Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области

Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З в часть 1 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Правительство Нижегородской области принимает решения о подготовке:

1) документации по планировке территории планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;

2) документации по планировке территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с законодательством;

ГАРАНТ:

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 декабря 2008 г. N 9-Г08-19 отменено решение Нижегородского областного суда от 3 сентября 2008 г. о признании недействующим пункта 3 части 1 статьи 27 настоящего Закона

3) документации по планировке территорий, на которых размещены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З часть 2 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Подготовка документации по планировке территории на основании решений Правительства Нижегородской области осуществляется уполномоченным органом исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности самостоятельно либо на основании государственного контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с федеральным законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 2.1, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

2.1. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 2.2, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

2.2. При поступлении в Правительство Нижегородской области заявления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории от лица, с которым заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, Правительство Нижегородской области в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанного заявления принимает решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

3. В течение десяти дней с момента принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный орган исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности направляет уведомление о принятом решении главе местной администрации поселения, городского округа, применительно к территории которых принято такое решение.

4. Подготовка документации по планировке территории (включая ее согласование в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области) осуществляется на основании градостроительного задания применительно к территории планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, границам зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения или применительно к территориям, на которых размещены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Нижегородской области.

5. Градостроительное задание утверждается уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

6. Разработка проектов документации по планировке территории должна включать следующие этапы:

1) информационный этап;

2) аналитический этап;

3) этап разработки материалов по обоснованию планировки территории;

4) этап разработки чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков;

5) согласование проектов документации по планировке территории.

7. Информационный этап включает работы по сбору и систематизации исходных данных.

8. Аналитический этап предполагает оценку состояния территории, состояния транспортной и инженерной инфраструктуры, состояния структуры землепользования, экологического состояния и других факторов. Результатом данного этапа является выявление проблемных ситуаций, требующих решения в различных аспектах: градостроительных, экологических, экономических и иных.

9. Подготовка материалов по обоснованию документации планировки территории включает разработку схем и пояснительной записки.

10. Разработка чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков выполняется с учетом стратегических направлений развития территории муниципального образования Нижегородской области, вариантов градостроительной организации территории муниципального образования.

11. При использовании компьютерных технологий при разработке чертежей (схем) документации по планировке территории учитываются формат и структура электронных картографических и других информационных данных, программное обеспечение, формат передачи данных в электронном виде.

12. Подготовленная документация по планировке территории представляется в уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

13. Документация по планировке территории подлежит рассмотрению на Градостроительном совете по представлению уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

14. Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение тридцати календарных дней осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие градостроительному заданию и требованиям, установленным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

15. По результатам проверки уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение семи дней принимает решение о направлении документации по планировке территории в Правительство Нижегородской области на утверждение или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 15.1, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

15.1. Документация по планировке территории, представленная уполномоченным органом исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности, утверждается Правительством Нижегородской области в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

16. Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дня утверждения направляется главе местной администрации поселения, городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 16.1, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

16.1. Решения Правительства Нижегородской области о подготовке документации по планировке территории, утверждении документации по планировке территории подлежат размещению на официальном сайте Правительства Нижегородской области в международной компьютерной сети Интернет.

17. Глава местной администрации поселения, городского округа обеспечивает опубликование документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования в международной компьютерной сети "Интернет".