Постановление Правительства Нижегородской области от 21 октября 2010 г. N 707 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Нижегородской области
от 21 октября 2010 г. N 707
"Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2011 г., 8 июня, 25 сентября 2012 г., 16 января 2013 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 3 августа 2015 г. N 504 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

ГАРАНТ:

Закон Нижегородской области от 4 августа 2010 г. N 127-З утратил силу

См. Закон Нижегородской области от 29 июня 2015 г. N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области"

1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства (далее - Порядок).

2. Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области:

2.1. Руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

2.2. Сформировать единую информационную базу о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

2.3. Осуществлять финансирование работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность граждан в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением, за счет средств областного бюджета.

2.4. При заключении договора аренды земельного участка в Порядке, утвержденном настоящим постановлением, предусматривать в нем запрет:

на использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

на неиспользование земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

на совершение сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном земельном участке, в том числе передачу земельного участка (его части) в субаренду, а также передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:

3.1. Применять утвержденный настоящим постановлением Порядок при разработке порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.

3.2. Установить максимальный размер земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования.

3.3. Осуществлять работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность отдельным категориям граждан, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, за счет средств бюджета соответствующего муниципального образования.

3.4. Осуществлять учет граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 8 июня 2012 г. N 337 подпункт 3.5 пункта 3 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.5. Ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, для формирования единой информационной базы о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства представлять в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области информацию о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства по форме, утвержденной министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 21 октября 2010 г. N 707)

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2011 г., 8 июня, 25 сентября 2012 г., 16 января 2013 г.

1. Общие положения

Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон) и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства.

Уполномоченным органом государственной власти является министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - министерство).

Право на получение, в рамках настоящего Порядка, земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан Российской Федерации, указанные в Законе, постоянно проживающие на территории Нижегородской области.

Гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года.

По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами, указанными в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

Гражданам, указанным в пунктах 12 - 14 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании заявления.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.

Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

Состоять на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков имеют право указанные в Законе категории граждан. Если гражданин или члены семьи гражданина имеют право состоять на указанном учете по одному или нескольким основаниям, по своему выбору такой гражданин или член его семьи принимается на учет только по одному из этих оснований.

2. Учет граждан, желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства

2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства (далее - также учет), ведется в единой информационной базе о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

2.2. Для постановки на учет граждане вне зависимости от места их постоянного проживания на территории Нижегородской области лично либо через представителя подают в министерство в двух экземплярах:

граждане, указанные в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона - заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

граждане, указанные в пунктах 12 - 14 части 2 статьи 2 Закона - заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.3. Граждане, за исключением граждан, указанных в пунктах 12 - 14 части 2 статьи 2 Закона, представляют с заявлением следующие документы:

2.3.1. Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации.

2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома или дачного строительства с правом возведения жилого строения или жилого дома; о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме), выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления.

2.3.2.1. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина и членов его семьи на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома).

2.3.2.2. Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.3.3. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы жилого помещения.

2.3.4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с представлением оригинала), в случае, когда заявитель является собственником помещения, в котором зарегистрирован, или выписка из лицевого счета на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован.

2.3.5. Документы, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи).

2.3.6. Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае, если документы подаются представителем).

2.3.1. Документы, указанные в подпунктах 2.3.1 - 2.3.2.2 настоящего Порядка, представляются гражданами, указанными в подпунктах 1 - 4, 7 - 10 пункта 2 статьи 2 Закона, также в отношении своих супругов, детей, а в случае совместного проживания также и родителей.

2.4. Дополнительные документы, представляемые отдельными категориями граждан:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 16 января 2013 г. N 20 в подпункт 2.4.1 пункта 2.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4.1. Гражданами, указанными в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона:

копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;

копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.

В случае, если условиями соответствующей программы предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы, в документе, подтверждающем участие гражданина в соответствующей программе, указываются граждане, в собственность которых предоставляется земельный участок.

2.4.2. Гражданами, указанными в пункте 2 части 2 статьи 2 Закона:

копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах (с предоставлением оригинала).

2.4.3. Гражданами, указанными в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона:

копия свидетельства о заключении брака (с предоставлением оригинала);

копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с предоставлением оригинала);

копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с предоставлением оригинала);

2.4.4. Гражданами, указанными в пункте 4 части 2 статьи 2 Закона:

копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с предоставлением оригинала);

копия пенсионного удостоверения (с предоставлением оригинала);

копия военного билета (с предоставлением оригинала).

2.4.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.4.5 пункта 2.4

2.4.6. Гражданами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 2 Закона:

копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с предоставлением оригинала);

справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности вследствие военной травмы;

2.4.7. Гражданами, указанными в пункте 7 части 2 статьи 2 Закона:

справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;

копия свидетельства о рождении (с предоставлением оригинала).

