных объектов водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и техническое обслуживание жилого фонда.

2.3. Размер арендной платы за сдаваемые в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения, должен быть не ниже размера арендной платы, рассчитанного в текущем году в соответствии с Методикой расчета арендной платы.

3. Распоряжение имуществом муниципального учреждения

3.1. Муниципальное учреждение не вправе сдавать в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за ними на праве оперативного управления, без согласия КУМИ.

3.2. Размер арендной платы за сдаваемые в аренду недвижимые объекты муниципальной собственности, закрепленные за Учреждением на праве оперативного управления, должен быть не ниже установленной базовой ставки арендной платы, ежегодно принимаемой постановлением Городской Думы и соответствовать Методике расчета арендной платы.

4. Порядок согласования для муниципального предприятия

4.1. Предприятие, желающее передать в арендное пользование муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, должно направить на имя председателя КУМИ г.Дзержинска заявление по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку с указанием площади и характеристик объекта, подлежащего передаче в аренду, срока аренды, размера арендной платы, начальной цены за право на заключение договора аренды (в случае проведения аукциона) или условия и критерии конкурса (в случае проведении конкурса) и представить следующие документы:

1) документ, подтверждающий регистрацию права хозяйственного ведения на объект недвижимости;

2) документ, удостоверяющий оплату разрешительного взноса за право сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества;

3) проект договора аренды;

4) отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды (при проведении аукциона).

4.2. В течение 10 дней КУМИ г.Дзержинска рассматривает заявление и направляет ответ, содержащий согласование или несогласование передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения.

4.3. После получения письменного согласия КУМИ Предприятие проводит конкурс или аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения, при этом функции организатора конкурса или аукциона возлагаются на это Предприятие, или на уполномоченную им специализированную организацию.

4.4. Предприятие после проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в 20-дневный срок направляет в КУМИ письменное сообщение об итогах аукциона или конкурса и копию заключенного договора аренды.

5. Порядок согласования для муниципального учреждения

5.1. Учреждение, желающее передать в арендное пользование муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, должно направить на имя председателя КУМИ г.Дзержинска заявление по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку с указанием площади и характеристик объекта, подлежащего передаче в аренду, срока аренды, размера арендной платы, начальной цены за право на заключение договора аренды (в случае проведения аукциона) или условия и критерии конкурса (в случае проведении конкурса) и представить следующие документы:

1) документ, подтверждающий регистрацию права оперативного управления на объект недвижимости;

2) проект договора аренды;

3) отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды (при проведении аукциона).

5.2. В течение 5 дней КУМИ г.Дзержинска рассматривает заявление и направляет с ходатайством в Администрацию для согласования с заместителем Мэра, курирующим данное Учреждение.

5.3. КУМИ, получив из Администрации г.Дзержинска заявление Учреждения с резолюцией соответствующего заместителя Мэра, в 5дневный срок направляет ответ, содержащий согласование или несогласование передачи в арендное пользование муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления.

5.4. После получения письменного согласия КУМИ Учреждение проводит конкурс или аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, при этом функции организатора конкурса или аукциона возлагаются на это Учреждение, или на уполномоченную им специализированную организацию.

5.5. Учреждение после проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в 20-дневный срок направляет в КУМИ письменное сообщение об итогах аукциона или конкурса и копию заключенного договора аренды.

И.о. председателя

О.Н. Белоусова