Приложение 3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Ансамбль Серафимо-Дивеевского монастыря, 1861 - 1917 гг.", "Ансамбль Казанской и Рождественской церквей, 1775 - 1820 гг." и "Корпус Ярцевой, 1911 г." в с. Дивеево

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 28 мая 2012 г. N 311

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Ансамбль Серафимо-Дивеевского монастыря, 1861 - 1917 гг.", "Ансамбль Казанской и Рождественской церквей, 1775 - 1820 гг." и "Корпус Ярцевой, 1911 г." в с. Дивеево

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, строительных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;

б) осуществление нового строительства, ремонта и реконструкции существующих зданий, строений, сооружений при условиях:

- сохранения градоформирующего значения исторических архитектурных доминант в их историческом и ландшафтном окружении;

- соблюдения исторической преемственности и типологического однообразия застройки при применении композиционных приемов и архитектурных форм (силуэтность нейтральная, крыши - скатные, использование традиционных строительных (стеновых) и фасадных отделочных материалов - красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды села Дивеево);

- принятия предельной высотности разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по четной стороне улицы Арзамасской - 5 метров от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен, в остальных случаях - 8 м;

- сохранения архитектурного решения исторически ценных градоформирующих объектов: домов N 39, 49, 54а по ул. Труда, N 155, 175, 243 по ул. Заречной;

- проведения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, до начала землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и, в случае обнаружения объекта археологического наследия, разработки в проекте намечаемой хозяйственной деятельности раздела по его сохранению.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) снос и изменение архитектурного решения исторически ценных градоформирующих объектов: домов N 39, 49, 54а по ул. Труда, N 155, 175, 243 по ул .Заречной;

б) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия с основных видовых точек N 16, 17, 19, 23, 27, 42, 43, 48;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом;

г) размещение таких средств наружной рекламы и информации, как транспаранты-перетяжки, крышные установки, а также крупногабаритных рекламных конструкций.