2.4.8. Гражданами, указанными в пункте 8 части 2 статьи 2 Закона:

копия служебного удостоверения (с предоставлением оригинала).

2.4.9. Гражданами, указанными в пункте 9 части 2 статьи 2 Закона:

копия свидетельства о рождении ребенка (с предоставлением оригинала);

сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).

2.4.10. Гражданами, указанными в пункте 10 части 2 статьи 2 Закона:

справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.

2.4.11. Гражданами, указанными в пункте 11 части 2 статьи 2 Закона:

справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством Российской Федерации.

2.4.12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.4.12 пункта 2.4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 25 сентября 2012 г. N 664 в пункт 2.4.1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4.1. Граждане, указанные в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, представляют с заявлением следующие документы:

копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

копия соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, заключенного с органом исполнительной власти Нижегородской области, являющимся государственным заказчиком (государственным заказчиком - координатором) областной целевой программы (с представлением оригинала);

документ, подтверждающий участие гражданина в соответствующей программе и выполнение им предусмотренных программой условий, выданный органом местного самоуправления муниципального образования либо органом исполнительной власти Нижегородской области, принявшим решение о включении гражданина в качестве участника в областную целевую программу.

2.4.2. Граждане, указанные в пункте 14 части 2 статьи 2 Закона, представляют с заявлением следующие документы:

копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

копия договора с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, устанавливающего обязанность заявителя работать в расположенном в сельском населенном пункте государственном или муниципальном учреждении.

2.5 Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, при условии представления полного комплекта документов регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В отношении граждан, указанных в пунктах 12 - 14 части 2 статьи 2 Закона, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.

Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью министерства.

В случае, если заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, в 14-ти дневный срок со дня подачи заявления документы возвращаются заявителю без рассмотрения, о чем на заявлении делается соответствующая отметка, факт обращения подлежит обязательной регистрации в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Заявители несут ответственность за полноту и достоверность представленных ими сведений.

3. Порядок рассмотрения заявлений о принятии заявителей на учет

3.1. Министерство в 30-ти дневный# срок со дня регистрации заявления рассматривает поступившие заявления и принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в постановке на учет.

3.1.1. При наличии у гражданина и (или) у членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.

3.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:

1) в представленных заявителем документах имеются недостоверные сведения;

2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

3) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка;

4) несоответствие заявителя условиям бесплатного предоставления земельных участков, установленным Законом.

3.3. Право состоять на учете сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.

3.3.1. В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки заявителя на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, заявитель в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязан уведомить об этом министерство с приложением соответствующих документов.

3.4. Заявители снимаются с учета на основании решения министерства в следующих случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

3) их выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;

4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;

5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь;

6) повторный отказ заявителя от выбранного им земельного участка;

7) отказ от заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Решение о снятии с учета выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном порядке

3.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 12 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется во внеочередном порядке.

3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется в рамках реализации областных целевых программ.

3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 11, 14 части 2 статьи 2 Закона, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из даты принятия таких граждан на учет.

4. Порядок организации работы по предоставлению земельных участков

4.1. Министерство ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком. Указанные перечни утверждаются министерством.

4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит размещению на официальном сайте министерства.

4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок в отношении которого:

проведен государственный кадастровый учет;

определено разрешенное использование земельного участка;

определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

подготовлен градостроительный план земельного участка.

4.3.1. Выбор гражданами земельных участков из Перечня осуществляется путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков. При наличии в Перечне только одного сформированного земельного участка жеребьевка не проводится.

Министерство формирует жеребьевочную комиссию (далее - жеребьевочная комиссия) по выбору гражданами земельных участков. Состав, полномочия и порядок работы жеребьевочной комиссии утверждаются приказом министерства.

4.4. При наличии сформированных в соответствии с требованиями земельного законодательства земельных участков министерство уведомляет об этом граждан, указанных в пунктах 1 - 11, 14 части 2 статьи 2 Закона, в соответствии с установленной очередностью с предложением об участии в жеребьевке с указанием даты, времени и места проведения жеребьевки не менее чем за 10 дней до даты ее проведения. В уведомлении также указывается местоположение земельных участков.

В случае, если надлежаще уведомленный гражданин отказался от участия в жеребьевке или не явился на жеребьевку в указанные в уведомлении дату, время, место, жеребьевочная комиссия осуществляет свою работу в отсутствие указанного гражданина.

При отказе гражданина от участия в жеребьевке либо неявке гражданина на жеребьевку очередность гражданина на предоставление земельного участка сохраняется.

По результатам жеребьевки в соответствии с протоколом жеребьевки согласие на получение конкретного земельного участка или отказ гражданина от земельного участка оформляется в письменной форме за подписью гражданина. В случае согласия на получение земельного участка заявитель представляет вместе с письменным согласием расписку, которой подтверждает неизменность представленных им ранее сведений.

