Постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 г. N 3 "О порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор"

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2007 г., 23 апреля 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 апреля 2007 г. N 103 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях реализации Комплексной целевой программы развития малого предпринимательства в Нижегородской области на 2006-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2005 года N 315, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор".

2. Утвердить прилагаемый состав конкурсной комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор".

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области инновационную деятельность,
для предоставления им нежилых помещений
в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор"
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 10 января 2007 г. N 3)

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2007 г., 23 апреля 2008 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 апреля 2007 г. N 103 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 14 февраля 2006 года N 4-З "О государственной поддержке инновационной деятельности в Нижегородской области" в целях реализации Комплексной целевой программы развития малого предпринимательства в Нижегородской области на 2006-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2005 года N 315, и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность (далее - субъекты малого предпринимательства), для предоставления им нежилых помещений, находящихся в собственности Нижегородской области и закрепленных за государственным учреждением "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (далее - бизнес-инкубатор).

II. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства
для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе могут быть предоставлены субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории Нижегородской области инновационную деятельность и прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Инновационная деятельность - выполнение работ и (или) оказание услуг, направленных на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования.

2.3. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:

- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;

- вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.

2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги;

- медицинские услуги;

- общественное питание;

- операции с недвижимостью;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

2.5. Основным критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в том числе:

- качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства.

2.6. Субъект малого предпринимательства (заявитель) должен предоставить в конкурсную комиссию по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им в аренду нежилых помещений (далее - Комиссия) следующие документы:

- заявление по форме, утвержденной директором бизнес-инкубатора;

- копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;

- копию свидетельства постановки на учет в налоговом органе;

- копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься заявитель, подлежит лицензированию;

- копию бухгалтерского баланса (форма 1 по ОКУД) и отчета о прибылях и убытках (форма 2 по ОКУД) организации или налоговой декларации о доходах с отметкой налогового органа по месту регистрации заявителя за последний отчетный период;

- обоснование предпринимательского проекта, реализация которого планируется заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта;

- справка налогового органа о сумме задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

Указанные документы заверяются подписью и печатью заявителя.

2.7. Конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства проводит Комиссия.

2.8. На основании положительного решения Комиссии бизнес-инкубатор заключает с заявителем договор аренды помещений.

2.9. Ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливаются с учетом корректирующих коэффициентов в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года N 128 "Об утверждении Положения о способах предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров и Методики определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области".

2.10. Передача нежилых помещения бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

2.11. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

III. Основные условия договора аренды

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 23 апреля 2008 г. N 158 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через десять дней со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на отношения, возникшие с 10 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком и амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов осуществляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных сметой доходов и расходов бизнес-инкубатора на соответствующий год, за исключением расходов, предусмотренных вторым абзацем настоящего пункта.

ГАРАНТ:

Абзац второй настоящего пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

С 2008 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 100 рублей за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

Расходы на текущий и капитальный ремонт, производимые по инициативе арендатора, а также услуги связи (междугородние, международные переговоры), услуги доступа к сети Интернет не включаются в арендную плату и относятся на счет арендатора.

3.2. Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения бизнес-инкубатора по требованию арендодателя допускается в судебном порядке в случаях, когда арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, в том числе о назначении имущества, либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает имущество;

- неоднократно (два или более раза подряд) по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- без разрешения арендодателя осуществляет в арендуемом помещении вид деятельности, не предусмотренный договором аренды;

- приостановил или прекратил осуществление деятельности, указанной в договоре аренды;

- не исполняет установленную в договоре обязанность по представлению отчетности.

3.3. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора поступает в областной бюджет.

IV. Конкурсная комиссия по отбору субъектов малого
предпринимательства для предоставления нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе

4.1. Комиссия по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе создается для принятия решения о целесообразности размещения проектов на нежилых площадях в бизнес-инкубаторе, является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии.

4.2. Отбор заявителей проводится не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

4.3. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов.

4.4. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов члецов# Комиссии, присутствующих на заседании.

4.5. Для принятия решения о целесообразности реализации проекта в бизнес-инкубаторе Комиссия вправе привлекать специалистов:

- бизнес-инкубатора;

- министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, ответственных за развитие инновационного предпринимательства;

- банковских и финансовых структур Нижегородской области;

- высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов Нижегородской области;

- ассоциаций и общественных объединений малого и среднего предпринимательства Нижегородской области;

- инновационных компаний Нижегородской области;

- Торгово-промышленной палаты Нижегородской области.

4.6. Комиссия имеет право:

- принимать решения о предоставлении нежилых помещений в бизнес-инкубаторе или об отказе в предоставлении нежилых помещений;

- возвращать документы на доработку;

- приглашать претендентов на заседание Комиссии для защиты и технико-экономического обоснования представленных проектов.

4.7. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии по каждому представленному заявлению на получение нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 апреля 2007 г. N 103 раздел IV настоящего Порядка дополнен пунктом 4.8

4.8. Информация о работе Комиссии размещается в официальном печатном издании и на официальном сайте в сети Интернет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 23 апреля 2008 г. N 158 настоящий Порядок дополнен приложением, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

Приложение

к Порядку отбора субъектов малого

предпринимательства, осуществляющих

на территории Нижегородской области

инновационную деятельность, для

предоставления им нежилых

помещений в ГУ "Нижегородский

инновационный бизнес-инкубатор"

Расчет стоимости технического содержания в месяц
для субъектов малого предпринимательства,
арендующих нежилые помещения на территории
ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2008 год

Наименование затрат		Сумма затрат в мес. на 1 кв.м., руб.	Примечание
Электроэнергия	из расчета 2 компьютера , принтер, лампы накаливания 12 шт., чайник	17,6	220 Ватт-лампы * 5 час. нак. + 200 Ватт * 3 комп * 8 час. + 1000 Ватт чайник + 300 Ватт доп. техника * 22 дня (по ставке 2 руб.за 1 КВатт/час)
Водоснабжение и канализация	из расчета 3 чел. на 1 субъект	3,65	50 литр. день * 3 чел. * 22 дня / 1000 * 19,90 руб за 1 м. куб.
Вневедомственная охрана		37,49	54735 руб. / 1460 кв. м.
Услуги связи	из расчета 1 отд. точки	41,26	330 аб. плата + 413 руб. (8260 / 20 номеров) - предоставление опт. канала связи
Всего:		100,00

Состав
конкурсной комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства
для предоставления им нежилых помещений
в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор"
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 10 января 2007 г. N 3)

Живихина Ирина Борисовна - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства, охране окружающей среды и объектов культурного наследия, председатель комиссии;

Поликашин Алексей Петрович - и.о. министра поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, заместитель председателя комиссии;

Члены комиссии:

Будаков Александр Владимирович - начальник управления стратегического и программного планирования министерства экономики Нижегородской области;

Терехов Сергей Владимирович - заместитель министра промышленности и инноваций Нижегородской области;

Синицин Владимир Викторович - министр финансов Нижегородской области;

Сватковский Дмитрий Валерьевич - министр инвестиционной политики Нижегородской области;

Королев Александр Алексеевич - заместитель министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области;

Бирман Дмитрий Петрович - председатель Нижегородского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" (по согласованию);

Краснов Дмитрий Германович - председатель Правления, генеральный директор Торгово-промышленной палаты Нижегородской области (по согласованию);

Цыбанев Валерий Николаевич - генеральный директор Нижегородской Ассоциации промышленников и предпринимателей (по согласованию).