Приложение. Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Дзержинска

Приложение

Положение
о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений,
расположенных на территории города Дзержинска
(утв. постановлением администрации города Дзержинска
от 28 марта 2007 г. N 822)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Дзержинска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату постановления Правительства РФ N 266 следует читать: "28.04.2005"

1.2. Положение устанавливает порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, порядок завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также порядок устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения на территории города Дзержинска.

2. Порядок принятия решения о согласовании или об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее заявитель) представляет в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Дзержинска (далее - УЖКХ):

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (в случае, если помещение находится в собственности нескольких лиц, то заявление подписывается всеми собственниками), адресованное в Администрацию города Дзержинска;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение (или дом), в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Дзержинска обращается в УЖКХ с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке данного жилого помещения с предоставлением документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Положения.

2.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. Заявление регистрируется в день его получения.

2.4. В случае наличия замечаний по представленным документам документы возвращаются заявителю для устранения замечаний. При повторном рассмотрении документов срок согласования начинает исчисляться с даты повторного представления документов.

2.5. При подготовке решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения УЖКХ может осуществлять осмотр (обследование) жилого помещения.

2.6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в форме постановления Администрации города Дзержинска. Подготовка проекта постановления Администрации города Дзержинска о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляется УЖКХ.

2.7. Постановление Администрации города о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее 45 дней со дня представления в УЖКХ документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Положения.

2.8. Постановление Администрации города об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановление Администрации города об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки УЖКХ выдает или направляет по почте заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (далее - Документ).

2.10. Форма и содержание Документа должны соответствовать постановлению Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

2.11. Документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.12. Все выданные и направленные Документы регистрируются в журнале регистрации выдачи и направления документов, подтверждающих принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки (далее - Журнал).

2.13. Выдача Документа подтверждается подписью заявителя в Журнале.

2.14. В случае направления Документа по почте в Журнале делается соответствующая отметка с указанием даты отправления, а к Журналу прикладывается почтовая квитанция о направлении указанного документа заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.15. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, заверен подписью начальника УЖКХ.

3. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

3.2. Состав и Положение о приемочной комиссии по приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории города Дзержинска, а также форма акта приемочной комиссии утверждается постановлением Администрации города.

3.3. Акт приемочной комиссии УЖКХ направляет в ГП НО "Нижтехинвентаризация".

4. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной
перепланировки жилого помещения

4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. При выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения УЖКХ направляет собственнику или нанимателю такого жилого помещения предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние. В предписании указывается разумный срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние, в зависимости от работ, которые необходимо произвести для приведения жилого помещения в прежнее состояние, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, имущественного положения лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, а также учитывая иные обстоятельства, либо разъясняется порядок сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.