Постановление Правительства Нижегородской области от 3 декабря 2012 г. N 875 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области" (утратило силу)

Постановление Правительства Нижегородской области
от 3 декабря 2012 г. N 875
"О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 августа 2015 г. N 527 настоящее постановление признано утратившим силу

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в Порядок формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 542, следующие изменения:

1.1. Пункт 4.1 дополнить предложением следующего содержания:

"Гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) Объекта создано одно юридическое лицо (товарищество собственников жилья, зарегистрированное до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищный строительный кооператив, некоммерческое партнерство (далее - юридическое лицо)), число членов которого составляет не менее чем 80 процентов от общего числа участников строительства Объекта.".

1.2. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Степень строительной готовности Объекта составляет:

- не менее 65%;

- менее 65% при условии принятия решения общим собранием членов юридического лица о его достройке собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней.".

1.3. В пункте 5:

1.3.1. Дополнить абзацами седьмым - девятым следующего содержания:

"В случае, если степень строительной готовности Объекта составляет менее 65% и принятия решения общим собранием членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней, юридическим лицом в министерство строительства Нижегородской области представляются дополнительно следующие документы:

- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия решения общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней. При этом представление решения, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, не требуется;

- технико-экономическое обоснование достройки Объекта.".

1.3.2. В абзаце тринадцатом цифру "2" заменить цифрой "1".

1.4. Пункт 7.1 изложить в следующей редакции:

"7.1. Земельный участок принадлежит на праве аренды или собственности юридическому лицу при выполнении условий пункта 4.1 настоящего Порядка, либо Объект включен в Перечень 1.".

1.5. В пункте 7.4 слова "по договорам долевого участия в строительстве" заменить словами "по договорам с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта,".

1.6. Пункты 7.6, 7.7 изложить в следующей редакции:

"7.6. Общим собранием членов юридического лица принято решение о достройке Объекта.

7.7. Участники строительства Объекта, заключившие договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте осуществляют достройку указанных помещений за счет собственных средств. Гражданин-инвестор (участник долевого строительства), заключивший договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, осуществляет достройку указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору.

В случае, если оплата участниками строительства Объекта по договору, заключенному с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, произведена не полностью, окончательная оплата за помещение осуществляется участником строительства Объекта.

Решение о достройке Объекта должно содержать:

сведения об обязательствах по достройке помещений за счет собственных средств участников строительства Объекта, заключивших договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте;

сведения об обязательстве гражданина-соинвестора (участника долевого строительства), заключившего договор с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, по достройке указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору;

сведения об обязательстве по окончательной оплате участником строительства стоимости помещения, определенной договором, заключенным с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, в случае если данная оплата произведена им не полностью.".

1.7. В пункте 8.5 слово "долевой" исключить.

1.8. Пункт 8.8 изложить в следующей редакции:

"8.8. Стоимость завершения строительства и ввода в эксплуатацию, согласованная ГБУ НО "Нижегородсмета", с учетом переданной застройщиком министерству строительства Нижегородской области проектной документации.".

1.9. Абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии решений общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта, а также о выполнении условий пункта 7.7 настоящего Порядка;".

1.10. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. На основании решений рабочей группы о включении Объектов в Перечень 1, Перечень 2 министерство строительства Нижегородской области в месячный срок со дня подписания протокола осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородской области об утверждении соответствующего Перечня, о внесении в него изменений.".

2. Внести в Порядок проведения конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 543, следующие изменения:

2.1. В пункте 2 слова "организатор конкурсного отбора" заменить словами "Правительство Нижегородской области".

2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Состав конкурсной комиссии утверждается Правительством Нижегородской области.".

2.3. В пункте 15 слова "за 10 рабочих дней" заменить словами "за 5 рабочих дней".

2.4. В пункте 20 слова "30 календарных дней" заменить словами "15 календарных дней".

2.5. Пункт 28 изложить в следующей редакции:

"28. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе подана только одна заявка, участник конкурсного отбора, подавший эту заявку, признается победителем конкурсного отбора, если его заявка соответствует требованиям, изложенным в документации о конкурсном отборе.".

2.6. Абзац четвертый пункта 30 исключить.

2.7. Пункт 35 исключить.

3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор

В.П. Шанцев