Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 6 ноября 2008 г. N 91/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2009 год"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2009 г.

На основании обращения главы Администрации (исх. N 01-18/2261 от 13.10.2008), руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Сарова, Положением "О порядке сдачи в аренду объектов нежилого муниципального фонда города Саров", утверждённым решением городской Думы от 09.06.2005 N 96/4-гд, городская Дума решила:

1. Установить с 1 января 2009 года следующий порядок расчета годовой арендной платы при сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений:

Ар = Ас * Квд * S + НДС,

где:

Ар - годовая арендная плата в рублях,

Ас - ставка годовой арендной платы за аренду 1 м2 в рублях,

Квд - коэффициент вида деятельности арендатора,

S - площадь аренды в м2,

НДС - налог на добавленную стоимость в рублях.

При сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в казне города Сарова, налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость является арендатор. В иных случаях налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость является арендодатель, при этом арендатор обязан возместить арендодателю указанный налог.

2. Установить с 1 января 2009 года ставку годовой арендной платы (Ас) за один квадратный метр арендуемой площади в размере 2 200 рублей.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 26 марта 2009 г. N 26/4-гд в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие до его вступления в силу, начиная с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить следующие коэффициенты вида деятельности арендаторов Квд, применяемые при расчёте величины годовой арендной платы (Ар):

Игорный бизнес (казино, игровые автоматы всех видов, карточные игры, рулетка, игровые "кости", букмекерская деятельность)	5,0
Розничная торговля (кроме розничной торговли промышленными товарами при размере арендуемых площадей свыше 2 000 (двух тысяч) м2 в случае использования арендатором под данный вид деятельности не менее 90 % площади арендуемого помещения); видеосалоны; видеопрокат; аптеки; банковская и нотариальная деятельность	1,2
Розничная торговля промышленными товарами (при размере арендуемой площади свыше 2 000 (двух тысяч) м2 в случае использования арендатором под данный вид деятельности не менее 90 % площади арендуемого помещения)	1,0
Складские помещения хранения промышленных товаров	0,9
Cкладские помещения хранения продовольственных товаров, кроме складов хранения ликероводочной продукции	0,7
Автосервис; платные стоянки; гаражи; оказание медицинских услуг; производство, включая изготовление готовых лекарственных форм; общественное питание; художественные мастерские; адвокатские конторы; юридические консультации; оказание бытовых услуг (ремонт часов, ремонт бытовой техники, ремонт обуви; химчистка; парикмахерские; фотография; пошив одежды; изготовление ключей, ритуальные услуги); осуществление правосудия судами; деятельность Военного комиссариата	0,5
Образовательная деятельность некоммерческих организаций (за исключением дошкольного и начального образования) при размере арендуемой площади свыше 1800 (одной тысячи восьмисот) м2 в случае использования арендатором под данный вид деятельности не менее 50 % площади арендуемого помещения	0,1
Другие виды деятельности	1,0

4. Освободить от уплаты арендной платы за аренду муниципальных нежилых помещений:

4.1. Бюджетные учреждения, финансируемые из городского бюджета.

4.2. Некоммерческие организации дошкольного и начального образования детей.

4.3. Средства массовой информации в части площадей, арендуемых под ведение основной деятельности.

4.4. Общественные организации, арендующие площади для размещения органов их управления:

а) городское общество инвалидов, при этом допускается на арендуемых площадях ведение деятельности членами общества инвалидов по пошиву и ремонту одежды и предоставлению парикмахерских услуг;

б) общество рыболовов и охотников;

в) общество книголюбов "ДОК России".

Вышеперечисленные общественные организации не вправе сдавать арендуемые площади в субаренду.

4.5. Садоводческие некоммерческие объединения.

4.6. Гаражные кооперативы.

4.7. Арендаторов, инвестирующих собственные средства на выполнение капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества, в части средств, направленных на данные виды работ в объеме проекта, на срок не более трёх лет, при условии если инициатором проведения капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества выступает Арендодатель и в договор аренды внесены обязательства о выполнении указанных работ Арендатором.

4.8. Организации, уполномоченные в соответствии с комплексной целевой программой "Развитие малого и среднего бизнеса г. Саров на 2006 - 2009 год", утверждённой решением городской Думы от 17.11.2005 N 153/4-гд, на осуществление функции бизнес-инкубирования.

4.9. Граждан, арендующих муниципальные сараи-погреба.

4.10. Почтовые отделения.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 26 марта 2009 г. N 26/4-гд пункт 4 настоящего решения дополнен подпунктом 4.11, вступающим в силу с момента опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие до его вступления в силу, начиная с 1 января 2009 г.

4.11. Религиозные организации в части площадей, используемых для осуществления благотворительной деятельности.

5. Освободить от уплаты годовой арендной платы (Ар) на 60 % организации, зарегистрированные на территории города Сарова, арендующие на муниципальных объектах не менее 1 900 (одной тысячи девятисот) м2 общей площади недвижимого имущества, при условии, что не менее 70 (семидесяти) процентов общей площади арендуется этими организациями под вид деятельности "общественное питание", и обязанные, в соответствии с условиями договоров аренды, производить капитальный и текущий ремонт соответствующих муниципальных объектов за свой счёт.

6. Предоставление арендаторам льгот на основании пунктов 4, 5 настоящего решения осуществляется по совместному решению арендодателя и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Сарова на основании письменного обращения арендатора в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Сарова с приложением необходимых документов, подтверждающих право арендатора на льготу.

7. Установить плату за аренду движимого имущества (оборудование, приборы, механизмы и т.п.) в размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество. Полностью амортизированное имущество сдается в аренду по ставкам, согласованным между арендодателем и арендатором.

8. Установить, что арендная плата за аренду муниципальных нежилых помещений должна уплачиваться арендаторами ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, равными долями из расчета Ар/12.

Арендная плата за аренду муниципального имущества, находящегося в казне города Сарова, в полном объеме поступает в городской бюджет.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 26 марта 2009 г. N 26/4-гд пункт 9 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие до его вступления в силу, начиная с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Годовая арендная плата (Ар) для арендатора с площади, сдаваемой в субаренду, и для субарендатора исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящего решения. При этом применяется КВД, соответствующий виду деятельности субарендатора.

10. Признать утратившими силу:

10.1. Пункты 1-9 решения городской Думы от 22.11.2007 N 106/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2008 год".

10.2. Решение городской Думы от 17.01.2008 N 01/4-гд "О внесении изменения в решение городской Думы от 22.11.2007 N 106/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2008 год".

10.3. Решение городской Думы от 26.06.2008 N 65/4-гд "О внесении изменения в решение городской Думы от 22.11.2007 N 106/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2008 год".

11. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года и распространяется на отношения по предоставлению в аренду муниципального имущества, находящегося в казне города Сарова, а также закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

12. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

Глава города

А. Г. Орлов