В случае отказа гражданина от выбранного им путем жеребьевки земельного участка он вправе участвовать в следующей жеребьевке. В случае повторного отказа гражданина при проведении следующей жеребьевки от выбранного земельного участка гражданин снимается с учета.

Земельные участки, не распределенные при проведении жеребьевки, включаются в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.

4.5. По результатам жеребьевки в 14-дневный срок со дня получения письменного согласия заявителя на получение земельного участка министерство принимает решение о предоставлении земельного участка:

заявителю из числа граждан, указанных в пункте 14 части 2 статьи 2 Закона, в собственность для индивидуального жилищного строительства;

заявителю из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 16 января 2013 г. N 20 в пункт 4.5.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5.1. Заявителю из числа граждан, указанных в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, земельный участок предоставляется в собственность на основании решения министерства, принимаемого.

В случае, если условиями соответствующей программы предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы, земельный участок также предоставляется в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы.

4.5.2. В решении министерства о предоставлении земельного участка указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.

4.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:

утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

4.7. О принятом решении министерство письменно информирует заявителя в 10-дневный срок со дня его принятия.

4.8. В четырнадцатидневный срок со дня принятия решения министерство заключает с заявителем договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка.

В случае отказа заявителя от заключения договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка в указанный срок выбранный заявителем земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки. Заявитель в таком случае снимается с учета.

5. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков

5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.

5.2. По окончании указанного срока по заявлению арендатора договор аренды земельного участка продлевается, но не более чем на два года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.

5.3. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых,# размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

6. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

6.1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, в собственность бесплатно земельных участков.

6.2. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность представляются в министерство по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в двух экземплярах.

К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

6.3. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов министерство в 15-дневный срок со дня регистрации заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в 5-ти дневный срок направляется заявителю.

6.4. В 10-дневный срок со дня принятия решения о безвозмездной передаче министерство направляет заявителю договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.

7. Особенности предоставления земельных участков в собственность гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства

7.1. Для целей настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

7.2. Выявление и учет граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

7.3. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в министерство заявление о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Форма заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении 2 к настоящему Порядку.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

справка из соответствующих органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости.

Министерство запрашивает в 2-х дневный# срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).

7.4. В случае наличия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности Нижегородской области, расположенных на территории муниципального образования, в котором гражданин желает получить земельный участок, ему предоставляется в 2-х дневный# срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя.

В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности Нижегородской области на территории данного муниципального образования, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на этой территории, министерство осуществляет работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

7.5. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, на территории муниципального образования, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, министерство в 2-х дневный# срок с момента поступления заявления направляет в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования поступивший пакет документов для рассмотрения возможности предоставления земельного участка в рамках полномочий органов местного самоуправления согласно Закону.

7.6. В 5-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет министерство принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно и в 5-дневный срок с момента принятия решения направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Приложение 1
к Порядку бесплатного предоставления в
собственность граждан земельных участков
из земель, находящихся в государственной
собственности Нижегородской области, для
индивидуального жилищного строительства

Примерная форма заявления
о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства

Министру

государственного имущества

и земельных ресурсов

Нижегородской области

___________________________________________________________

от ____________________________________ (фамилия, имя, отчество)

___________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________ N ________________

Выдан ___________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства _____________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания _______________________________

_____________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного предоставления в собственность земельного участка после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на него на территории ________________________________________________ муниципального образования Нижегородской области в соответствии с подпунктом _______ ст. ________ Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области". По возможности прошу предоставить земельный участок на территории _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________ наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает получить земельный участок

Являюсь ___________________________________________, что подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1.__________________________________________________________________ __________

2.__________________________________________________________________ __________

3. _________________________________________________________________________ __

4. _________________________________________________________________________ __

5. _________________________________________________________________________ __

6. _________________________________________________________________________ __

"___" ______________ 20____ г. ____________________________ (подпись)

Приложение 2
к Порядку бесплатного предоставления в
собственность граждан земельных участков
из земель, находящихся в государственной
собственности Нижегородской области, для
индивидуального жилищного строительства

Примерная форма заявления
о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства

Министру

государственного имущества

и земельных ресурсов

Нижегородской области

______________________________________

от _____________________________ (фамилия, имя, отчество)

_________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________N ________________

Выдан ___________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства _____________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания _____________________

_____________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории _______________________________ муниципального образования Нижегородской области в соответствии с подпунктом ____ ст. 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области". По возможности прошу предоставить земельный участок на территории _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________

наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает получить земельный участок

Являюсь _____________________________________________________________________, что подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1. _________________________________________________________________________ _______

2. _________________________________________________________________________ _______

3. _________________________________________________________________________ _______

4. _________________________________________________________________________ _______

5. _________________________________________________________________________ _______

" ___" ______________ 20____ г ____________________________ подпись