Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 сентября 2008 г. N 138 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению городской Думы
от 21 ноября 2007 г. N 113

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы
(далее - муниципальная программа)

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября 2008 г., 22 апреля 2009 г.

Паспорт муниципальной программы

1.	Наименование муниципальной программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы
2.	Основание для разработки муниципальной программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)
3.	Разработчик муниципальной программы	Администрация города Нижнего Новгорода
4.	Цели муниципальной программы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170; ликвидация "недоремонта" жилищного фонда прошлых лет; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда города Нижнего Новгорода; развитие самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства
5.	Задачи муниципальной программы	Организация адресной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере; повышение эффективности управления многоквартирными домами
6.	Сроки реализации	2008 - 2011 годы
7.	Исполнители основных мероприятий программы	Администрация города Нижнего Новгорода; управляющие организации многоквартирными домами; товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные кооперативы; собственники помещений в многоквартирных домах

I. Содержание проблемы

На территории города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.07.2008 расположено 10013 многоквартирных дома, из них 933 дома находятся в управлении ТСЖ (ЖСК).

Техническое состояние жилищного фонда характеризуется высоким уровнем износа отдельных конструктивных элементов зданий. На сегодня порядка 80 процентов многоквартирных домов нуждаются в проведении капитального ремонта.

Для приведения в технически исправное состояние многоквартирных домов за последние 4 года из бюджета города Нижнего Новгорода направлено более 1,4 млрд рублей. Однако для вхождения в плановый режим ремонтных работ многоквартирных домов денежных средств местного бюджета недостаточно. Ремонт кровель осуществляется на 80 процентов от норматива, ремонт внутренних инженерных систем - на 50 процентов.

Для ликвидации "недоремонта" жилищного фонда назрела необходимость перехода к масштабному осуществлению капитального ремонта жилищного фонда города. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы принимается в целях выполнения комплекса работ по ремонту крыш, фасадов, замене лифтового оборудования, ремонту внутридомовых инженерных систем, ремонту подвальных помещений за счет средств Фонда, областного и местного бюджетов, средств собственников помещений в многоквартирных домах.

II. Основные цели и задачи муниципальной программы

Муниципальная программа рассматривается как реализация долгосрочной городской политики в области проведения капитального ремонта жилищного фонда города Нижнего Новгорода. Муниципальная программа разработана исходя из принципов единства целей, комплексности задач и средств реализации преемственности решений по сохранению жилищного фонда города.

Основные цели и задачи муниципальной программы:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170;

ликвидация "недоремонта" жилищного фонда прошлых лет;

организация адресной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда, областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

создание условий для развития самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

повышение эффективности управления многоквартирными домами.

III. Сроки реализации муниципальной программы

Настоящая муниципальная программа рассчитана на период 2008 - 2011 годов.

Информация об изменениях:

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 22 апреля 2009 г. N 38 в раздел IV настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Механизмы реализации муниципальной программы

Средства Фонда и предусмотренные в бюджете Нижегородской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу капитального ремонта, распределяются администрацией Нижегородской области между муниципальными образованиями области.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Нижнего Новгорода на 2008 - 2011 годы является составной частью Региональной адресной программы.

Денежные средства на проведение капитального ремонта, полученные из Фонда, бюджета Нижегородской области, а также денежные средства, предусмотренные в бюджете города Нижнего Новгорода на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, направляются на отдельные банковские счета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ТСЖ, ЖСК) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме, которые осуществляют управление таким многоквартирным домом.

Условием финансовой поддержки является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

По результатам проведенных внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам включения домов в муниципальную программу и размера платы за капитальный ремонт на период 2008 - 2011 годов, положительное решение принято собственниками 6885 домов (Сводный реестр многоквартирных домов города Нижнего Новгорода, собственники помещений которых приняли решение о капитальном ремонте в 2008 - 2011 гг. (приложение N 1), Перечень многоквартирных домов города Нижнего Новгорода, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет бюджета города Нижнего Новгорода в 2008 - 2011 годах (приложение N 2) прилагаются).

Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу, производится на основании Акта о приемке выполненных работ (КС-2) и Акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, оформленных в установленном порядке.

V. Ожидаемые результаты

За период 2008 - 2011 годов в рамках реализации муниципальной программы планируется выполнить ремонт более 2,9 млн кв. м кровель, 3,7 млн п. м внутридомовых инженерных систем, произвести ремонт и замену 700 единиц лифтового оборудования, выполнить работы по ремонту и утеплению 3,7 млн кв. м фасадов многоквартирных домов.