Решение городской Думы г.Сарова Нижегородской области от 8 октября 2009 г. N 91/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2010 год"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г.

На основании обращения главы Администрации (исх. N 01-18/2378 от 02.09.2009), руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Сарова, городская Дума решила:

1. Установить с 1 января 2010 года следующий порядок расчета годовой арендной платы при сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений:

Ар = Ас * Квд * S + НДС,

где:	Ар - годовая арендная плата в рублях; Ас - ставка годовой арендной платы за аренду 1 кв. м в рублях; Квд - коэффициент вида деятельности арендатора; S - площадь аренды в м2; НДС - налог на добавленную стоимость в рублях.

При сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в казне города Сарова, налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость является арендатор. В иных случаях налоговым агентом по уплате налога на добавленную стоимость является арендодатель, при этом арендатор обязан возместить арендодателю указанный налог.

2. Установить с 1 января 2010 года ставку годовой арендной платы (Ас) за один квадратный метр арендуемой площади в размере 2 000 рублей.

3. Установить следующие коэффициенты вида деятельности арендаторов Квд, применяемые при расчете величины годовой арендной платы (Ар):

Букмекерские конторы, тотализаторы	5,0
Розничная торговля, аптеки; банковская и нотариальная деятельность	1,2
Складские помещения хранения промышленных товаров	0,9
Cкладские помещения хранения продовольственных товаров	0,7
Автосервис; платные стоянки; гаражи; оказание медицинских услуг; производство, включая изготовление готовых лекарственных форм; общественное питание; художественные мастерские; адвокатские конторы; юридические консультации; оказание бытовых услуг (ремонт часов, ремонт бытовой техники, ремонт обуви; химчистка; парикмахерские; фотография; пошив одежды; изготовление ключей, ритуальные услуги); осуществление правосудия судами	0,5
Образовательная деятельность некоммерческих организаций (за исключением дошкольного и начального образования) при размере арендуемой площади свыше 1800 (одной тысячи восьмисот) кв. м в случае использования арендатором под данный вид деятельности не менее 50 % площади арендуемого помещения	0,1
Другие виды деятельности	1,0

4. Освободить от уплаты арендной платы за аренду муниципальных нежилых помещений:

4.1. Бюджетные учреждения, финансируемые из городского бюджета.

4.2. Некоммерческие организации дошкольного и начального образования детей.

4.3. Средства массовой информации в части площадей, арендуемых под ведение основной деятельности.

4.4. Общественные организации, арендующие площади для размещения органов их управления:

а) городское общество инвалидов, при этом допускается на арендуемых площадях ведение деятельности членами общества инвалидов по пошиву и ремонту одежды и предоставлению парикмахерских услуг;

б) общество рыболовов и охотников;

в) общество книголюбов "ДОК России".

Вышеперечисленные общественные организации не вправе сдавать арендуемые площади в субаренду.

4.5. Садоводческие некоммерческие объединения.

4.6. Гаражные кооперативы.

4.7. Арендаторов, инвестирующих собственные средства на выполнение капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества, в части средств, направленных на данные виды работ в объеме проекта, на срок не более трех лет, при условии если инициатором проведения капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого муниципального имущества выступает Арендодатель и в договор аренды внесены обязательства о выполнении указанных работ Арендатором.

4.8. Организации, уполномоченные в соответствии с комплексной целевой программой "Развитие малого и среднего бизнеса г. Саров на 2010-2012 год", утвержденной решением городской Думы от 09.07.2009 N 77/4-гд, на осуществление функции бизнес-инкубирования.

4.9. Граждан, арендующих муниципальные сараи-погреба.

4.10. Почтовые отделения.

4.11. Религиозные организации в части площадей, используемых для осуществления благотворительной деятельности.

4.12. Арендаторов неотапливаемых нежилых помещений, предназначенных для организации общественного питания, на периоды: с 1 января до 31 марта, с 1 октября до 31 декабря.

5. Предоставление арендаторам льгот на основании пункта 4 настоящего решения осуществляется по совместному решению арендодателя и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Сарова на основании письменного обращения арендатора в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Сарова с приложением документов, подтверждающих право арендатора на льготу.

6. Установить плату за аренду движимого имущества (оборудование, приборы, механизмы и т.п.) в размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество. Полностью амортизированное имущество сдается в аренду по ставкам, согласованным между арендодателем и арендатором.

7. Установить, что арендная плата за аренду муниципальных нежилых помещений должна уплачиваться арендаторами ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, равными долями из расчета Ар/12.

Арендная плата за аренду муниципального имущества, находящегося в казне города Сарова, в полном объеме поступает в городской бюджет.

8. Годовая арендная плата (Ар) для арендатора с площади, сдаваемой в субаренду, и для субарендатора исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящего решения. При этом применяется Квд, соответствующий виду деятельности субарендатора.

9. Признать утратившими силу:

9.1.Пункты 1-9 решения городской Думы от 06.11.2008 N 91/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2009 год".

9.2. Решение городской Думы от 26.03.2009 N 26/4-гд "О внесении изменения в решение городской Думы от 06.11.2008 N 91/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2009 год".

9.3. Решение городской Думы от 18.06.2009 N 64/4-гд "О внесении изменения в решение городской Думы от 06.11.2008 N 91/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2009 год".

9.4. Решение городской Думы от 09.07.2009 N 73/4-гд "О внесении изменения в решение городской Думы от 06.11.2008 N 91/4-гд "Об арендной плате за пользование муниципальными нежилыми помещениями на 2009 год".

10. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года и распространяется на отношения по предоставлению в аренду муниципального имущества, находящегося в казне города Сарова, а также закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

11. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

и.о. Главы города

А.М. Тихонов