Приложение 3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание городской Думы, 1899 - 1902 гг., арх. Цейдлер В.П." на ул. Большая Покровская, д. 1 в г. Нижнем Новгороде

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 4 октября 2012 г. N 692

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание городской Думы, 1899 - 1902 гг., арх. Цейдлер В.П." на ул. Большая Покровская, д. 1 в г. Нижнем Новгороде

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;

б) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения благоприятного зрительного восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, а также проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;

в) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью, не превышающей высотность расположенных рядом объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов на основе ландшафтно-визуального анализа восприятия объектов культурного наследия, расположенных по линии застройки улицы Большая Покровская; учет типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки (нейтральность силуэтов, скатные крыши, традиционные строительные (стеновые) и фасадные отделочные материалы); вдоль улицы Пожарского - разновысотность объемов, размельчение уличных фасадов архитектурными средствами;

г) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений с учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки (нейтральность силуэтов, скатные крыши, традиционные строительные (стеновые) и фасадные отделочные материалы); сохранение архитектурного решения либо (при неудовлетворительном техническом состоянии, подтвержденном инженерным обследованием) научная фиксация исторически ценных градоформирующих объектов: домов NN 4, 10 по ул. Пожарского, NN 3, 5 по ул. Большая Покровская; дом N 4 по ул. Пожарского может быть надстроен не более чем на 6 м с отступом надстроенной части от уличного фасада.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) снос объектов культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

б) размещение высотных доминант, перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;

в) изменение исторических красных линий улиц Большая Покровская и Пожарского;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по главным фасадам объектов культурного наследия.